マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2016年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約192万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
プレミスト万才町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌1系統(本線)/西浜町駅 徒歩3分
長崎電軌1系統(本線)/大波止駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西浜町駅』 長崎電軌4系統(蛍茶屋支線) 長崎電軌1系統(本線) 長崎電軌5系統(大浦支線)
『大波止駅』 長崎電軌1系統(本線)
-
所在地(住所)
長崎県長崎市万才町5-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜町小学校
-
中学校区域
長崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐輪場:15台
バイク置き場:8台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミスト万才町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレミスト万才町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
プレミスト万才町の口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット | 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】アーケードの入り口にあり広さもあり屋根がある様々な店舗がちかくにあるため買い物等には便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】おりるとすぐにアーケードがありかいものや飲食店にはこまらない屋根がありベンチもあるため電車を待ちやすい |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】アーケード内その付近にフランチャイズから有名店などそろっていてこまらない |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】ホームがひろく作られているので通りやすい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西浜町駅・浜町アーケード駅に対する口コミ】学校からはすごく近いし、乗り遅れたとしても少し待っていればすぐ来るところがすごくいいと思います。長崎は街自体があんまり広くないので目的地までのほとんどは目の前に止まるのであんまり歩かずに済むところがいいと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
不動産屋さんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | オフホワイトベージュの床が清潔感がありダークブラウンの建具とのコントラストがおしゃれです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大波止駅
あーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停も近いのでバスに変更することもできる 長崎の中では終電も遅くまである |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに夢サイトがあるため買い物や時間潰しに困ることはない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夢サイトの中にたくさんの食事処があるので食事処には困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量は多いが歩道も広いため安心して歩くことができる |
治安 |
3 |
メリット | 夢サイトの前に交番がある 街中といっても田舎なのでそこまで治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し距離はあるが駅や町にも歩いて行けるのでとても便利です。 |
2023年4月 大波止駅
まふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | (おおはと)と読みます。近隣には商業施設があり、少し歩くと、出島などの観光地にも行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめタウンがあります。百均などの雑貨や、地下にはスーパーもあり、ひととおり買い物はこちらで済ませることができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがあります。ゆめタウンの中にもたくさん飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物や生活はとても便利なところですが、住宅地というよりは商業地です。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜まで明るく人通りも多いので、暗くて不安になるということはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 長崎駅までも徒歩圏内なので、少し高くてもいい場所だと思います。 |
2023年2月 西浜町駅
ゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、田舎町ではあまりないくらいの本数なので遅れることなく行けて助かってます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 浜の町アーケードや眼鏡橋など観光地に行く時ややお買い物に行く時にちょうどいい。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 眼鏡橋の近くに人気のカフェやアーケードにもあってとても行きやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋根があって傘を持っていなくても濡れなくてすむ。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗でゴミも落ちていないことが多いので不愉快にならない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 運賃も安く、電車に乗りやすいので子育てはしやすい |
2022年4月 西浜町駅
ninnさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | アーケードの入り口にあり広さもあり屋根がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おりるとすぐにアーケードがありかいものや飲食店にはこまらない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケード内その付近にフランチャイズから有名店などそろっていてこまらない |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームがひろく作られているので通りやすい |
治安 |
3 |
メリット | 屋根がありベンチもあるため電車を待ちやすい |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 様々な店舗がちかくにあるため買い物等には便利 |
プレミスト万才町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
長崎市ランキング
位
(334物件中) |
長崎市万才町ランキング
位
(5物件中) |
西浜町駅ランキング
位
(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,986万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,285 ~ 4,385万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,086 ~ 4,285万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,887 ~ 4,086万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,687 ~ 3,887万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,488 ~ 3,687万円 | 87.5~92.5% |
プレミスト万才町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プレミスト万才町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
10 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
12 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
13 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
平均 | 5階 | 76.89㎡ | 14.81㎡ | 4,388万円 | @189万円 | @57万円 | 9,611円 | 14,353円 | 124円 | 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト万才町の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■長崎市万才町の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■長崎市の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■大波止駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.02~90.44㎡|73.42㎡ | 4,125万円|185万円/坪 |
4階~6階 | 70.02~90.44㎡|78.18㎡ | 4,438万円|187万円/坪 |
7階~9階 | 70.02~70.02㎡|70.02㎡ | 4,045万円|191万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 90.97~90.97㎡|90.97㎡ | 5,400万円|196万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.44~90.44㎡|90.44㎡ | 5,315万円|194万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.02~90.97㎡|75.68㎡ | 4,282万円|186万円/坪 |
北・北東・北西向き | 70.02~70.02㎡|70.02㎡ | 4,045万円|191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレミスト万才町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 6階 | 2LDK | 70.02 | ||||||||
2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 99.44 | |||||||
2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 99.44 | |||||||
2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 99.44 | |||||||
2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 99.44 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト万才町の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■長崎市万才町の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■長崎市の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■大波止駅の賃料相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 99.44~99.44㎡|99.44㎡ | 184,000円|6,117円/坪 |
4階~6階 | 70.02~70.02㎡|70.02㎡ | 170,000円|8,026円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 65~71.05㎡|68.02㎡ | 165,000円|8,035円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65~99.44㎡|90.46㎡ | 178,571円|6,665円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |