| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約527万円/坪
賃料:約15230円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.46％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
アルティザ東銀座の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩8分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩9分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区築地1丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2015年9月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立京橋築地小学校
-
中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルティザ東銀座の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アルティザ東銀座の口コミ・評判
2023年10月
おこうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
徒歩１分。近さ文句なし。 有楽町線も延伸が決まり、豊洲から住吉までつながれば更なる発展が見込める。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅、警察、区役所、税務署が徒歩1分内にあって、治安も良く至って便利。 築地川公園、聖路加病院、東急オアシス（ジム）も周辺にあり、飲食店も豊富。 目の前の平成通りは、交通量も少なく騒音もない、駐車も容易。 銀座のデパートまで徒歩１０分は魅力大。 新富、築地、東銀座、銀座、京橋、日本橋、八丁堀、、有楽町、東京まで徒歩圏です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
１フロア２戸なので、共用部も皆さんきれいに使われている印象。 エントランスの清掃もこまめで、常に清潔です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
ベランダ側は冬期の午前中が、日当たりが良く、気持ちが良い。 ３方向に窓があり、風も抜ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前がセブン。ドラッグストア、100均、ほか弁、がすぐ。 牛丼、蕎麦屋、すし屋、イタリアン、バー、焼き鳥、居酒屋、周辺制覇するのが難しいくらい。 築地に行けば、新鮮なものも手に入る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
区役所まで１分。 区立幼稚園、区立小学校まで徒歩3分。 聖路加病院、木挽町医院など救急病院も徒歩圏。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新富町駅に対する口コミ】中央市役所にいくならこのえき。銀座ブロッサムなども。駅構内はわりと広く、あるく。中に割と充実したコンビニがある。近くにサルバトーレという使い勝手のよいイタリアンレストラン、ブラザーズという美味しいハンバーガー屋、平日のランチがおとくすぎるクーリというレストランがあり周辺の店は中々充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【銀座駅に対する口コミ】3路線乗り入れているので出口も多く、地下通路から雨に濡れずに遠くまで移動できる。またさまざまなデパートや商業施設が地下で繋がっているので、駅から直で入店できる。駅構内にもコンビニや薬局、カフェなどさまざまなお店があり、待ち合わせや緊急時の買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 八丁堀駅
つなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんが親切。エスカレーターやエレベーターがないので、大きい荷物があるときは手伝ってくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんな病院がそこそこあるので便利。図書館が近いのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いので自炊しない人はに良い。カフェもそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多く、軽い買い物には困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出てすぐのところに交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | サラリーマンにはいいと思う。２路線乗り換えできる。銀座から恵比寿までつながっている日比谷線というのが良い。 |
2022年5月 八丁堀駅
aruさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ日比谷線とJR武蔵野線の乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店が駅周辺に多いのが非常に助かる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類が豊富で回転率が良いところが便利と感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は比較的駅近場に多くあるように感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街に比べ閉店時間が早いので酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京駅まで徒歩で行ける良立地なので土地・家賃相応だと思う |
2020年10月 新富町駅
4.0
【メリット】 銀座に近く、徒歩圏にあり、また区役所が駅から濡れずに行けるほど接近しているため、便利な立地……
2019年11月 新富町駅
3.0
【メリット】 日本有数の医療を提供している聖路加国際病院が駅徒歩5分程度の場所にあります。日比谷線の築地……
アルティザ東銀座の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
新富町駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,374万円
推定相場坪単価527万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
アルティザ東銀座の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,852 ～ 7,011万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,533 ～ 6,852万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,215 ～ 6,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,896 ～ 6,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,577 ～ 5,896万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 213位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 22位 | / 66物件中 |
| 新富町駅 | 58位 | / 181物件中 |
| 築地駅 | 46位 | / 154物件中 |
| 東銀座駅 | 45位 | / 103物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 24位 | / 47物件中 |
| 八丁堀駅 | 45位 | / 199物件中 |
| 宝町駅 | 24位 | / 68物件中 |
| 銀座駅 | 39位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 172位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 20位 | / 63物件中 |
| 新富町駅 | 46位 | / 158物件中 |
| 築地駅 | 39位 | / 139物件中 |
| 東銀座駅 | 37位 | / 82物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 20位 | / 35物件中 |
| 八丁堀駅 | 43位 | / 179物件中 |
| 宝町駅 | 23位 | / 60物件中 |
| 銀座駅 | 35位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルティザ東銀座の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 南東 | ||||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 42.73㎡ | 5.83㎡ | 6,449万円 | ＠500万円 | ＠152万円 | 16,288円 381円 |
4,730円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティザ東銀座の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 7,062万円｜556万円/坪 |
| 4階～6階 | 42～42㎡｜42㎡ | 6,350万円｜499万円/坪 |
| 7階～9階 | 42～50.06㎡｜44.68㎡ | 6,450万円｜479万円/坪 |
| 10階～11階 | 42～42㎡｜42㎡ | 5,700万円｜448万円/坪 |
| 12階～13階 | 42～42㎡｜42㎡ | 6,355万円｜500万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～50.06㎡｜42.89㎡ | 6,620万円｜512万円/坪 |
| 東向き | 42～42㎡｜42㎡ | 5,680万円｜447万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アルティザ東銀座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 47.63 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 42 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 42 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 42 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルティザ東銀座の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.57～50.06㎡｜44㎡ | 192,761円｜14,738円/坪 |
| 4階～6階 | 42～50.06㎡｜45.28㎡ | 199,407円｜14,539円/坪 |
| 7階～9階 | 42～50.06㎡｜47.06㎡ | 207,840円｜14,608円/坪 |
| 10階～11階 | 42～50.06㎡｜43.86㎡ | 196,615円｜14,822円/坪 |
| 12階～13階 | 42～50.06㎡｜47.37㎡ | 223,000円｜15,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.57～50.06㎡｜45.4㎡ | 201,326円｜14,710円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
