オーヴィジョン新山口駅ネクシア
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2017年~: 4件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
山口市 |
オーヴィジョン新山口駅ネクシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡下郷土手ノ内2254-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
104戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン新山口駅ネクシアの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 新幹線ののぞみが停まります。山陽線にも乗れます。家賃は新幹線が止まるわりに安いところも多いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 居酒屋も多くホテルも多いです出張してくるひとが多いです。あまり事件を聞いたことはありません。とても平和である。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 居酒屋がたくさんありますので飲み場所には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 子育てはしやすいと思います。公園も多く。山口駅の方にも通学もしやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新しくなって南北の自由通路もエレベーター、エスカレーター付きになり便利になりました |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最近は維新ホールなどが出来てかなり改築を行っているようです。外には車での飲食販売などもあり周辺には飲み屋街やスーパーなどもあります。近くにホテルやレンタカー、駐車場(安いが有料)などもあります。タクシーも多いですし駅敷地内に交番もあります。たまに防犯で駅内を見回っているようです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 親戚の集まりでこの駅に寄った時の感想です。以外と綺麗でとても楽しかったです。コンビニもあるし、飲食店もあったのでお腹も満たせました。あと、スタバもあったのでケーキやフラペチーノなども買えてとても楽しかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新山口駅
sunnyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅にしては混雑がないため時間が読みやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産物が買いやすい。こじんまりとした売り場だが、品揃えは良い方だと思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は周辺に充実している。徒歩圏内で行ける店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺がゆったりしている。生活しやすい場所である。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜も比較的明るい。不審な話は聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは推せる。生活に困らない程度の街で、都会過ぎないのが良い。 |
2023年7月 新山口駅
りささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や多方面の電車が行き来する駅のため、通勤や買い物、旅行で必ず利用します。最近はICOCAが使えるようになりとても便利になったと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にパン屋さんやお土産を売っているお店が並んでいます。コンビニもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋さんやパン屋さんでイートインができるのはとても助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が魅力的で子供が遊べる場所は沢山あります。保育園の数には困らないと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 都会の駅よりは断然治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、物価も高いわけではないので、比較的住みやすいと思います。 |
2022年11月 新山口駅
しんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線と新幹線と両方あり乗り換えがスムーズにできる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周りには沢山コンビニ、飲食店がある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はビジネスホテルもコンビニも充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレは綺麗 子供と一緒に入る事も可能な位スペースはある |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街のように新幹線口には色んな飲食店がある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線も在来線もあるので通勤や通学には便利だと思う |
2021年10月 新山口駅
【メリット】 山口市内で新幹線も止まる駅です。そのため、駅のホームが新しくなりました。改札はもちろんエレ……
オーヴィジョン新山口駅ネクシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
山口市ランキング
位
(52物件中) |
山口市小郡下郷ランキング
位
(4物件中) |
新山口駅ランキング
位
(21物件中) |
オーヴィジョン新山口駅ネクシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2018年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 11階 | 73.55㎡ | 17.48㎡ | 2,901万円 | @131万円 | @40万円 | 8,933円 | 3,833円 | 121円 | 52円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン新山口駅ネクシアの売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■山口市小郡下郷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■新山口駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 61.89~61.89㎡|61.89㎡ | 1,900万円|101万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 87.79~87.79㎡|87.79㎡ | 3,590万円|135万円/坪 |
13階~14階 | 56.11~73.86㎡|67.94㎡ | 2,776万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.11~87.79㎡|73.55㎡ | 2,901万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
オーヴィジョン新山口駅ネクシアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 94.11 | |||||||
2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | 70.62 | |||||||
2017年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 61.89 | |||||||
2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 61.76 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン新山口駅ネクシアの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■山口市小郡下郷の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 61.76~61.89㎡|61.82㎡ | 115,000円|6,150円/坪 |
10階~12階 | 94.11~94.11㎡|94.11㎡ | 140,000円|4,918円/坪 |
13階~14階 | 70.62~70.62㎡|70.62㎡ | 160,000円|7,490円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.76~94.11㎡|72.09㎡ | 132,500円|6,177円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |