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分譲

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数10343
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2019年~: 5件
推定相場 売買:209万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:5.97
偏差値ランキング

福岡市中央区
1032物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    桜坂駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線 

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5番54号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下5階付23階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    322戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    赤坂小学校

  • 中学校区域

    警固中学校

  • 備考

    ●バイク置場:9台
    ミニバイク置場:4台
    自転車置場:459台

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

マンション偏差値

偏差値
福岡市中央区
ランキング


(1032物件中)
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ランキング


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ランキング


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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売買相場 緑線 = 福岡市中央区桜坂の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 7階 3LDK
2 2019年4月 5階 3LDK
平均 6階 77.44㎡ 12.1㎡ 4,890万円 @210万円 @64万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 73.6~73.6㎡|73.59㎡ 4,780万円|214万円/坪
6階~10階 81.28~81.28㎡|81.28㎡ 5,000万円|203万円/坪
11階~15階 データなし データなし
16階~19階 データなし データなし
20階~23階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.6~81.28㎡|77.44㎡ 4,890万円|209万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料相場 緑線 = 福岡市中央区桜坂の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 16階 70.74 3LDK
2019年7月 17階 75.44 3LDK
2019年6月 7階 81.28 3LDK
2019年6月 9階 73.6 3LDK
2019年4月 13階 73.6 3LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 73.6~81.28㎡|77.44㎡ 212,500円|9,099円/坪
11階~15階 73.6~73.6㎡|73.59㎡ 198,000円|8,893円/坪
16階~19階 70.74~75.44㎡|73.09㎡ 257,500円|11,604円/坪
20階~23階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.6~73.6㎡|73.59㎡ 198,000円|8,893円/坪
東向き 73.6~81.28㎡|76.77㎡ 240,000円|10,375円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヴェール薬院 デュオヴェール薬院 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番1(地番)、福岡県福岡市中央区高砂一丁目17番17(住居表示)
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩7分
2,200万円台~2,900万円台(予定) 1LDK
14階建
52戸
株式会社フージャースコーポレーション
デュオヴェール薬院est デュオヴェール薬院est 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17号11番2(地番)
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩7分
3,300万円台~3,900万円台(予定) 2LDK
14階建
52戸
株式会社フージャースコーポレーション
クリオ ラベルヴィ天神 クリオ ラベルヴィ天神 福岡県福岡市中央区今泉2丁目158番1(地番)
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩5分
2,518.3万円~4,512.0万円 1LDK~2LDK
14階建
66戸
明和地所株式会社 福岡支店<国土交通大臣免許(8)第4118号>〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
クリオ ラベルヴィ赤坂 クリオ ラベルヴィ赤坂 福岡県福岡市中央区大手門2丁目22番、23番、24番、25番1、25番2(地番)
(1)福岡市地下鉄空港線赤坂駅 徒歩7分
(予定販売価格)2,200万円台~2,700万円台※100万円単位 1LDK
15階建
57戸
明和地所株式会社 福岡支店
グランドメゾン六本松ザ・テラス グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡県福岡市 中央区輝国2丁目309番1
福岡市営七隈線「六本松」駅徒歩14分
67,878,000円(消費税率10%で表記しています) 4LDK
7階建
43戸
(売主)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15-6(綾杉ビル8F) TEL092-716-0808>
グランドメゾン平尾ザ・スタイル グランドメゾン平尾ザ・スタイル 福岡県福岡市 中央区高砂2丁目10号9番
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩8分
3,908万1,000円 ~ 6,718万2,000円 1LDK ~ 3LDK
10階建
36戸
(売主)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15-6(綾杉ビル8F) TEL092-716-0808>
グランドメゾン大濠公園2020 グランドメゾン大濠公園2020 福岡県福岡市 中央区荒戸3丁目358番1
福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩5分
29,000万円 3LDK
12階建
20戸
(売主)積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部<国土交通大臣免許(15)第540号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒810-0001福岡市中央区天神1丁目15-6(綾杉ビル8F) TEL092-716-0808>
モントーレ舞鶴ベイレジデンス モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡県福岡市中央区港一丁目45番(地番)
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩11分
3,284.9万円~3,610.8万円 2LDK
14階建
50戸
西武ハウス株式会社
グランフォーレ平尾四丁目レジデンス グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 福岡県福岡市中央区平尾四丁目161 番(地番)
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩11分
4,980万円~7,150万円(税込) 3LDK、4LDK
6階建
29戸
株式会社コーセーアールイー
MJR平尾駅前 MJR平尾駅前 福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1
西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩2分
4,000万円(1戸)~5,530万円(1戸) 2LDK(2戸)~3LDK(3戸)
13階建
46戸
九州旅客鉄道株式会社
グランドパレス浄水通り グランドパレス浄水通り 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15番10号
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩6分
7,163万円・7,468万円 2LDK、3LDK
8階建
36戸
第一交通産業株式会社
アルテマインド大濠公園 アルテマインド大濠公園 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1区5.6.7-2
西鉄「草香江」バス 停徒歩1分
未定 3LDK
7階建
13戸
照栄建設株式会社
サングレート平尾山荘 サングレート平尾山荘 福岡県福岡市中央区平尾5丁目10番
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩13分
6,000万~12,000万円 2LDK~4LDK
6階建
18戸
株式会社タイヘイ
ル・サンク大濠公園 ル・サンク大濠公園 福岡県福岡市中央区大手門2丁目128-2(地番)
