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分譲

アルファステイツ下松駅の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数3705
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    下松駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『下松駅』 JR山陽本線 

  • 所在地(住所)

    山口県下松市北斗町7丁目16番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成29年5月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    下松小学校

  • 中学校区域

    松中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

下松市坪単価ランキング
2位 (7物件中)

推定相場価格:2,009万円

推定相場坪単価:106万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

想定賃料  10.2 ~ 11.3万円  (坪賃料:5,393円~5,960円)
表面利回り 6.45
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,160 ~ 2,210万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,060 ~ 2,160万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,959 ~ 2,060万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,859 ~ 1,959万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,758 ~ 1,859万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
下松市ランキング


(13物件中)
【分譲マンション】
下松駅ランキング


(9物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

アルファステイツ下松駅 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ下松駅の売買相場 緑線 = 下松市北斗町の売買相場 青線 = 下松市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 5階 2LDK
2 2018年5月 5階 2LDK 南西
3 2018年4月 5階 2LDK 南西
平均 5階 60.79㎡ 11.4㎡ 1,966万円 @107万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.79~60.79㎡|60.79㎡ 1,966万円|107万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.79~60.79㎡|60.79㎡ 2,010万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ下松駅の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

アルファステイツ下松駅 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ下松駅の賃料相場 緑線 = 下松市北斗町の賃料相場 青線 = 下松市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 8階 64.03 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 64.03~64.03㎡|64.03㎡ 105,000円|5,421円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

アルファステイツ下松駅の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

アルファステイツ下松駅の住み替え情報

買いたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファステイツ下松駅II【第5期】 アルファステイツ下松駅II【第5期】 山口県下松市栄町1丁目1、2、3、4、5-1、5-2、5-4
JR山陽本線「下松」駅 徒歩3分
2,380万円~3,700万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK+S、4LDK
15階建
84戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート下松瑞穂町 アルファスマート下松瑞穂町 山口県下松市瑞穂町2丁目581-5
防長バス「末武東」バス停 徒歩6分
2,280万円~2,900万円(建物についての消費税を含む) 3LDK+ウォークインクロゼット、3LDK+ウォークインクロゼット+ふとんくろーぜっと、3LDK+ファミリークロゼット、3LDK+セパレートクロゼット
9階建
64戸
穴吹興産株式会社
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  • 売る・貸す
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アルファステイツ下松駅と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファフレシア下松駅前 下松市北斗町 下松駅徒歩2分
60 平成23年4月 10階建 54戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サントノーレ北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩1分
55 平成17年5月 11階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩4分
54 平成12年2月 14階建 66戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ジェイシティ周南 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩13分
54 平成14年1月 11階建 124戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
サーパス栄町公園 下松市栄町3丁目 下松駅徒歩4分
53 平成9年1月 12階建 44戸 1,376万円/坪65万円/㎡20万円
アルファスマート下松西柳 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩12分
防長バス「東光寺」バス停徒歩4分
53 平成28年9月 5階建 39戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
アルファステイツ下松瑞穂町 下松市瑞穂町2丁目 周防花岡駅徒歩25分
~50 平成20年2月 10階建 55戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
オーヴィジョン下松ネクステージ 下松市潮音町1丁目 防長バス「平田橋」バス停バス停徒歩2分
下松駅徒歩20分
~50 平成27年7月 12階建 65戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
サーパス下松望町 下松市望町4丁目 防長交通「河原」バス停徒歩2分
~50 平成29年1月 10階建 55戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス高砂 下松市新川2丁目 下松駅徒歩4分
~50 平成2年7月 7階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「アルファステイツ下松駅」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

下松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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