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中古

クリオ札幌大通

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11018
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クリオ札幌大通の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:61件
賃料履歴 2018年～: 70件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場 売買:約296万円/坪 賃料:約11224円/坪 利回り:約4.55％
偏差値ランキング

札幌市中央区
1228物件中の順位

クリオ札幌大通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『大通駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南三条西5丁目18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2017年4月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    資生館小学校

  • 中学校区域

    中島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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クリオ札幌大通の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

クリオ札幌大通
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 クリオ札幌大通
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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298万円 割安

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高資産価値・割安 クリオ札幌大通
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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402万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

クリオ札幌大通の【賃貸】物件情報

クリオ札幌大通
クリオ札幌大通
賃料(管理費)
12.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
43.98m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
北
詳細を見る
クリオ札幌大通 1401
クリオ札幌大通 1401
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
43.98m²
間取り
2DK
所在階
14階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

クリオ札幌大通の口コミ・評判

2023年4月

ちゃんみどさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すすきの駅にはもちろん、大通駅も割と近いので歩いて行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 道路が舗装されているので歩きやすく、狸小路が近いので雨雪の時は本当にいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 地域的な関係性もあるのか、セキュリティは万全だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが良く、部屋にいても過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店も近く、近くにドラッグストアもあるので、買い物はしやすいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校、保育園、幼稚園があるので、子を育てるには良い環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄や市バスなど通っていて交通の便は良いと思います。住みやすいと思います生活するのにはいい環境だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 北海道最大の街なんで生活利便施設は全てあると思います。観光客もたくさん来ているしいろんなひとがいるので交番とかはありますよ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大通はなんでもそろっていますお金があればなんでもそろっています
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 暮らしにはいいと思います生活するものはなんでもそろっていますから

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

tyhk8さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット エントランスが狸小路商店街に面しているので雨や雪の影響をうけないのが便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 利用者が比較的、他の路線より少なく、混雑が緩和されていること。
地下の上り下りは深いが、エスカレーターがほとんどの階段に設置されていること。
地上に出ると、デパートと直結した出入口があり、アクセスの利便性が高いこと。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 大通駅

まといさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の中心ということもあり、何をするにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 店や病院も多いので、生活するには困らなさそうです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人経営の店まで豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには学校や保育園もあるので子育てはしやすそうです。
治安
5 		メリット 札幌の中心部なので常に人で賑わっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 車がなくてもどこにでも行けるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・162文字）

2024年5月 大通駅

ちゃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 札幌駅まで1本で着くので便利だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 札幌駅に近いので商業施設は沢山あります。
飲食店の充実
3 		メリット かなり充実しており、すすきのまで行けば飲み屋も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに幼稚園が沢山あり親御さんも住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 人が沢山いて賑わっているので寂しくありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 終電を逃してもあるいて家に帰ることが出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・164文字）

2024年1月 大通駅

ちゃちゃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅でほかの南北、東豊線に乗り換えできる
駅が大きい
駅内はわりと綺麗
大通駅から歩いてほかの駅に行くことも可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内、駅をすぐ出ればデパートや飲食店、公園等色んなお店や施設がある
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出て少し歩けばカフェやファミレス、コンビニ、居酒屋等がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに大通公園がある
トイレも広く、おむつ替えれるスペースもある
部分的だがスロープもある
治安
4 		メリット 駅が綺麗
駅の近くにお店がたくさんあるため夜も明るい
コストパフォーマンス
2 		メリット 郵便局、市区役所、公園等の公的な施設も近くにあるため便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・343文字）

2023年7月 大通駅

のんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性が高い駅です。
駅から、商業施設や大通公園、図書館など
札幌の主要な建物にすぐ行けて便利。
構内にコンビニやパン屋さん、ドーナツ屋さんなどもあり助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、病院や歯医者など
生活する上でも、利便性が高いです。いつも利用させてもらっています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近に飲食店もたくさんあります。
美味しいお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大通公園がすぐ近くです。
夏は路店も多く公園で過ごすと気持ちいいです。
治安
5 		メリット 治安も良いです。
駅も綺麗なので使いやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 価格も安いです。
私の家からだと、2駅なので210円です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオ札幌大通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1228物件中)

