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分譲

プラウドタワー名古屋栄の評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数6310
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:346
中古:56
賃料履歴 2017年~: 142件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:315万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:4.75
偏差値ランキング

名古屋市中区
400物件中の順位

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  • 交通

    伏見駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区栄1丁目2番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    29階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    347戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    栄小学校

  • 中学校区域

    前津中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「下園公園」約390m ●「橋本内科」約570m ●「名古屋柳橋郵便局」約390m

  • 物件特設サイト

    https://pt-nagoya-sakae.n-mansion.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:8,845万円

推定相場坪単価:315万円/坪

推定相場㎡単価:96万円/㎡

想定賃料  33.2 ~ 36.7万円  (坪賃料:11,833円~13,079円)
表面利回り 4.75

名古屋市中区坪単価ランキング: 2位 (347物件中)
伏見駅坪単価ランキング: 2位 (57物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,508 ~ 9,729万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 9,066 ~ 9,508万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,624 ~ 9,066万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 8,181 ~ 8,624万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,739 ~ 8,181万円 87.5~92.5%

プラウドタワー名古屋栄ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年7月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【伏見駅】
繁華街である栄や名古屋駅に徒歩でも行くことが可能なので、買い物や飲食店も豊富で困ることはあまりないでしょう。街灯があり大通りに面しているので、夜でも明るい場所が多いです。ランニングができる公園もあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
名古屋市中区ランキング


(400物件中)
【分譲マンション】
伏見駅ランキング


(62物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プラウドタワー名古屋栄 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウドタワー名古屋栄の売買相場 緑線 = 名古屋市中区栄の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー名古屋栄の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2017年6月)
1LDK 4●.●● 9.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

プラウドタワー名古屋栄の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 23階 2LDK 西
2 2019年5月 24階 3LDK
3 2019年4月 25階 1LDK 西
4 2019年4月 12階 2LDK
5 2019年3月 28階 3LDK
6 2019年3月 12階 2LDK
7 2019年2月 6階 1LDK 西
8 2019年2月 25階 1LDK 西
9 2019年2月 5階 2LDK
10 2019年2月 17階 4LDK
11 2019年1月 5階 2LDK
12 2018年12月 28階 3LDK
13 2018年12月 25階 1LDK 西
14 2018年12月 5階 2LDK
15 2018年12月 22階 1LDK 西
16 2018年12月 6階 1LDK 西
17 2018年11月 20階 2LDK 西
18 2018年10月 11階 2LDK
19 2018年10月 20階 2LDK 西
20 2018年10月 19階 2LDK
21 2018年9月 20階 2LDK
22 2018年9月 3階 1LDK
23 2018年9月 28階 3LDK
24 2018年9月 15階 3LDK
25 2018年8月 13階 2LDK
26 2018年7月 20階 2LDK
27 2018年6月 28階 3LDK
28 2018年6月 20階 2LDK
29 2018年6月 4階 1LDK
30 2018年4月 26階 1LDK
31 2018年4月 6階 1LDK
32 2018年3月 28階 4LDK
33 2018年2月 6階 1LDK
34 2018年2月 26階 2LDK
35 2017年12月 22階 2LDK
36 2017年12月 28階 3LDK
37 2017年12月 22階 2LDK
38 2017年12月 4階 1LDK
39 2017年11月 25階 2LDK
40 2017年11月 26階 2LDK
41 2017年11月 23階 2LDK
42 2017年10月 26階 1LDK
43 2017年10月 23階 2LDK
44 2017年9月 21階 3LDK
45 2017年8月 11階 2LDK
46 2017年8月 29階 3SLDK
47 2017年8月 6階 1LDK
48 2017年8月 7階 3LDK
49 2017年8月 4階 2LDK
50 2017年7月 5階 2LDK
51 2017年7月 14階 1LDK
52 2017年7月 5階 2LDK
53 2017年6月 10階 1SLDK
54 2017年6月 22階 2LDK
55 2017年6月 28階 3LDK
56 2017年6月 4階 2LDK
平均 16階 71.54㎡ 16.76㎡ 8,022万円 @350万円 @106万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 42.58~81.56㎡|53.69㎡ 4,825万円|300万円/坪
7階~12階 55.56~70.85㎡|59.27㎡ 5,255万円|294万円/坪
13階~18階 65.42~89.58㎡|77.66㎡ 8,335万円|349万円/坪
19階~24階 65.42~89.58㎡|74.82㎡ 7,648万円|335万円/坪
25階~29階 65.42~121.56㎡|88.28㎡ 12,331万円|431万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.58~121.56㎡|76.69㎡ 9,241万円|375万円/坪
東向き 44.77~92.81㎡|60.6㎡ 5,892万円|317万円/坪
西向き 58.44~75.85㎡|67.16㎡ 6,374万円|314万円/坪
北・北東・北西向き 42.58~121.56㎡|71.88㎡ 8,216万円|347万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年1カ月)

