マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
賃料履歴 | 2018年~: 2件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都郡苅田町 |
サンパーク苅田駅前レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/苅田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『苅田駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県京都郡苅田町神田町1丁目14-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
苅田小学校
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中学校区域
苅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク苅田駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンパーク苅田駅前レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【苅田駅に対する口コミ】バスが止まるのでちょっと遠くても行きやすい。歩いて行ける距離なら週一利用すると思います。大きい駅で電車も多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【苅田駅に対する口コミ】駅中ではないですが、出てすぐコンビニや郵便局があります。大きい駅なので駅員もいらっしゃいますし安心です |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【苅田駅に対する口コミ】飲食店は周りにあるので、中にはないので綺麗だし静かで匂いなど気にならない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【苅田駅に対する口コミ】交通が便利で幼稚園などもありますしとても良いです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【苅田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが一軒あり、ドラッグストアなどもあるため駅から自宅へ帰宅途中に買い物をすることができます。都心部となる小倉駅にも25分ほどで到着し、都会過ぎず、田舎過ぎずといった印象の郊外の便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【苅田駅に対する口コミ】メリットは小さな駅なので他の駅より勝っている所は少ないですが駅員さんがとても優しいです。わからない事など聞けば優しく教えてくれますし解りやすいです。小さい駅の良さと言った所かと思いますし冬になればイルミネーションもとても綺麗です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 苅田駅
ててさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西口、東口があり使い勝手がいい。エレベーター、エスカレーターあり。ロータリーが広く送り迎えしやすい。小倉まで20分程度。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | タクシーが常駐している。交番が近くにある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋さんあり。カフェも少し歩けばあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い。ゴミ袋が無料なのがありがたい。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあるので駅前は良さげ。飲み屋があるので街灯は明るめ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北九州と比べ家賃は控え目で借りられる。駅周りのアパートは子連れが多い印象。 |
2022年10月 苅田駅
ダーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の横に東横インホテル、歩いて5分の場所にレンタカー、歩いて10分の場所にコンビニやドラッグストアがあり、立地条件は良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にホテル、レンタカー、コンビニ、ドラッグストアがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前通りに小さな商店街があります。 規模は小さいですが、それなりに賑わっていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに苅田町役場があります。 対応が早いので、行政は問題ないかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。 コロナ感染以外の事件を聞いたことはないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北九州市から離れてるので、物価は若干低いかと思います。 |
2022年8月 苅田駅
ひとみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスが止まるのでちょっと遠くても行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中ではないですが、出てすぐコンビニや郵便局があります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は周りにあるので、中にはないので綺麗だし静かで匂いなど気にならない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通が便利で幼稚園などもありますしとても良いです |
治安 |
3 |
メリット | 大きい駅なので駅員もいらっしゃいますし安心です |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歩いて行ける距離なら週一利用すると思います。大きい駅で電車も多い。 |
2021年9月 苅田駅
【メリット】 最近リニューアルしてとてもカッコいい駅に生まれ変わりました。とても気持ちいいですね。駅周辺……
サンパーク苅田駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都郡苅田町ランキング
位
(10物件中) |
京都郡苅田町神田町ランキング
位
(3物件中) |
苅田駅ランキング
位
(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,211万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,377 ~ 2,432万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,266 ~ 2,377万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,155 ~ 2,266万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,045 ~ 2,155万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,934 ~ 2,045万円 | 87.5~92.5% |
サンパーク苅田駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンパーク苅田駅前レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2023年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2021年11月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2021年11月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
11 | 2021年10月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2020年4月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2018年11月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 | 74.34㎡ | 13.36㎡ | 2,224万円 | @99万円 | @30万円 | 8,399円 | 3,730円 | 112円 | 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク苅田駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■京都郡苅田町神田町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■京都郡苅田町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■苅田駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.35~78.3㎡|75.91㎡ | 2,174万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 66.35~84.78㎡|76.34㎡ | 2,252万円|97万円/坪 |
5階~6階 | 66.35~78.3㎡|72.32㎡ | 2,189万円|100万円/坪 |
7階~8階 | 66.35~75.75㎡|71.36㎡ | 2,238万円|103万円/坪 |
9階~10階 | 69.49~69.49㎡|69.48㎡ | 2,250万円|107万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.35~84.78㎡|73.93㎡ | 2,213万円|99万円/坪 |
東向き | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 2,323万円|98万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サンパーク苅田駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 78.3 | |||||||
2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.78 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク苅田駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■京都郡苅田町神田町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■京都郡苅田町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■苅田駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 84.78~84.78㎡|84.78㎡ | 130,000円|5,069円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 78.3~78.3㎡|78.3㎡ | 90,000円|3,800円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.3~84.78㎡|81.54㎡ | 110,000円|4,435円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |