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中古

プレミスト万才町

総合評価 3.9 アクセス数13161
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2016年~: 8件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:192万円/坪
偏差値ランキング

長崎市
334物件中の順位

プレミスト万才町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長崎電軌1系統(本線)/西浜町駅 徒歩3分
    長崎電軌1系統(本線)/大波止駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西浜町駅』 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌5系統(大浦支線) 
    『大波止駅』 長崎電軌1系統(本線) 

  • 所在地(住所)

    長崎県長崎市万才町5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜町小学校

  • 中学校区域

    長崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    駐輪場:15台
    バイク置き場:8台

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

プレミスト万才町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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プレミスト万才町の口コミ・評判

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】アーケードの入り口にあり広さもあり屋根がある様々な店舗がちかくにあるため買い物等には便利
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】おりるとすぐにアーケードがありかいものや飲食店にはこまらない屋根がありベンチもあるため電車を待ちやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】アーケード内その付近にフランチャイズから有名店などそろっていてこまらない
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】ホームがひろく作られているので通りやすい

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】学校からはすごく近いし、乗り遅れたとしても少し待っていればすぐ来るところがすごくいいと思います。長崎は街自体があんまり広くないので目的地までのほとんどは目の前に止まるのであんまり歩かずに済むところがいいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット オフホワイトベージュの床が清潔感がありダークブラウンの建具とのコントラストがおしゃれです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大波止駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット バス停も近いのでバスに変更することもできる
長崎の中では終電も遅くまである
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに夢サイトがあるため買い物や時間潰しに困ることはない
飲食店の充実
5
メリット 夢サイトの中にたくさんの食事処があるので食事処には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 交通量は多いが歩道も広いため安心して歩くことができる
治安
3
メリット 夢サイトの前に交番がある
街中といっても田舎なのでそこまで治安は悪くない
コストパフォーマンス
3
メリット 少し距離はあるがや町にも歩いて行けるのでとても便利です。

2023年4月 大波止駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット (おおはと)と読みます。近隣には商業施設があり、少し歩くと、出島などの観光地にも行けます。
生活利便施設の充実
5
メリット ゆめタウンがあります。百均などの雑貨や、地下にはスーパーもあり、ひととおり買い物はこちらで済ませることができます。
飲食店の充実
5
メリット 美味しいラーメン屋さんがあります。ゆめタウンの中にもたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 買い物や生活はとても便利なところですが、住宅地というよりは商業地です。
治安
3
メリット まで明るく人通りも多いので、暗く不安になるということはないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 長崎までも徒歩圏内なので、少し高くてもいい場所だと思います。

2023年2月 西浜町駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車の本数が多く、田舎町ではあまりないくらいの本数なので遅れることなく行けて助かってます。
生活利便施設の充実
3
メリット 浜の町アーケードや眼鏡橋など観光地に行く時ややお買い物に行く時にちょうどいい。
飲食店の充実
4
メリット 眼鏡橋の近くに人気のカフェやアーケードにもあってとても行きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 屋根があって傘を持っていなくても濡れなくてすむ。
治安
5
メリット 周辺は綺麗ゴミも落ちていないことが多いので不愉快にならない
コストパフォーマンス
3
メリット 運賃も安く、電車に乗りやすいので子育てはしやすい

2022年4月 西浜町駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット アーケードの入り口にあり広さもあり屋根がある
生活利便施設の充実
5
メリット おりるとすぐにアーケードがありかいものや飲食店にはこまらない
飲食店の充実
5
メリット アーケード内その付近にフランチャイズから有名店などそろっていてこまらない
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット ホームがひろく作られているので通りやすい
治安
3
メリット 屋根がありベンチもあるため電車を待ちやすい
コストパフォーマンス
1
メリット 様々な店舗がちかくにあるため買い物等には便利

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミスト万才町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,986万円

推定相場坪単価192万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,285 ~ 4,385万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,086 ~ 4,285万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,887 ~ 4,086万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,687 ~ 3,887万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,488 ~ 3,687万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プレミスト万才町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

長崎市 10 / 285物件中
長崎市万才町 1 / 3物件中
西浜町駅 2 / 4物件中
大波止駅 1 / 6物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月1日終値) の日経平均株価は 38,053.67 円 となります。

何年後

予測価格:3,8384,035万円

※中央値:3,936万円

予測坪単価:189万円/坪

予測㎡単価:58万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

プレミスト万才町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年9月 6階 2LDK 西
2 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 西
3 2024年1月 2024年3月 6階 2LDK 西
4 2024年1月 2024年4月 2階 2LDK 西
5 2023年10月 2023年10月 2階 2LDK 西
6 2023年5月 2023年7月 13階 3LDK 西
7 2023年4月 2023年5月 2階 2LDK 西
8 2023年1月 2023年4月 2階 2LDK 西
9 2022年11月 2023年1月 13階 3LDK 西
10 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 西
11 2021年11月 2021年11月 6階 2LDK 西
12 2020年5月 2020年6月 5階 3LDK 南西
13 2020年3月 2020年5月 5階 3LDK 南西
14 2019年7月 2019年8月 7階 2LDK 北西
15 2019年5月 2019年7月 7階 2LDK 北西
平均 5階 76.89㎡ 14.81㎡ 4,388万円 @189万円 @57万円 9,611円 14,353円 124円 186円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト万才町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト万才町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 長崎市万才町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 長崎市の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大波止駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.02~90.44㎡|73.42㎡ 4,125万円|185万円/坪
4階~6階 70.02~90.44㎡|78.18㎡ 4,438万円|187万円/坪
7階~9階 70.02~70.02㎡|70.02㎡ 4,045万円|191万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 90.97~90.97㎡|90.97㎡ 5,400万円|196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 90.44~90.44㎡|90.44㎡ 5,315万円|194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.02~90.97㎡|75.68㎡ 4,282万円|186万円/坪
北・北東・北西向き 70.02~70.02㎡|70.02㎡ 4,045万円|191万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト万才町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年10月 6階 2LDK 70.02
2021年9月 2階 2SLDK 西 99.44
2021年3月 2階 2SLDK 西 99.44
2018年12月 2階 2SLDK 西 99.44
2018年5月 2階 2SLDK 西 99.44

…残り3

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト万才町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレミスト万才町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 長崎市万才町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 長崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大波止駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 99.44~99.44㎡|99.44㎡ 184,000円|6,117円/坪
4階~6階 70.02~70.02㎡|70.02㎡ 170,000円|8,026円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 65~71.05㎡|68.02㎡ 165,000円|8,035円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 65~99.44㎡|90.46㎡ 178,571円|6,665円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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    2ヶ月 69.37m² 2LDK 1階 南西

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ポジション必須
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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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