新築時騰落率
名古屋市中区ランキング


(57物件中)

新築時騰落率
伏見駅ランキング


(11物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー名古屋栄の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー名古屋栄 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウドタワー名古屋栄の賃料相場 緑線 = 名古屋市中区栄の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウドタワー名古屋栄の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 8階 77.84 2LDK
2019年4月 21階 74.09 2SLDK
2019年3月 3階 42.58 1LDK
2019年3月 24階 73.04 2LDK
2019年3月 21階 74.09 2SLDK
平均 15階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 42.58~81.56㎡|57.95㎡ 204,852円|11,889円/坪
7階~12階 42.58~82.31㎡|61.33㎡ 225,085円|12,235円/坪
13階~18階 65.42~86.19㎡|73.6㎡ 276,407円|12,442円/坪
19階~24階 65.42~89.58㎡|73.9㎡ 286,666円|12,851円/坪
25階~29階 65.42~94.21㎡|74.44㎡ 340,187円|14,714円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.85~82.31㎡|74.52㎡ 288,166円|12,797円/坪
東向き 42.58~94.21㎡|62.35㎡ 246,527円|12,909円/坪
西向き 55.56~81.56㎡|65.87㎡ 235,208円|11,867円/坪
北・北東・北西向き 42.58~89.58㎡|65.33㎡ 240,095円|12,240円/坪
組み合わせ平均値

プラウドタワー名古屋栄の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

プラウドタワー名古屋栄の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サンクレイドル上前津 サンクレイドル上前津 愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番(地番)
名古屋市営名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
39,900,000円~50,337,921円(予定) 3LDK
15階建
42戸
株式会社アーネストワン
ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目 ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目 愛知県名古屋市中区栄二丁目719番
名古屋市営東山線「伏見」駅 徒歩5分
3,330万円~5,140万円 1LDK・2LDK
19階建
60戸
宝交通株式会社
プラセシオン久屋大通公園 プラセシオン久屋大通公園 愛知県名古屋市中区千代田一丁目4番22号
名古屋市営名城線「矢場町」駅 徒歩6分
3,430万円~3,840万円 2LDK
14階建
39戸
丸美産業株式会社
ザ・プラセシオン金山 ザ・プラセシオン金山 愛知県名古屋市中区平和二丁目907番1
名古屋市営名城線「東別院」駅 徒歩5分
2,470万円~4,610万円 1LDK~3LDK
15階建
74戸
丸美産業株式会社
タワー・ザ・ファースト名古屋 栄 タワー・ザ・ファースト名古屋 栄 愛知県名古屋市中区栄一丁目2407
名古屋市営東山線「伏見」駅 徒歩6分
4,320万円~13,180万円 1LDK~3LDK
24階建
129戸
セキスイハイム東海株式会社 名古屋支社
プレサンス ロジェ 栄 プレサンス ロジェ 栄 愛知県名古屋市中区栄五丁目805番(地番)
名古屋市営名城線矢場町駅 徒歩8分
1,800万円台~4,700万円台 1LDK・2LDK・3LDK
15階建
77戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 金山 プレサンス ロジェ 金山 愛知県名古屋市中区正木二丁目301番(地番)
名鉄名古屋本線山王駅 徒歩9分
2,600万円台~4,900万円台 2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
115戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 名古屋久屋大通公園 プレサンス ロジェ 名古屋久屋大通公園 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目1722番
名古屋市営名城線久屋大通駅 徒歩2分
2,300万円台~4,500万円台 1LDK・1LDK+F・2LDK
15階建
54戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ダイアパレス セントラル ザ・フォート ダイアパレス セントラル ザ・フォート 愛知県名古屋市中区大須一丁目2402‐1 他
名古屋市営鶴舞線「大須観音」駅 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
15階建
28戸
ダイア建設名古屋株式会社
シティタワー丸の内 シティタワー丸の内 愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分
2,980万円~6,880万円(予定) 1LDK~3LD・K
19階建
108戸
住友不動産株式会社
プラウドタワー名古屋丸の内【先着順】 プラウドタワー名古屋丸の内【先着順】 愛知県名古屋市中区錦1丁目411番(地番)
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
39,890,000円(1戸)~99,010,000円(1戸) 1LDK~3LDK
22階建
142戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー栄 プラウドタワー栄 愛知県名古屋市中区栄5丁目112番(地番)
名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
未定 1LDK~3LDK
23階建
96戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 名古屋伏見 ザ・パークハウス 名古屋伏見 愛知県名古屋市 中区錦1丁目719番1(地番)
名古屋市営東山線「伏見」駅(10番出口)より 徒歩4分
48,380,000円~158,980,000円 2LDK・3LDK
15階建
55戸
三菱地所レジデンス株式会社
プレサンス ロジェ 金山セリエ プレサンス ロジェ 金山セリエ 愛知県名古屋市中区正木一丁目205番1(地番)
名鉄名古屋本線山王駅 徒歩8分
未定 2LDK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
15階建
70戸
株式会社プレサンスコーポレーション
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全14件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンプレイス伊勢山 オープンプレイス伊勢山 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
東海道線「金山」駅徒歩8分
5,280万円~5,480万円 135.14m2~135.31m2
66.70m2~67.71m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス橘サンシャイン オープンライブス橘サンシャイン 愛知県名古屋市中区橘2丁目
鶴舞線「上前津」駅徒歩10分
6,680万円 119.99m2
88.90m2
3LDK+S
3階建

