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分譲

MJR唐湊の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数5360
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2017年~: 1件
推定相場 売買:110万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.94
偏差値ランキング

鹿児島市
316物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    神田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『神田駅』 鹿児島市電2系統 

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    武小学校

  • 中学校区域

    武中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,789万円

推定相場坪単価:110万円/坪

推定相場㎡単価:34万円/㎡

想定賃料  13.1 ~ 14.5万円  (坪賃料:5,164円~5,707円)
表面利回り 5.94

鹿児島市坪単価ランキング: 66位 (283物件中)
鹿児島市唐湊坪単価ランキング: 1位 (6物件中)
神田駅坪単価ランキング: 1位 (3物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,999 ~ 3,068万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,859 ~ 2,999万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,720 ~ 2,859万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,580 ~ 2,720万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,441 ~ 2,580万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
鹿児島市
ランキング


(316物件中)
鹿児島市唐湊
ランキング


(6物件中)
神田駅
ランキング


(3物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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MJR唐湊 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = MJR唐湊の売買相場 緑線 = 鹿児島市唐湊の売買相場 青線 = 鹿児島市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

MJR唐湊の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 10階 3LDK
2 2019年6月 3階 3LDK
3 2018年11月 2階 3LDK
4 2018年10月 2階 3LDK
5 2018年4月 2階 3LDK
6 2017年3月 5階 3LDK
平均 4階 85.14㎡ 17.21㎡ 2,970万円 @116万円 @35万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 83.62~99.98㎡|87.71㎡ 2,987万円|112万円/坪
4階~6階 76.38~76.38㎡|76.38㎡ 2,890万円|125万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 83.62~83.62㎡|83.62㎡ 2,980万円|117万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 76.38~99.98㎡|85.14㎡ 2,970万円|115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

MJR唐湊の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

MJR唐湊 の販売価格×面積プロット

MJR唐湊 の平均販売価格×面積グラフ

MJR唐湊 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

MJR唐湊 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = MJR唐湊の賃料相場 緑線 = 鹿児島市唐湊の賃料相場 青線 = 鹿児島市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

MJR唐湊の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年1月 14階 90.13 4LDK
平均 14階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 90.13~90.13㎡|90.13㎡ 143,000円|5,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 90.13~90.13㎡|90.13㎡ 143,000円|5,245円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

MJR唐湊の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

MJR唐湊 の賃料×面積プロット

MJR唐湊 の平均賃料×面積グラフ

MJR唐湊 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~40
~45
~50
50~

MJR唐湊の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト照国表参道 プレミスト照国表参道 鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番)
鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分
3,690万円~5,703万円 2LDK(8戸)・3LDK(16戸)
16階建
90戸
大和ハウス工業株式会社
アルファステイツみなと大通り公園 アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島県鹿児島市鹿児島市易居町9番2
JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
4,334.725万円~4,539.025万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社
アルファステイツ宇宿 アルファステイツ宇宿 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目514番地1
JR指宿枕崎線「宇宿」駅 徒歩7分
2,580万円~4,300万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK、4LDK
13階建
156戸
穴吹興産株式会社
ポレスターいづろ通 ポレスターいづろ通 鹿児島県鹿児島市松原町13-1(地番)
鹿児島市電1系統「いづろ通」電停 徒歩7分
2,629万円(1戸)~3,776万円(1戸) 1LDK(1戸)、2LDK(4戸)、2LDK+S(納戸)(8戸)、3LDK(3戸)
15階建
70戸
株式会社マリモ
MJRザ・ガーデン鹿児島中央 MJRザ・ガーデン鹿児島中央 鹿児島県鹿児島市上荒田町56番1(住居表示)
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩11分
2810万円(1戸)~5866万円(1戸) 2LDK:5戸 3LDK:20戸 4LDK:29戸
14階建
472戸
九州旅客鉄道株式会社
MJR清水町 MJR清水町 鹿児島県鹿児島市清水町147番1(地番)
鹿児島市営バス「清水小学校前」バス停徒歩2分
3,280万円(1戸)~4,990万円(1戸)(税込) 4LDK(7戸)
9階建
51戸
九州旅客鉄道株式会社
ファーネスト鹿大前レジデンス ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目(以下未定)
鹿児島市電2系統「工学部前」駅 徒歩1分
3,166.4万円 ~3,672.2万円 3LDK
13階建
48戸
株式会社 ファミリー
オーヴィジョン大竜 オーヴィジョン大竜 鹿児島県鹿児島市大竜町5番3(地番)
JR鹿児島本線鹿児島駅 徒歩7分
3,180万円(1戸)~4,770万円(1戸) 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
78戸
株式会社エス トラスト
F-ステージ城山 F-ステージ城山 鹿児島県鹿児島市城山町156-1
鹿児島市電1系統「朝日通電停」徒歩8分(約600m)
3380万円~4450万円 3LDK・4LDK
7階建
34戸
株式会社富士開発
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
いろどりアイタウン 鹿児島市春山町 いろどりアイタウン 鹿児島市春山町 鹿児島県鹿児島市春山町-
鹿児島本線 上伊集院駅より3.3km
2,490万円~2,590万円(税込) 108.06m2~109.72m2
178.36m2~185.28m2
4LDK
2階建
いろどりアイタウン 鹿児島市吉野町 いろどりアイタウン 鹿児島市吉野町 鹿児島県鹿児島市吉野町-
日豊本線 竜ヶ水駅よりバス18分 養護学校前バス停より徒歩4分
2,690万円~2,890万円(税込) 107.64m2~108.47m2
151.96m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西伊敷 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西伊敷 (分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目4926番13他
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から市営バス「伊敷線」約30分乗車「西伊敷7丁目」バス停下車、徒歩1分
3,570万円(7号地)、3,530万円(9号地)、3,640万円(12号地)、3,750万円(16号地)、3,930万円(18号地) 81.50m2(7号地)、78.99m2(9号地)、105.28m2(12号地)、107.03m2(16号地)、107.03m2(18号地)
185.65m2(7号地)、190.45m2(9号地)、188.49m2(12号地)、203.40m2(16号地)、201.29m2(18号地) 私道負担なし
2LDK(7号地)、3LDK(9号地、12号地、16号地、18号地)
1階建
【ダイワハウス】シャイニーヒル田上 (分譲住宅) 【ダイワハウス】シャイニーヒル田上 (分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市田上町3995-33他
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から鹿児島交通バス約15分乗車「天神ヶ瀬戸」バス停下車徒歩4分
4,620万円(23号地)、4,530万円(26号地)、4,570万円(27号地)、4,310万円(29号地)、4,460万円(42号地) 111.66m2(23号地)、106.14m2(26号地)、108.62m2(27号地)、103.65m2(29号地)、90.19m2(42号地)
200.88m2(23号地)、200.34m2(26号地)、200.17m2(27号地)、165.19m2(29号地)、200.58m2(42号地) 私道負担なし
2LDK(26号地)、3LDK(23号地、29号地)、4LDK(27号地、42号地)
1階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ田上 33号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ田上 33号地(分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市田上町3699-24
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から鹿児島交通バス約15分乗車「天神ヶ瀬戸」バス停下車徒歩4分
5,650万円(33号地) 116.67m2(33号地)
167.64m2(33号地) 私道負担なし
4LDK(33号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ田上 45号地(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ田上 45号地(分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市田上町3995番43
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から鹿児島交通バス約15分乗車「天神ヶ瀬戸」バス停下車徒歩4分
5,440万円(45号地) 94.47m2(45号地)
200.53m2(45号地) 私道負担なし
3LDK(45号地)
1階建
【セキスイハイム九州】エテルナガーデンズ中山II 10号地 【セキスイハイム九州】エテルナガーデンズ中山II 10号地 鹿児島県鹿児島市中山町771番23
鹿児島交通バス「中山農協」バス停 徒歩9分
4,340万円 117.04m2
200.54m2
4LDK
階建
【セキスイハイム九州】ハイムプレイス吉野東 7号地 【セキスイハイム九州】ハイムプレイス吉野東 7号地 鹿児島県鹿児島市吉野町5832番27
鹿児島市営「中別府」バス停 徒歩2分
4,050万円 117.04m2
218.18m2
4LDK
階建
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MJR唐湊と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス照国 鹿児島市照国町1丁目 高見馬場駅徒歩5分
63 2009年11月 地下1階付14階建 87戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
D’クラディアみなと大通り公園 鹿児島市易居町 市役所前駅徒歩2分
62 2006年3月 14階建 68戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
プレミスト照国 鹿児島市照国町 高見馬場駅徒歩5分
62 2011年11月 地下1階付13階建 44戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
→ 【販売中】プレミスト照国  3,636万円  77.1㎡  2SLDK  2階  南東
ル・サンク中央駅23番街 鹿児島市中央町 鹿児島中央駅徒歩2分
62 2010年8月 17階建 88戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 高見馬場駅徒歩1分
鹿児島中央駅徒歩13分
61 2008年4月 15階建 82戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 鹿児島市武1丁目 鹿児島中央駅徒歩3分
61 2008年12月 15階建 42戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
鹿児島アーバンポート21B棟 鹿児島市小川町 桜島桟橋通駅徒歩3分
水族館口駅徒歩3分
鹿児島駅徒歩4分
61 1990年7月 15階建 279戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
鹿児島アーバンポート21A棟 鹿児島市小川町 桜島桟橋通駅徒歩3分
鹿児島駅徒歩4分
61 1990年7月 15階建 279戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
→ 【販売中】鹿児島アーバンポート21A棟  1,900万円  84.64㎡  4LDK  3階  南
アルファステイツ鴨池 鹿児島市鴨池1丁目 郡元駅徒歩2分
61 2012年5月 10階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミストいづろ通 鹿児島市松原町 いづろ通駅徒歩7分
鹿児島市交通局市バス「ぼさど」バス停バス停徒歩3分
61 2015年5月 12階建 33戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
 上記は、「MJR唐湊」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鹿児島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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