福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩8分
4,031.50万円(1戸)~7,242.50万円(1戸) 2LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社NIPPO
CLUB THE.大濠二丁目 CLUB THE.大濠二丁目 福岡県福岡市中央区大濠二丁目7区57番
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩6分
9,200万円~2億9,200万円 2LDK・3LDK・4LDK
9階建
13戸
株式会社アライアンス
CLUB THE.薬院ステーションタワー CLUB THE.薬院ステーションタワー 福岡県福岡市中央区白金1丁目17号25番
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩2分(約110m)
3,488.3万円~2億2,750万円 1LDK~3LDK
19階建
78戸
株式会社アライアンス
エイリックスタイル 薬院南グランウィズ エイリックスタイル 薬院南グランウィズ 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20号1番(地番)(所在地)、福岡市中央区高砂2丁目20番2(住居表示)
福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅 徒歩9分(約700m)
3,960万円~5,790万円 2LDK(25戸)・3LDK(13戸)
14階建
38戸
株式会社アライアンス
ブラントン六本松 ブラントン六本松 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11番1
福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩3分
2290万円~7890万円 1LDK~3LDK
12階建
41戸
西日本鉄道株式会社
プレサンス ロジェ 薬院二丁目 プレサンス ロジェ 薬院二丁目 福岡県福岡市中央区薬院2丁目371番1
福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩3分
2,900万円台~8,900万円台 1LDK+F・2LDK・2LDK+F・2LDK+N・4LDK
14階建
50戸
株式会社プレサンスコーポレーション
インプレスト天神オークタワー インプレスト天神オークタワー 福岡県福岡市中央区長浜2丁目4番(地番)
福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩11分
21,994,750円(1戸)~53,958,500円(1戸) 1LDK~3LDK
19階建
91戸
双日新都市開発株式会社・九電不動産株式会社・双日九州株式会社
ブランシエラ赤坂はなみずき通り ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目 214-1外5筆(地番)
福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩13分
5,514万円(1戸)~16,326万円(1戸) 2LDK~4LDK
16階建
57戸
株式会社長谷工不動産
サンメゾン今川 サンメゾン今川 福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩6分
50,337,716~64,518,244円(税込) 2LDK・3LDK
7階建
17戸
サンヨーホームズ株式会社
サンメゾン大濠公園北 サンメゾン大濠公園北 福岡県福岡市中央区港2丁目1番5(地番)
福岡市地下鉄箱崎線「赤坂」駅 徒歩7分
3,980万円・5,190万円(税込) 2LDK・3LDK
14階建
25戸
サンヨーホームズ株式会社
DEUX・RESIA 大濠 DEUX・RESIA 大濠 福岡県福岡市中央区黒門6区232番
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩2分
2,450万~4,390万円 1LDK~3LDK
14階建
52戸
株式会社LANDIC
パルテノン 平尾ヒルトップレジデンス パルテノン 平尾ヒルトップレジデンス 福岡県福岡市中央区平尾三丁目215番他5筆
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩9分
3,930.5万円~7,893.7万円※2 2LDK(4戸)、3LDK(5戸)、4LDK(5戸)
9階建
31戸
株式会社アトラックス
DOOP VILLAGE 小笹 DOOP VILLAGE 小笹 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11区79番1他3筆
西鉄バス「小笹」バス停 徒歩2分
2,922万円(1戸)~4,749万円(1戸) 2LDK~4LDK
6階建
39戸
照栄建設株式会社
パークホームズ大濠一丁目 パークホームズ大濠一丁目 福岡県福岡市 中央区大濠1丁目五区41番
福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩8分
98,153,057円(1戸)・314,397,033円(1戸) 3LDK(2戸)
5階建
7戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST 福岡県福岡市 中央区地行浜2丁目30-26(地番)
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より 徒歩12分
40,174,861円~57,345,467円 2LDK・3LDK
28階建
292戸
三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
ザ・パークハウス 天神今泉 ザ・パークハウス 天神今泉 福岡県福岡市 中央区今泉2丁目86番1(地番)
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅(南口)より 徒歩9分
40,030,422円~121,567,025円 1LDK~4LDK
19階建
86戸
三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
ザ・パークハウス 福岡タワーズ  EAST ザ・パークハウス 福岡タワーズ EAST 福岡県福岡市 中央区地行浜2丁目30-26(地番)
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口) 徒歩12分
26,880,000円~95,980,000円 1LDK~4LDK
28階建
292戸
三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス六本松サンライズ オープンライブス六本松サンライズ 福岡県福岡市中央区谷2丁目
福岡七隈線「六本松」駅徒歩9分
4,380万円 110.78m2
81.57m2
4LDK
3階建
オープンライブス輝国グレース オープンライブス輝国グレース 福岡県福岡市中央区輝国2丁目
福岡七隈線「六本松」駅徒歩10分
4,480万円 102.05m2
76.48m2
4LDK
3階建
オープンライブス鳥飼サンライズ オープンライブス鳥飼サンライズ 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目
福岡空港線「唐人町」駅徒歩11分
5,180万円~5,380万円 92.94m2~93.77m2
75.46m2~78.77m2
4LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア梅光園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア梅光園 (分譲住宅) 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目319番1他
福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩12分
8,835万円(1号地)、8,927万円(3号地) 102.78m2(1号地)、108.65m2(3号地)
149.45m2(1号地)、149.44m2(3号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地)、4LDK(3号地)
2階建
【中央区福浜1丁目 第3】新築分譲住宅 7 【中央区福浜1丁目 第3】新築分譲住宅 7 福岡県福岡市中央区福浜1丁目16-1
福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩16分
4,799万円 102.65m2
112.79m2
4LDK+S
2階建
住まいのトータテ ヴェルヒルズ中央区笹丘 住まいのトータテ ヴェルヒルズ中央区笹丘 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目
笹丘2丁目徒歩3分
4180万円~4630万円 106.01m2~108.13m2
162.13m2~163.31m2
4LDK
階建
笹丘2丁目 笹丘2丁目 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目
笹丘2丁目バス停 徒歩3分
5480万円 119.85m2
156.72m2
3LDK
2階建
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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 1606 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 1606 22.0万円 70.74m² 3LDK 16階 西
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 1721 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 1721 29.5万円 75.44m² 3LDK 17階
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 1721 ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 1721 29.5万円 75.44m² 3LDK 17階 -

