オーヴィジョン新下関駅南
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2018年~: 9件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約7174円/坪 利回り:約6.80% |
偏差値ランキング |
下関市 |
オーヴィジョン新下関駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/新下関駅 徒歩5分
サンデンバス「一の宮町一丁目」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市一の宮町1丁目3-40 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
一の宮小学校
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中学校区域
勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン新下関駅南の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
【新下関駅に対する口コミ】新下関駅は本数はわりと多めだと思います 駅から出たらバス乗り場もすぐにあります 新幹線も通っています 静かな地域なので住みやすいと思います 少し移動すれば店もあるので |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【新下関駅に対する口コミ】小さいですがセブンイレブンがあるので 買い物やATMは使えます お土産屋さんもあります 治安は良いと思います わりと多きな駅ですが周辺にお酒を飲むような施設もあまりないので 静かな駅です |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
【新下関駅に対する口コミ】駅に軽くご飯をたべられるところはあります ちょっとした暇潰しには使えます |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット |
【新下関駅に対する口コミ】改札を通ってから距離がやや長いので 動く歩道があります |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【新下関駅に対する口コミ】基本的には、混雑していない。 駅近くには、飲み屋を含む飲食店、24時間営業のスーパーやドラックストアが近くにあり、利便性が高いと思われる。駅自体は、あまり大きくないが、新幹線の乗り場もあり、新幹線乗り場の方にはコンビニやパン屋、お土産屋さんなどもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新幹線を使うことで東京へと訪れることが出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 騒音が少なく静かでシックな街並みとなっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 省エネ対策が練られていたような感じでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 日照はほどほどによく、素晴らしい場所といえるでしょう。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | ショッピングモールとスーパーは素晴らしいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内でのコミュニケーションは充実しているみたいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新下関駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターのユメシティがあります。駅からは少し離れていて、徒歩で15分位、バスも出ていす。その他にも大手飲食チェーン店が出店しているので、生活するには困りません。旧市街地の下関駅には在来線で10分位、博多駅には新幹線で30分位で着きます。駅辺は最近整備されていて、道路も歩道があってきれいで明るいです。駅周辺はお店がたくさんあるので比較的明るいです。とても住みやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新下関駅
かっつんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まり、広島や博多にすぐいける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに夢シティなどの商業施設が多くある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夢シティの近くに多くの飲食店が立ち並ぶ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小・中学校や幼稚園などの施設がとても多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、夜でも明るいので、安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生用のアパートなども多く、すみやすい街である。 |
2021年10月 新下関駅
【メリット】 新幹線と山陽本線の両方が利用できるため、利便性は良い。駅構内にはお土産店、うどん屋さん、パ……
2018年11月 新下関駅
【メリット】 新下関駅は新幹線も乗り入れているので便利です。駅周辺は商業施設も有り24時間スーパーも有る……
2018年2月 新下関駅
【メリット】 新下関駅周辺は徒歩圏内にカフェやセレクトショップが多く若者が多いです。駅からすぐ近くに大き……
オーヴィジョン新下関駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
下関市ランキング
位
(74物件中) |
下関市一の宮町ランキング
位
(3物件中) |
新下関駅ランキング
位
(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,447万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,631 ~ 2,692万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,509 ~ 2,631万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,386 ~ 2,509万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,264 ~ 2,386万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,141 ~ 2,264万円 | 87.5~92.5% |
オーヴィジョン新下関駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
下関市 | 7位 | / 142物件中 |
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下関市一の宮町 | 2位 | / 6物件中 |
新下関駅 | 2位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
下関市 | 2位 | / 49物件中 |
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下関市一の宮町 | 1位 | / 2物件中 |
新下関駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オーヴィジョン新下関駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
4 | 2022年5月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 北 | |||||||||
6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 11階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 7階 | 75.7㎡ | 19.73㎡ | 2,704万円 | @118万円 | @36万円 | 10,980円 145円 |
4,700円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン新下関駅南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■下関市一の宮町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■下関市の売買相場
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(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新下関駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.83~88㎡|75.41㎡ | 2,530万円|110万円/坪 |
4階~6階 | 70.07~88㎡|76.81㎡ | 2,763万円|118万円/坪 |
7階~9階 | 62.83~80.61㎡|74.02㎡ | 2,690万円|120万円/坪 |
10階~12階 | 62.83~88㎡|76.48㎡ | 2,776万円|119万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.83~88㎡|74.24㎡ | 2,693万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62.83~62.83㎡|62.83㎡ | 1,980万円|104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
オーヴィジョン新下関駅南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.61 | |||||||
2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.36 | |||||||
2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.36 | |||||||
2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 80.61 | |||||||
2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.36 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン新下関駅南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■下関市一の宮町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新下関駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 88~88㎡|88㎡ | 137,000円|5,147円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 80.61~80.61㎡|80.61㎡ | 184,000円|7,546円/坪 |
13階~14階 | 72.36~72.36㎡|72.36㎡ | 136,000円|6,214円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.36~88㎡|81.14㎡ | 147,111円|6,036円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |