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分譲

MJR唐湊の評価レポート

総合評価 3.9 アクセス数3616
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  • 周辺環境

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  • 交通

    神田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『神田駅』 鹿児島市電2系統 

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目14番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成29年2月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    武小学校

  • 中学校区域

    武中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,660万円

推定相場坪単価:119万円/坪

推定相場㎡単価:36万円/㎡

想定賃料  11.6 ~ 12.8万円  (坪賃料:5,206円~5,754円)
表面利回り 5.53
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,859 ~ 2,926万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,726 ~ 2,859万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,593 ~ 2,726万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,460 ~ 2,593万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,327 ~ 2,460万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
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【分譲マンション】
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(3物件中)

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MJR唐湊 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = MJR唐湊の売買相場 緑線 = 鹿児島市唐湊の売買相場 青線 = 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

MJR唐湊の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 2階 3LDK
2 2017年3月 5階 3LDK
平均 3階 80㎡ 15.05㎡ 2,845万円 @118万円 @36万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 83.62~83.62㎡|83.62㎡ 2,800万円|110万円/坪
4階~6階 76.38~76.38㎡|76.38㎡ 2,890万円|125万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 76.38~76.38㎡|76.38㎡ 2,890万円|125万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

MJR唐湊の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

MJR唐湊 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = MJR唐湊の賃料相場 緑線 = 鹿児島市唐湊の賃料相場 青線 = 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

MJR唐湊の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年1月 14階 90.13 4LDK
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 90.13~90.13㎡|90.13㎡ 143,000円|5,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 90.13~90.13㎡|90.13㎡ 143,000円|5,245円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

MJR唐湊の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

MJR唐湊の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ポレスターいづろ通 ポレスターいづろ通 鹿児島県鹿児島市松原町13-1(地番)
鹿児島市電1系統「いづろ通」電停 徒歩7分
2,420万円(1戸)~3,470万円(1戸) 1LDK(1戸)、2LDK(2戸)、2LDK+S(納戸)(1戸)、3LDK(2戸)
15階建
70戸
株式会社マリモ
デュオヒルズ城山 デュオヒルズ城山 鹿児島県鹿児島市城山町3番7(地番)
鹿児島市電「朝日通」電停徒歩6分
2598万円~5798万円(予定) 2LDK~4LDK
7階建
75戸
株式会社フージャースコーポレーション
(仮称)レーベン西千石ミッドスクエア (仮称)レーベン西千石ミッドスクエア 鹿児島県鹿児島市西千石町10-18
鹿児島市電1系統「高見馬場」電停徒歩2分
未定 3LDK・4LDK
14階建
39戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン西日本
プレミスト上荒田レジデンス プレミスト上荒田レジデンス 鹿児島県鹿児島市上荒田町18番3(地番)
鹿児島市唐湊線「中洲通」電停から徒歩4分
4,340万円~5,990万円 3LDK(8戸)
15階建
55戸
大和ハウス工業株式会社
プレミスト照国表参道 プレミスト照国表参道 鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番)
鹿児島市電「天文館通」電停から徒歩6分
未定 3LDK
16階建
90戸
大和ハウス工業株式会社
アルファステイツ谷山緑地公園【第5期】 アルファステイツ谷山緑地公園【第5期】 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番20
JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩10分
2,380万円~3,080万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK、4LDK
10階建
84戸
穴吹興産株式会社
レジオン下荒田ビュープレイス レジオン下荒田ビュープレイス 鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目44番5
鹿児島市営「天保山(中学校前)」バス停 徒歩2分(約140m)
2,890万円~4,690万円 2LDK・3LDK・4LDK
13階建
57戸
双日九州株式会社、双日新都市開発株式会社
グランフォーレ西田エムディア グランフォーレ西田エムディア 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-7
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩9分
3730万円~4850万円 3LDK、4LDK
13階建
45戸
株式会社コーセーアールイー/株式会社エムズ
MJRザ・ガーデン鹿児島中央 MJRザ・ガーデン鹿児島中央 鹿児島県鹿児島市上荒田町857番(地番)
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩11分
2,690万円(1戸)~5,780万円(1戸) 2LDK:3戸、3LDK:23戸、4LDK:31戸
14階建
472戸
九州旅客鉄道株式会社
MJR清水町 MJR清水町 鹿児島県鹿児島市清水町147番1(地番)
鹿児島市営バス「清水小学校前」バス停徒歩2分
2820万円(1戸)~3820万円(1戸) 3LDK(1戸)・4LDK(6戸)
9階建
51戸
九州旅客鉄道株式会社
ファーネスト鹿大前レジデンス ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目(以下未定)
鹿児島市電2系統「工学部前」駅 徒歩1分
未定 3LDK~4LDK
13階建
48戸
株式会社 ファミリー
アルバガーデン グランビュー鴨池新町 アルバガーデン グランビュー鴨池新町 鹿児島県鹿児島市鴨池新町19-2(住居表示)
市営バス・鹿児島交通「海づり公園前」バス停 徒歩2分
3,880 万円(税込) 4LDK
11階建
40戸
アルバクリエイト株式会社(売主)
クレアホームズ上之園 杜の邸 クレアホームズ上之園 杜の邸 鹿児島県鹿児島市上之園町27番12(地番)
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 徒歩6分
3,300万円~4,630万円 3LDK
14階建
89戸
セントラル総合開発株式会社九州支店
エムディア下荒田ファミリオ エムディア下荒田ファミリオ 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目51番6、7、8、9
鹿児島市電1系統「荒田八幡」駅 徒歩8分
3,260万円(1戸)~4,950万円(1戸) 3LDK(5戸)、4LDK(4戸)
11階建
30戸
株式会社エムズ
アルファステイツみなと大通り公園 アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島県鹿児島市鹿児島市易居町9番2
JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
未定 3LDK
15階建
70戸
穴吹興産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全15件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台9-4号地 【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台9-4号地 鹿児島県鹿児島市山田町1024番52他
鹿児島交通「谷」バス停徒歩2分
4,957万円(9-4号地) 113.66m2(9-4号地)
202.45m2(9-4号地)
3LDK(9-4号地)
2階建
【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台4-8号地 【セキスイハイム九州】皇徳寺南くらら台4-8号地 鹿児島県鹿児島市山田町1024番49
JR鹿児島本線「広木」駅 徒歩2分
4950万円 124.14m2
203.29m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム九州】吉野東 11号地 【セキスイハイム九州】吉野東 11号地 鹿児島県鹿児島市吉野町5832番26他
中別府バス停 徒歩2分
4,500万円 109.19m2
182.44m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア西伊敷 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア西伊敷 (分譲住宅) 鹿児島県鹿児島市西伊敷7丁目4926-6他
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅から市営バス「伊敷線」約30分乗車「西伊敷7丁目」バス停下車、徒歩1分
3,420万円(3号地)~3,790万円(2号地、14号地) 103.60m2(14号地)~106.97m2(2号地)
176.28m2(3号地)~196.24m2(13号地) 全て私道負担なし
2LDK(3号地)、3LDK(2号地、12号地、14号地)、4LDK(1号地、13号地)
2階建
パナホームコート星ヶ峯3丁目B号地 分譲中 パナホームコート星ヶ峯3丁目B号地 分譲中 鹿児島県鹿児島市星ヶ峯3丁目47-2
JR鹿児島本線「広木」駅 バス6分 徒歩1分
3,940万円 106.31m2
134.45m2
4LDK
2階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
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MJR唐湊と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス照国 鹿児島市照国町1丁目 高見馬場駅徒歩5分
64 平成21年11月 地下1階付14階建 87戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
D’クラディアみなと大通り公園 鹿児島市易居町 市役所前駅徒歩2分
62 平成18年3月 14階建 68戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】D’クラディアみなと大通り公園  2,980万円  76.7㎡  3LDK  7階  東
プレミスト照国 鹿児島市照国町 高見馬場駅徒歩5分
62 平成23年11月 地下1階付13階建 44戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
ル・サンク中央駅23番街 鹿児島市中央町 鹿児島中央駅徒歩2分
62 平成22年8月 17階建 88戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅徒歩13分
高見馬場駅徒歩1分
61 平成20年4月 15階建 82戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 鹿児島市武1丁目 鹿児島中央駅徒歩3分
61 平成20年12月 15階建 42戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
鹿児島アーバンポート21B棟 鹿児島市小川町 桜島桟橋通駅徒歩3分
水族館口駅徒歩3分
鹿児島駅徒歩4分
61 平成2年7月 15階建 279戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
→ 【販売中】鹿児島アーバンポート21B棟  2,298万円  71.38㎡  1LDK  9階  南東
鹿児島アーバンポート21A棟 鹿児島市小川町 桜島桟橋通駅徒歩3分
鹿児島駅徒歩4分
61 平成2年7月 15階建 279戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
アルファステイツ鴨池 鹿児島市鴨池1丁目 郡元駅徒歩2分
61 平成24年5月 10階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミストいづろ通 鹿児島市松原町 いづろ通駅徒歩7分
鹿児島市交通局市バス「ぼさど」バス停バス停徒歩3分
61 平成27年5月 12階建 33戸 3,366万円/坪159万円/㎡49万円
 上記は、「MJR唐湊」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鹿児島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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