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ザ・パークハウス桜坂サンリヤンと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークホームズ桜坂 福岡市中央区桜坂2丁目 桜坂駅徒歩2分
64 2011年1月 14階建 34戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
ライオンズマンション桜坂シティ 福岡市中央区桜坂3丁目 桜坂駅徒歩1分
62 2005年8月 15階建 56戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
グランフォーレ桜坂ルネッサンス 福岡市中央区桜坂3丁目 桜坂駅徒歩2分
59 2006年10月 12階建 28戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
東急ドエルアルス桜坂 福岡市中央区桜坂1丁目 桜坂駅徒歩6分
赤坂駅徒歩13分
59 1996年3月 14階建 44戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→ 【販売中】東急ドエルアルス桜坂  4,180万円  84.11㎡  3LDK  12階  南
コアマンション桜坂プレジオヒルズ 福岡市中央区桜坂3丁目 桜坂駅徒歩1分
59 2001年11月 地下1階付10階建 61戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
MJR桜坂プレシャス 福岡市中央区桜坂1丁目 桜坂駅徒歩1分
58 2005年2月 12階建 21戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
グランフォーレ桜坂ステーションプラザ 福岡市中央区桜坂3丁目 桜坂駅徒歩1分
57 2006年1月 10階建 84戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
MJR桜坂二丁目 福岡市中央区桜坂2丁目 桜坂駅徒歩5分
54 2010年7月 7階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス桜坂 福岡市中央区桜坂3丁目 桜坂駅徒歩2分
54 2000年8月 地下1階付9階建 48戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
ソピアグランテージ桜坂 福岡市中央区桜坂1丁目 桜坂駅徒歩2分
薬院大通駅徒歩8分
54 1994年3月 地下1階付5階建 17戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
 上記は、「ザ・パークハウス桜坂サンリヤン」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

福岡市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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