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分譲

アルファステイツ下松駅の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数5434
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2018年~: 1件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:106万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:6.45
偏差値ランキング

下松市
14物件中の順位

  • 基本情報
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  • 購入相談

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  • 交通

    下松駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『下松駅』 JR山陽本線 

  • 所在地(住所)

    山口県下松市北斗町7丁目16番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2017年5月

  • 総戸数

    65戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    下松小学校

  • 中学校区域

    松中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,009万円

推定相場坪単価:106万円/坪

推定相場㎡単価:32万円/㎡

想定賃料  10.2 ~ 11.3万円  (坪賃料:5,393円~5,960円)
表面利回り 6.45

下松市坪単価ランキング: 2位 (9物件中)
下松市北斗町坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
下松駅坪単価ランキング: 2位 (6物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,160 ~ 2,210万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,060 ~ 2,160万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,959 ~ 2,060万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,859 ~ 1,959万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,758 ~ 1,859万円 87.5~92.5%

アルファステイツ下松駅ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 2.0

【下松駅】
混雑とはほぼ無縁な静かな駅。(混雑は夏祭りや花火大会の時のみ)
新幹線が止まる駅の隣駅なのでそこまで不便でもない。
周辺も静かだが、決して何もないわけではなく飲食店やボーリング場などもある。飲食店は昼はランチ、夜は居酒屋の形態が多く美味しいお店が多い。
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マンション偏差値

偏差値
下松市
ランキング


(14物件中)
下松市北斗町
ランキング


(4物件中)
下松駅
ランキング


(10物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アルファステイツ下松駅 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ下松駅の売買相場 緑線 = 下松市北斗町の売買相場 青線 = 下松市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 5階 2LDK
2 2018年5月 5階 2LDK 南西
3 2018年4月 5階 2LDK 南西
平均 5階 60.79㎡ 11.4㎡ 1,966万円 @107万円 @33万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 60.79~60.79㎡|60.79㎡ 1,966万円|107万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.79~60.79㎡|60.79㎡ 2,010万円|109万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ下松駅の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

アルファステイツ下松駅 の販売価格×面積プロット

アルファステイツ下松駅 の平均販売価格×面積グラフ

アルファステイツ下松駅 の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
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100
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120
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファステイツ下松駅 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファステイツ下松駅の賃料相場 緑線 = 下松市北斗町の賃料相場 青線 = 下松市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 8階 64.03 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 64.03~64.03㎡|64.03㎡ 105,000円|5,421円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

アルファステイツ下松駅の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

アルファステイツ下松駅 の賃料×面積プロット

アルファステイツ下松駅 の平均賃料×面積グラフ

アルファステイツ下松駅 の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

アルファステイツ下松駅の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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アルファステイツ下松駅の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アルファスマート下松瑞穂町 アルファスマート下松瑞穂町 山口県下松市瑞穂町2丁目581-5
防長バス「末武東」バス停 徒歩6分
2,317.80万円~2,928.17万円(建物についての消費税を含む) 3LDK+ウォークインクロゼット、3LDK+ウォークインクロゼット+ふとんくろーぜっと、3LDK+ファミリークロゼット、3LDK+セパレートクロゼット
9階建
64戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ末武下II (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ末武下II (分譲住宅) 山口県下松市大字末武下369番24
JR山陽本線「下松」駅から約1,730m
4,650万円(1号地) 114.50m2(1号地)
155.58m2 私道負担あり 81m2のうち、4分の1の負担持分(1号地)
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア瑞穂町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア瑞穂町 (分譲住宅) 山口県下松市瑞穂町二丁目850番3他
JR山陽本線「下松」駅から約2,080m
3,700万円(1号地)、3,890万円(9号地) 100.35m2(1号地)、102.05m2(9号地)
163.63m2(1号地)、163.24m2(9号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、9号地)
2階建

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アルファステイツ下松駅と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ下松駅2 下松市栄町1丁目 下松駅徒歩3分
64 2019年5月 15階建 84戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アルファフレシア下松駅前 下松市北斗町 下松駅徒歩2分
59 2011年4月 10階建 54戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
サントノーレ北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩1分
55 2005年5月 11階建 40戸 1,355万円/坪64万円/㎡20万円
サーパス北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩4分
54 2000年2月 14階建 66戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
ジェイシティ周南 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩13分
54 2002年1月 11階建 124戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
サーパス栄町公園 下松市栄町3丁目 下松駅徒歩4分
53 1997年1月 12階建 44戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
アルファスマート下松西柳 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩12分
防長バス「東光寺」バス停徒歩4分
53 2016年9月 5階建 39戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
アルファステイツ下松瑞穂町 下松市瑞穂町2丁目 周防花岡駅徒歩25分
~50 2008年2月 10階建 55戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→ 【販売中】アルファステイツ下松瑞穂町  1,850万円  72.66㎡  3LDK  6階  南西
オーヴィジョン下松ネクステージ 下松市潮音町1丁目 下松駅徒歩20分
防長バス「平田橋」バス停バス停徒歩2分
~50 2015年7月 12階建 65戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
サーパス下松望町 下松市望町4丁目 防長交通「河原」バス停徒歩2分
~50 2017年1月 10階建 55戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
 上記は、「アルファステイツ下松駅」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

下松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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