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HOME > 中古マンション > 山口県 > 宇部市 > 妻崎開作 > 妻崎駅 > トラストネクサス宇部黒石

中古

トラストネクサス宇部黒石

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8558
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
トラストネクサス宇部黒石の外観
  • トラストネクサス宇部黒石の外観
  • トラストネクサス宇部黒石のエントランス：エントランス
  • トラストネクサス宇部黒石のその他：ロビー
  • トラストネクサス宇部黒石の設備：その他設備

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴 2017年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場 売買:約93万円/坪
偏差値ランキング

宇部市
30物件中の順位

トラストネクサス宇部黒石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR小野田線／妻崎駅 徒歩8分
    市営バス「ゆめタウン」バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『妻崎駅』　JR小野田線　

  • 所在地(住所)

    山口県宇部市妻崎開作552-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇部市小学校学区 宇部市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

トラストネクサス宇部黒石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 トラストネクサス宇部黒石
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

143万円 割安

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割安 トラストネクサス宇部黒石
トラストネクサス宇部黒石
価格
2,130万円
坪単価
99.3万円
専有面積
70.94m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

75万円 割安

詳細を見る
割安 トラストネクサス宇部黒石
トラストネクサス宇部黒石
価格
2,190万円
坪単価
100.8万円
専有面積
71.81m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

89万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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トラストネクサス宇部黒石の口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【妻崎駅に対する口コミ】混雑はしません
小学校や保育園、郵便局等が近くにあるので便利です
小学校や保育園が近いというのもあって
子育て世代には良いところなのかなと
土地も高くないと思います
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【妻崎駅に対する口コミ】少し歩けばコンビニはあります
自動販売機もあります治安は良いと思います
お酒を飲むところもないので酔っぱらいなどはいません
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【妻崎駅に対する口コミ】周辺に飲食店等はありません
自動販売機はあります
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【妻崎駅に対する口コミ】近くに小学校、保育園があります
特に保育園はすぐそばです
郵便局があったり住民票等をとれる施設もあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【妻崎駅に対する口コミ】駅周辺には綺麗な花がたくさん咲いています。
駅の目の前の住宅にはいろいろな装飾がされていて、冬にはイルミネーションもきれいで何度か新聞などにも取り上げられているそうです。駅周辺はのどかで静かな場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【妻崎駅に対する口コミ】駅周辺はとても静かでとても過ごしやすいです。すぐ近くに大きな商業施設などはありませんが、徒歩圏内にコンビニや日用雑貨が安いホームセンターがあります。駅から少し離れると、イオン系列の商業施設や飲食店なども多数ありますし、バスも通っているため、生活するには全く問題ないと思います。駅の駐輪場は無料です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 妻崎駅

なばなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑することはほぼなく、静かなところです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にホームセンターや地元のスーパーがあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺に食堂やレストランがあるところです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに保育園や小学校があるところです。
治安
4 		メリット 駅周辺は落ち着いていて、静かなところです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などもそこまで高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・165文字）

2022年6月 妻崎駅

たんとんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 混雑はしません
小学校や保育園、郵便局等が近くにあるので便利です
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩けばコンビニはあります
自動販売機もあります
飲食店の充実
1 		メリット 周辺に飲食店等はありません
自動販売機はあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校、保育園があります
特に保育園はすぐそばです
郵便局があったり住民票等をとれる施設もあります
治安
5 		メリット 治安は良いと思います
お酒を飲むところもないので酔っぱらいなどはいません
コストパフォーマンス
4 		メリット 小学校や保育園が近いというのもあって
子育て世代には良いところなのかなと
土地も高くないと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・337文字）

2021年10月 妻崎駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には綺麗な花がたくさん咲いています。
駅の目の前の住宅にはいろいろな装飾が……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2018年6月 妻崎駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はとても静かでとても過ごしやすいです。すぐ近くに大きな商業施設などはありませんが、徒……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）
妻崎駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トラストネクサス宇部黒石の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇部市ランキング

位
(30物件中)

宇部市妻崎開作ランキング

位
(1物件中)

妻崎駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,155万円

推定相場坪単価93万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,316 ～ 2,370万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,209 ～ 2,316万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,101 ～ 2,209万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,993 ～ 2,101万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,885 ～ 1,993万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

トラストネクサス宇部黒石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宇部市 7位 / 45物件中
宇部市妻崎開作 1位 / 1物件中
妻崎駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月23日終値) の日経平均株価は 39,958.87 円 となります。

何年後

予測価格：2,077～2,184万円

※中央値：2,130万円

予測坪単価：92万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トラストネクサス宇部黒石の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 3階 3LDK 南
2 2024年7月 2024年9月 4階 3LDK 南
3 2024年6月 4階 3LDK 南
4 2024年3月 6階 3LDK 南
5 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 南
6 2024年1月 2024年2月 3階 3SLDK 南
7 2023年12月 2024年4月 2階 2LDK 南
8 2023年11月 2024年1月 3階 3SLDK 南
9 2023年9月 2024年5月 4階 3LDK
10 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK 南
11 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南東 角部屋
12 2022年1月 2022年2月 7階 2LDK 南 角部屋
13 2021年6月 2021年8月 1階 3LDK 南
14 2021年5月 2022年1月 7階 2LDK 南 角部屋
15 2020年9月 2020年12月 7階 2LDK 南
16 2019年12月 2020年3月 7階 3LDK 南
17 2019年8月 2019年9月 6階 3LDK 南
18 2019年2月 2019年5月 6階 3LDK 南
19 2017年10月 2017年10月 5階 4LDK 東 角部屋
20 2017年10月 2017年10月 5階 4LDK 南 角部屋
21 2017年7月 2017年10月 5階 4LDK 南 角部屋
22 2017年7月 2017年10月 5階 4LDK 東 角部屋

…残り2件
平均 4階 72.63㎡ 17.28㎡ 2,206万円 ＠101万円 ＠31万円 7,106円
97円		 6,249円
86円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トラストネクサス宇部黒石の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トラストネクサス宇部黒石の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■宇部市妻崎開作の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宇部市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■妻崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 57.23～71.81㎡｜64.52㎡ 1,825万円｜94万円/坪
3階～4階 68.66～77.61㎡｜75.15㎡ 2,162万円｜95万円/坪
5階～5階 77.15～88.18㎡｜80.51㎡ 2,418万円｜99万円/坪
6階～6階 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ 2,416万円｜111万円/坪
7階～7階 54.62～74.69㎡｜62.44㎡ 2,061万円｜109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.62～88.18㎡｜71.59㎡ 2,196万円｜102万円/坪
東向き 80.04～80.04㎡｜80.04㎡ 2,300万円｜94万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 10 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

トラストネクサス宇部黒石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年10月 2階 3LDK 南 70.94
2017年12月 5階 4LDK 南 80.04
2017年6月 5階 4LDK 南 77.15
2017年6月 5階 4LDK 80.04
2017年6月 5階 4LDK 南 80.04
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トラストネクサス宇部黒石の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トラストネクサス宇部黒石の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■宇部市妻崎開作の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宇部市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■妻崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ 128,000円｜5,965円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 77.15～80.04㎡｜79.31㎡ 123,750円｜5,160円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.94～80.04㎡｜77.64㎡ 124,600円｜5,321円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
    偏差値 ー
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アドバンス21コンソラーレ黒石     		1,830万円 61.2万円 98.81m² 3LDK 3階 南 70万円
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    スコア 3.8
    投票数 1票
    アクセス数 987

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