札幌市中央区南三条西ランキング

位
(23物件中)

大通駅ランキング

位
(52物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,204万円

推定相場坪単価296万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

想定賃料　　15.1　～　16.7万円　 （坪賃料：10,662円～11,785円）
表面利回り　4.55％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,519 ～ 4,624万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,309 ～ 4,519万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,099 ～ 4,309万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,889 ～ 4,099万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,678 ～ 3,889万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

クリオ札幌大通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

札幌市中央区 12位 / 1,001物件中
札幌市中央区南三条西 1位 / 17物件中
大通駅 4位 / 48物件中

坪賃料ランキング

札幌市中央区 3位 / 477物件中
札幌市中央区南三条西 1位 / 12物件中
大通駅 2位 / 35物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月10日終値) の日経平均株価は 36,159.16 円 となります。

何年後

予測価格：4,084～4,294万円

※中央値：4,189万円

予測坪単価：295万円/坪

予測㎡単価：90万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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クリオ札幌大通の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年8月 12階 2LDK 北
2 2024年7月 9階 1LDK 西
3 2024年5月 12階 2LDK 北
4 2024年5月 15階 1LDK 南
5 2024年2月 15階 1LDK 南
6 2024年2月 15階 1LDK 南
7 2023年12月 4階 2LDK
8 2023年10月 15階 1LDK 南
9 2023年8月 14階 2LDK 西
10 2023年5月 5階 2LDK 南
11 2023年3月 3階 2LDK 西
12 2023年2月 8階 2LDK 西
13 2023年2月 3階 2LDK 西
14 2023年1月 8階 2LDK 西
15 2023年1月 8階 2LDK 西
16 2022年12月 8階 2LDK 西
17 2022年11月 15階 1LDK 西
18 2022年11月 5階 2LDK 北
19 2022年11月 8階 2LDK 西
20 2022年10月 7階 2LDK 南東
21 2022年10月 15階 1LDK 西
22 2022年7月 15階 1LDK 西
23 2022年7月 3階 2LDK 西
24 2022年7月 7階 2LDK 南東
25 2022年6月 6階 1LDK 西
26 2022年6月 3階 2LDK 西
27 2022年5月 5階 2LDK 北
28 2021年12月 6階 1LDK 西
29 2021年11月 6階 1LDK 西
30 2021年11月 5階 2LDK 北
31 2021年9月 5階 2LDK 北
32 2021年8月 5階 2LDK 北
33 2021年7月 5階 2LDK 北
34 2021年3月 12階 2LDK 北西
35 2021年2月 14階 2LDK 南
36 2021年1月 9階 2LDK 南
37 2021年1月 5階 2LDK 北
38 2020年12月 3階 2DK 北
39 2020年10月 5階 2LDK 南
40 2020年8月 14階 2LDK 南東
41 2020年8月 9階 2LDK 南東
42 2020年4月 5階 2LDK 南
43 2020年3月 4階 2LDK 南東
44 2020年2月 4階 2LDK 南
45 2019年11月 3階 2LDK 北
46 2019年10月 4階 2LDK 南
47 2019年10月 5階 2LDK 南
48 2019年10月 5階 2LDK 南
49 2019年8月 6階 1R 北
50 2019年7月 5階 2LDK 北
51 2019年6月 6階 1R 北
52 2019年4月 5階 2LDK 南
53 2019年2月 5階 2LDK 南
54 2019年1月 5階 2LDK 南
55 2019年1月 5階 2LDK 北
56 2018年12月 3階 1LDK 西
57 2018年12月 5階 2LDK 北
58 2018年9月 15階 2LDK 南
59 2018年7月 3階 1LDK
60 2018年5月 3階 1LDK
61 2018年4月 3階 1LDK 西

