レオネクストリーブス武蔵小山
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1236
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,291円 |
| 平均坪単価 | ＠14,537円 |
| 平均m²単価 | ＠4,397円 |
| 上位専有面積 | 31.51m²：7件 21.84m²：6件 19.76m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
レオネクストリーブス武蔵小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原2丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
5戸
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストリーブス武蔵小山の口コミ・評判
2015年6月
つまきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
武蔵小山商店街を通って帰れます。マンションの場所は武蔵小山駅から、商店街が終わる少し手前くらいです。 終電でも、会社がえりの人がちらほら居たので、夜道も比較的歩きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
閑静な住宅街なので、基本的に騒音はありません。また、歩いてすぐのところに武蔵小山商店街があり、TOKYU STORE, LIFEなどスーパーもたくさんあります。 武蔵小山駅からはやや離れていますが、徒歩でも充分歩いていける距離です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミBOXは網がついており、出てすぐの所に設置されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | IH、エアコンなど、現代的な設備が整っており、快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
美味しいお店が数多くあります。 ボニート・ボニート（ラーメン）がお勧めです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子供は良く見かけました。幼稚園〜中学校まで、揃っていると思います。 お祭りなども盛んでした。 役所の出張所も武蔵小山駅の近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年8月 武蔵小山駅
未熟ママさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にアクセスがしやすく、急行も溜まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にスーパーがあり、すぐ近くに商店街があるのでかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるので、全く不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが多く、また品川区は子育て支援が揃っているので、育てやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 所得が高い世帯が多そうで、良識ある方が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く、便利で、お手軽な商店街があるので良いと思います。 |
2022年9月 武蔵小山駅
keiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、目黒まで1駅で着く。 地下鉄になった為 踏切りもなくなり、緑道になり、緑が増えた。 都心のわりには満員度合いがいいほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街、駅ビル、数々のスーパー ドラッグストア 電気屋 ホームセンター 徒歩圏でひと通り揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の店舗の出入りが激しいが、この所 飲食店がどんどん増えて外食やテイクアウトが充実してきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園 近くにいくつもある。小学校はエリア内で選べる。 地下鉄になってから 公衆トイレなども綺麗になり、いくつもある。 近くに緑豊かな林試の森公園もあり、散策やちょっとしたアスレチックなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人通りは多く、商店街の電気が遅くまでついているので、夜でも比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市と下町感の両方を持った住みやすい町。古い家も少なくなり、新しい家も増えつつあり、前よりは地震による火災の不安は減った。物価はまわりに比べて安いと思う。 |
2021年10月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅から800m程続く大きな商店街があります。様々な飲食店や商店が並んでいますが、昔懐かしい……
2020年3月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 武蔵小山駅前は、目黒駅まで一駅というアクセスの良さ。更に現在、開発が進んできていて新しく商……
レオネクストリーブス武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.76 |  |
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| 2025年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.66 | |
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| 2025年7月 | 1階 | 1K | ー | 19.76 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.76 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.76 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
