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賃貸

パラシオベラヴィスタ

総合評価 3.7 アクセス数2234
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賃料履歴 2016年~: 18件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 310,000
平均坪単価 @11,223
平均m²単価 @3,395
上位専有面積 90.8m²:8 104.1m²:5 80.5m²:3
上位間取り 2LDK13 1SLDK4 3LDK1

パラシオベラヴィスタの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線/代々木公園駅より徒歩で7分
    小田急小田原線/代々木八幡駅より徒歩で7分
    小田急小田原線/参宮橋駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『参宮橋駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区代々木5丁目33-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    渋谷区立幡代小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立代々木中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

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パラシオベラヴィスタの口コミ・評判

2015年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 小田急線の代々木八幡駅と東京メトロの代々木公園口駅の二駅が近いので便利です。渋谷や新宿へ行く際には京王バスもよく利用していました。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 隣にはパラグアイ大使館があり、前の道は大使館通りと呼ばれており、高級住宅街として地域では知られています。代々木公園の杜や代々木八幡神社の森が近くに見えて都心とは思えないほど緑豊かで静かです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 高級感のある建物です。管理も行き届いており、定期的に業者によるメンテナンスも行われています。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 元々は外国人用に作られたそうで、そのせいかかなりゆったりとした広さがあり、窓も大きく天井も高いです。日当たりも問題ありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 代々木八幡駅に庶民的な商店街がありますし、渋谷へも新宿へも自転車で行ける距離なので買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くに代々木公園があり、子供を遊ばせるにはよかったです。幼児用の自転車練習コースもあって助かりました。近くの公立民営の保育園に開設当初から通わせましたが保育士さんたちがみな若くて熱心でとてもよかったです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 代々木八幡駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大手町、表参道など生活圏内から都心の主要部まで乗り換え無しでアクセスできる所が便利。
生活利便施設の充実
4
メリット 東京でも屈指の美味しいパン屋さんやイタリアンのお店などにアクセスしやすい。病院も綺麗なところが多い。
飲食店の充実
5
メリット 食べログ評価の高いパン屋さんやカフェが目白押し。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 代々木公園口から地上に行く改札付近にお手洗いがある。
治安
5
メリット 夜でも酔っ払いなどが少なく治安が比較的良い。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃を出せば治安が良く都心部にアクセスの良い生活しやすい立地。

2022年5月 代々木八幡駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 通勤で利用しているが特にデメリットを感じない。
生活利便施設の充実
4
メリット 利用したことはないが、駅前にも病院はある。
飲食店の充実
4
メリット お洒落なカフェや飲食店が多い。TV撮影もよく行っている映える街
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公園やプレイパークがあり、都会の中では自然の多い街だと思う。
治安
4
メリット 治安の悪さが気になったことはない。飲み屋もあるが大人が多いのか下品な酔っぱらいは見かけない
コストパフォーマンス
3
メリット 現在住んでは居ないが住んでみたいと思う街。

2020年3月 代々木八幡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはこじんまりとした商店街があり、日常生活には困りません。スーパー(10時~25時営業……

2019年6月 代々木八幡駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ほぼ終電まで営業のスーパーマルマンや24時間営業の肉のハナマサやお美味しいパン屋さん数軒、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラシオベラヴィスタの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 2LDK 西 90.8
2023年10月 1階 1SLDK 104.1
2023年4月 1階 1SLDK 西 104.9
2023年3月 1階 1SLDK 104.1
2023年1月 1階 2LDK 90.8

…残り13

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 渋谷区代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 参宮橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 90.8~104.9㎡|99.31㎡ 314,375円|10,470円/坪
2階~2階 104.1~104.1㎡|104.1㎡ 345,000円|10,956円/坪
3階~3階 80.5~104.1㎡|88.84㎡ 302,222円|11,245円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 80.5~104.9㎡|96.65㎡ 305,666円|10,451円/坪
西向き 80.5~104.9㎡|89.71㎡ 318,666円|11,751円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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