…残り41件
平均 7階 46.85㎡ 3.88㎡ 3,580万円 ＠254万円 ＠77万円 12,194円 4,373円 260円 93円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリオ札幌大通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオ札幌大通の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南三条西の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

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  • ■大通駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 35.72～48.55㎡｜42.5㎡ 3,029万円｜236万円/坪
4階～6階 35.72～58.9㎡｜47.71㎡ 3,500万円｜243万円/坪
7階～9階 33.69～58.9㎡｜51.03㎡ 3,996万円｜259万円/坪
10階～12階 43.98～48.55㎡｜45.5㎡ 3,546万円｜258万円/坪
13階～15階 35.72～58.9㎡｜45.28㎡ 3,910万円｜287万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.53～58.9㎡｜50.99㎡ 3,924万円｜255万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 33.69～58.9㎡｜45.63㎡ 3,625万円｜265万円/坪
北・北東・北西向き 43.98～48.55㎡｜44.24㎡ 3,205万円｜239万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 9 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

クリオ札幌大通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 6階 2LDK 西 48.55
2024年8月 14階 2DK 43.98
2024年4月 3階 2DK 43.98
2024年4月 9階 1LDK 35.72
2024年2月 6階 2LDK 西 48.55

…残り65件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリオ札幌大通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリオ札幌大通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • ■大通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.27～43.98㎡｜40.93㎡ 111,727円｜9,029円/坪
4階～6階 35.72～58.9㎡｜43.86㎡ 132,521円｜10,033円/坪
7階～9階 35.72～48.55㎡｜43.12㎡ 133,266円｜10,409円/坪
10階～12階 35.72～94.62㎡｜62.83㎡ 202,250円｜10,339円/坪
13階～15階 35.72～49.38㎡｜44.26㎡ 129,777円｜9,755円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.72～94.62㎡｜56.55㎡ 170,842円｜9,753円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.27～48.55㎡｜39.61㎡ 123,468円｜10,366円/坪
北・北東・北西向き 35.72～94.62㎡｜48.22㎡ 140,736円｜9,529円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 14 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 3 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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    口コミ数 46
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 大通駅 徒歩7分
    築年月 1998年5月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
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    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 97
    偏差値 66
    アクセス数 12506
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
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    最寄駅 札幌市電 資生館小学校前駅 徒歩3分
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    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 58
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
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    総戸数 46戸
    口コミ数 42
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    アクセス数 10063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハウス大通西７丁目     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.01m² 1K 12階 南
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.79m² ワンルーム 13階 南
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00408 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00408 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.73m² ワンルーム 4階 南
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00808 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00808 10.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.73m² ワンルーム 8階 南
    プライムメゾン大通公園 プライムメゾン大通公園 12.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.58m² 1LDK 7階 -
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 4階 南
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00206 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00206 13万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 2階 南
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00404 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00404 15.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.68m² 1LDK 4階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01306 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01306 20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 13階 南
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    ＧＡＲＭ　ＲＥＭＩＮＥ（ガルム・リマイン） 301 ＧＡＲＭ　ＲＥＭＩＮＥ（ガルム・リマイン） 301 13.2万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 83.92m² 3LDK 3階 東
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    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2026
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュユリ 401 エルミタージュユリ 401 12万円
    (13,000円)    		 1ヶ月 無 105.24m² 2LDK 4階 -
    エルミタージュユリ 1301 エルミタージュユリ 1301 15.5万円
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    紫苑北13

    住所 北海道札幌市北区北十三条西2丁目2番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
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    スコア 4.7
    投票数 23票
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    総戸数 164戸
    専有面積 57.25㎡～79.06㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
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    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    専有面積 81.62㎡～85.00㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 7票
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    専有面積 56.14㎡～70.98㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 10787
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    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
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    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
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    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 220

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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