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賃貸

第8北村ビル

総合評価 4.1 アクセス数1500
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賃料履歴 2016年~: 9件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:6
平均賃料相場 98,888
平均坪単価 @5,035
平均m²単価 @1,523
上位専有面積 65.72m²:3 65.58m²:2 56m²:2
上位間取り 2LDK9

第8北村ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線/法界院駅より徒歩で10分
    JR山陽本線/岡山駅より徒歩で21分
    岡山放送前バス停より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『法界院駅』 JR津山線 
    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区学南町2丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立御野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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第8北村ビルの口コミ・評判

2015年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 岡山駅まで自転車でおよそ10分。岡山駅には西口、東口ともに地下駐輪場があるので岡山駅を利用する際はそちらに止められます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 国道53号から少し東に道を入った閑静な住宅街の中にあります。夜は殆ど車が通らないため非常に静かです。岡山県総合グラウンドがとても近く、窓から緑を見ることもできます。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット オートロック。駐輪場は駐輪レーンが設置されており、他の自転車を倒してしまうことはありません。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット オーナーさんのこだわりをいたる所で感じます。
鍵でこすっても傷がつかない床、広く感じられるようガラス製になっているキッチンの垂れ壁、大きめのクローゼット、置きやすい収納…。LDKと洋室の間のスライド扉は開けておくとリビングがとても広く感じられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは天満屋、マルナカ。コンビニはファミリーマート、セブンイレブン。マンション南の道を西に進んで53号との角に「シャ・ノワール」というクロワッサンが美味しいパン屋さんがあります。ファミレスはガスト、ロイヤルホスト、bigboyが近いです。クリーニングは岡山ランドリーが近くて安めです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 内科、耳鼻咽喉科、歯科は近くにあります。マンション内のコミュニケーションはあまりありません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄りの法界院駅までは徒歩12分です。また、岡山市中心部の岡山駅までは徒歩15分で中心部に近いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周辺にスーパーがいくつもあるため買い物には便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エントランスは清潔に保たれていて、外観もきれいです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 壁は厚いのか、あまり近隣の物音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くにいくつもあって便利です。飲食店も充実しています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 大きな公園が周辺に2つあり、子供を遊ばせるのには困りません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 岡山駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山陽新幹線、山陽本線、赤穂線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、伯備線が利用できます。在来線と新幹線との乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅からそのままイオンモール、ビッグカメラに行けるので買い物には便利です。公共施設はほとんど周辺に揃っています。
飲食店の充実
5
メリット 様々なジャンルの飲食店が揃っています。これだけ揃っているなら不満は上がらないと思います。駅構内にあるスターバックスがおいしいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅近くに小学校、中学校、高等学校があるので通いやすいと思います。駅から大学へのバスもあります。駅構内のバリアフリーも充実しており、車椅子でもエレベーターで楽に移動できます。
治安
5
メリット 街灯はかなり多いので夜でも歩きやすいです。治安もかなり良い方です。
コストパフォーマンス
3
メリット 駅近くはかなり地価が高いですが生活の質を考えると相応なものだと思います。

2022年3月 岡山駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 二階で降りるとすぐそばに新幹線の改札があり、新幹線をすぐ利用することができる。二階と地下の……

2021年10月 岡山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内には飲食店等たくさんの店舗が立ち並んでおり、駅の中だけで買い物が終了してしまいます。お……

2021年10月 岡山駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中には、お土産物店があり、数はそんなにはないですが、物自体の品数が多く、充実しているの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第8北村ビルの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年4月 3階 2LDK 65.72
2021年3月 3階 2LDK 65.58
2021年2月 2階 2LDK 65.58
2017年2月 2階 2LDK 65.72
2017年2月 3階 2LDK 65.72

…残り4

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 岡山市北区学南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 55.7~55.7㎡|55.7㎡ 100,000円|5,935円/坪
2階~2階 55.7~65.72㎡|60.75㎡ 100,000円|5,478円/坪
3階~3階 56~65.72㎡|63.25㎡ 97,500円|5,104円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.7~65.72㎡|61.3㎡ 98,888円|5,363円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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