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賃貸

ラフィーヌ梅田

総合評価 3.6 アクセス数2063
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ラフィーヌ梅田の外観
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  • ラフィーヌ梅田のエントランス
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  • ラフィーヌ梅田のその他
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賃料履歴 2023年~: 3件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
平均賃料相場 62,666
平均坪単価 @7,401
平均m²単価 @2,239
上位専有面積 19.44m²:2 50.83m²:1
上位間取り ワンルーム2 2LDK1

ラフィーヌ梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/五反野駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『五反野駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅田2丁目5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    足立区立梅島小学校

  • 中学校区域

    足立区立第九中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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ラフィーヌ梅田の【賃貸】物件情報

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ラフィーヌ梅田の口コミ・評判

2015年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 最寄り駅は梅島駅で東武線です。
歩いて10分。
自転車で、ちょうどいい距離。
駅よりも、バス停が近くには多く、北千住方面、浅草方面、亀有方面、竹ノ塚方面などあり、すごく便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 近くには荒川があるので、土手でお散歩したりジョギングをしたりするのに気持ちいいです。公園が、周りにいくつかあったり、児童館、図書館もあるので、子供がいるかたは、過ごしやすいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット オートロックで、セキュリティには問題はない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日当たりは抜群。朝から部屋にいながら、太陽の光を浴びれます。
ベランダを広いし、日当たりもいいので、洗濯物が乾きやすいです。
浴室も窓がついているので、湿気対策も抜群。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 4号線沿いのABSは、安いのでよくいってました。
DOCOMOショップも、隣にあり、小さい店舗なので、なにかあれば、並ばなくてもみてくれます。
スーパーは、イチカワ、ココスナカムラ、カリブ、どれも近いので、便利。
イチカワは愛用していました。
自転車で、行けば、シャトレーゼ、西松屋など生活に必要な施設はたくさをやあって楽しいです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 近くの商店街で、月1回、第一(土)にフリーマーケットがあり、子供向けのイベントをやってたりします。じゃけん大会など。
公園が、近くに何ヵ所かあるので、お友達もつくりやすい。
日にちは、わかりませんが、梅田病院が、近くにありますが、夏にはミニ縁日もやっていて、告知で、ポスターを近所に張り出してます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 全部屋、角部屋という物件です。さらに左右でお部屋のサイズが全く違い左住居がファミリー向け、右がワンルームの単身向けになっています。どちらにしても家賃に対してだいぶ広い印象です。また築年数の割には新しめのエアコンが置いてあるのも良いと思いました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年4月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 値段に対して広くSRC造りなのである程度の音量だったら出せる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 五反野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数の多さと最終便の遅さというのが大きなメリットです。平日も土日も24時過ぎまで出て……

2019年9月 五反野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数が結構多く、最終便の時間も結構遅いので帰りが仮に遅くなっても焦らず利用できる、と……

2019年8月 五反野駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 都心に一本で出れる。
の周りが静か住みやすい
の周りには安くて……

2019年4月 五反野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の改札から徒歩3分圏内に、スーパーのマルエツプチや、100円ショップ、銀行の出張所などが……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーヌ梅田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 7階 2LDK 50.83
2023年9月 5階 ワンルーム 19.44
2023年9月 7階 ワンルーム 19.44
平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 足立区梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 五反野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 19.44~19.44㎡|19.44㎡ 47,000円|7,992円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 19.44~50.83㎡|35.13㎡ 70,500円|7,105円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.83~50.83㎡|50.83㎡ 93,000円|6,048円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.44~19.44㎡|19.44㎡ 47,500円|8,077円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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