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分譲

レーベン長野南千歳の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数6623
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2017年~: 15件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:180万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.91
偏差値ランキング

長野市
86物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    市役所前駅より徒歩で2分
    長野駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『市役所前駅』 長野電鉄長野線 
    『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線 

  • 所在地(住所)

    長野県長野市南千歳2丁目21番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    山王小学校

  • 中学校区域

    櫻ヶ岡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,881万円

推定相場坪単価:180万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  19.0 ~ 21.0万円  (坪賃料:6,980円~7,714円)
表面利回り 4.91

長野市坪単価ランキング: 3位 (78物件中)
長野市南千歳坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
市役所前駅坪単価ランキング: 1位 (7物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,247 ~ 5,369万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,003 ~ 5,247万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,759 ~ 5,003万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,515 ~ 4,759万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,271 ~ 4,515万円 87.5~92.5%

レーベン長野南千歳ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【長野駅】
駅ビルは近年リニューアルオープンし、入っているお店も様変わりして、今どきの注目の高い店舗や人気の店舗が並んでいて、ショッピングが楽しめるようになりました。新幹線も発着する駅なので、県内外へのアクセスは良く、利用しやすい駅です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・33文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
長野市
ランキング


(86物件中)
長野市南千歳
ランキング


(2物件中)
市役所前駅
ランキング


(9物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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レーベン長野南千歳 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レーベン長野南千歳の売買相場 緑線 = 長野市南千歳の売買相場 青線 = 長野市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベン長野南千歳の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年1月 10階 3LDK
2 2019年12月 10階 3LDK
3 2019年2月 9階 4LDK
4 2019年1月 10階 3SLDK
5 2017年6月 6階 3LDK
6 2017年6月 3階 4LDK
7 2017年5月 3階 4LDK
平均 7階 84.38㎡ 12.43㎡ 4,460万円 @177万円 @54万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 91.4~91.4㎡|91.4㎡ 4,135万円|149万円/坪
4階~6階 85.18~85.18㎡|85.18㎡ 4,400万円|170万円/坪
7階~9階 91.67~91.67㎡|91.67㎡ 4,980万円|179万円/坪
10階~12階 69.7~91.67㎡|77.02㎡ 4,523万円|195万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.7~91.67㎡|84.38㎡ 4,460万円|176万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベン長野南千歳の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

レーベン長野南千歳 の販売価格×面積プロット

レーベン長野南千歳 の平均販売価格×面積グラフ

レーベン長野南千歳 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
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50
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140
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150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 1 1 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

レーベン長野南千歳 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レーベン長野南千歳の賃料相場 緑線 = 長野市南千歳の賃料相場 青線 = 長野市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レーベン長野南千歳の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 6階 85.18 3LDK
2017年4月 6階 85.18 3LDK
2017年4月 6階 85.18 3LDK
2017年3月 6階 85.18 3LDK
2017年2月 6階 85.18 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 85.18~85.18㎡|85.18㎡ 170,000円|6,598円/坪
4階~6階 85.18~85.18㎡|85.18㎡ 160,833円|6,242円/坪
7階~9階 73.81~73.81㎡|73.81㎡ 170,166円|7,622円/坪
10階~12階 73.81~73.81㎡|73.81㎡ 169,000円|7,569円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.81~85.18㎡|79.11㎡ 166,266円|6,995円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レーベン長野南千歳の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

レーベン長野南千歳 の賃料×面積プロット

レーベン長野南千歳 の平均賃料×面積グラフ

レーベン長野南千歳 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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120
120

130
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140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

レーベン長野南千歳の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン長野 THE MID TOWER レーベン長野 THE MID TOWER 長野県長野市大字鶴賀字流2129-1、2129-11、2129-12(地番)
長野電鉄長野線「権堂」駅 2番出口徒歩6分
2,700万円台~7,800万円台(予定) 3LDK・4LDK
20階建
129戸
株式会社タカラレーベン
サーパス北長野駅レジデンス サーパス北長野駅レジデンス 長野県長野市吉田四丁目1387-1(地番)
しなの鉄道北しなの線「北長野」駅徒歩4分(約300m)
3,130万円~3,990万円 2LDK~4LDK
12階建
57戸
株式会社穴吹工務店 信越支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
いろどりアイタウン 長野市安茂里 いろどりアイタウン 長野市安茂里 長野県長野市安茂里-
北陸新幹線・信越本線・飯山線・篠ノ井線・長野電鉄長野線 長野駅より徒歩25分
2,390万円(税込) 108.47m2
183.42m2
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 長野市青木島町綱島 いろどりアイタウン 長野市青木島町綱島 長野県長野市青木島町綱島-
北陸新幹線・信越本線・飯山線・篠ノ井線・長野電鉄長野線 長野駅より4.1km
2,990万円(税込) 110.95m2
167.12m2
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 長野市北尾張部 いろどりアイタウン 長野市北尾張部 長野県長野市北尾張部-
長野電鉄長野線 朝陽駅より徒歩21分
3,340万円(税込) 108.84m2
187.28m2
4LDK
2階建

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レーベン長野南千歳と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス三輪田町 長野市三輪 善光寺下駅徒歩2分
長野駅徒歩22分
62 2017年10月 15階建 74戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
エーワンシティ 長野市南長野 長野駅徒歩1分
61 2006年1月 地下1階付13階建 58戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ポレスターブロードシティ北長野 長野市吉田4丁目 北長野駅徒歩6分
60 2007年9月 15階建 126戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
サーパスシティ長野駅前 長野市栗田 長野駅徒歩3分
60 2008年10月 地下1階付15階建 128戸 4,467万円/坪211万円/㎡64万円
→ 【販売中】サーパスシティ長野駅前  4,500万円  55.39㎡  2LDK  15階  南
→ 【販売中】サーパスシティ長野駅前  4,980万円  95.07㎡  4LDK  11階  南
ポレスターセントラルシティ長野 長野市三輪 権堂駅徒歩5分
長野駅徒歩20分
60 2009年11月 15階建 98戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
アルファステイツ三輪田町 長野市三輪 権堂駅徒歩4分
60 2015年11月 14階建 39戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】アルファステイツ三輪田町  3,680万円  88.05㎡  2SLDK  7階  南西
サーパス信濃吉田駅前 長野市吉田3丁目 信濃吉田駅徒歩1分
59 2008年2月 9階建 54戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
レーベンハイム長野ザ・タワー 長野市鶴賀 市役所前駅徒歩3分
59 2012年12月 15階建 88戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】レーベンハイム長野ザ・タワー  3,600万円  87.3㎡  3LDK  14階  南西
ポレスターステーションシティ北長野 長野市吉田3丁目 北長野駅徒歩2分
58 2005年12月 15階建 48戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
アーバンシティ長野駅前 長野市中御所1丁目 長野駅徒歩4分
58 2008年10月 15階建 71戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
 上記は、「レーベン長野南千歳」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

長野市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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