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プラウドタワー名古屋栄 プラウドタワー名古屋栄 27.0万円 77.84m² 2LDK 8階 南東
プラウドタワー名古屋栄 プラウドタワー名古屋栄 32.0万円 73.04m² 3LDK 16階

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プラウドタワー名古屋栄と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドメゾン御園座タワー 名古屋市中区栄1丁目 伏見駅徒歩1分
77 2017年12月 地下1階付40階建 304戸 8,194万円/坪387万円/㎡118万円
→ 【販売中】グランドメゾン御園座タワー  15,500万円  104.11㎡  1LDK  38階  北
ザ栄レジデンス 名古屋市中区栄2丁目 伏見駅徒歩6分
栄駅徒歩7分
62 2012年2月 地下1階付17階建 95戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
栄シティハウス 名古屋市中区栄5丁目 矢場町駅徒歩2分
栄町駅徒歩8分
62 1998年11月 13階建 37戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
ザグランアルト栄 名古屋市中区栄2丁目 矢場町駅徒歩8分
伏見駅徒歩9分
大須観音駅徒歩10分
62 2018年1月 15階建 95戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
→ 【販売中】ザグランアルト栄  3,840万円  37.54㎡  1LDK  13階  東
→ 【販売中】ザグランアルト栄  5,350万円  58.8㎡  2LDK  6階  東
→ 【販売中】ザグランアルト栄  5,380万円  58.8㎡  2LDK  6階  東
→ 【販売中】ザグランアルト栄  7,800万円  86.51㎡  3LDK  15階  西
プラウド栄白川公園 名古屋市中区栄2丁目 栄駅徒歩10分
矢場町駅徒歩9分
伏見駅徒歩8分
名古屋駅徒歩8分
61 2005年2月 12階建 21戸 3,769万円/坪178万円/㎡54万円
栄アインスタワー 名古屋市中区栄2丁目 伏見駅徒歩5分
名古屋駅徒歩5分
栄駅徒歩10分
大須観音駅徒歩11分
市バス・名鉄バス「広小路本町」バス停徒歩4分
60 2005年10月 18階建 68戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
プレサンスジェネ栄 名古屋市中区栄5丁目 栄駅徒歩9分
矢場町駅徒歩4分
60 2014年8月 15階建 81戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
コープ野村御園 名古屋市中区栄1丁目 伏見駅徒歩4分
名古屋駅徒歩3分
58 1982年5月 11階建 48戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
藤和シティホームズ栄 名古屋市中区栄1丁目 伏見駅徒歩7分
名古屋駅徒歩7分
57 2000年12月 地下1階付15階建 43戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
→ 【販売中】藤和シティホームズ栄  3,950万円  89.7㎡  3LDK  14階  南
プレサンス栄メディパーク 名古屋市中区栄5丁目 矢場町駅徒歩3分
栄町駅徒歩5分
56 2004年7月 地下1階付14階建 82戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
 上記は、「プラウドタワー名古屋栄」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

名古屋市中区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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