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分譲

プレミスト金沢本町の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数6220
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2017年~: 11件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:168万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:4.47
偏差値ランキング

金沢市
169物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    金沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『金沢駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道 JR北陸本線 北陸鉄道浅野川線 

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市本町1丁目70番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年5月

  • 総戸数

    117戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    高岡中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,463万円

推定相場坪単価:168万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  15.8 ~ 17.4万円  (坪賃料:5,938円~6,563円)
表面利回り 4.47

金沢市坪単価ランキング: 6位 (210物件中)
金沢市本町坪単価ランキング: 2位 (6物件中)
金沢駅坪単価ランキング: 6位 (128物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,798 ~ 4,909万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,574 ~ 4,798万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,351 ~ 4,574万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,128 ~ 4,351万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,905 ~ 4,128万円 87.5~92.5%

プレミスト金沢本町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

プレミスト金沢本町はJR金沢駅および北陸鉄道浅野川線の北鉄金沢駅より徒歩約9分(約700m)の場所に位置しています。駅から近いことだけでなく、2路線2駅利用ができる金沢市のマンションです。
周辺環境

評点: 3.0

金沢駅前の県道13号線を進み西門口交差点の右手側に見えるのがプレミスト金沢本町です。広い通りになっているので車の往来などを気にすることなく歩けるのもメリットの一つです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 3.0

ホテルのような外観をしているマンションです。金沢駅から近いので観光に訪れる人も多く、宿泊先と間違えて入ろうとしてしまう人もいるのではないかと思えるほどです。宅配ボックスやオートロックなどの設備は勿論のこと、1階部分はピロティになっているので2階に住んでいる場合にはお子さんの歩き回る時の音などが気にならないメリットもあります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

洗面所は物を置いておけるスペースが手洗いの両側についているなど、細かな部分にまで利便性が採用されています。また、和室とリビングの間の段差がないので安心です。
買い物・食事

評点: 3.0

ファミリーマートの金沢本町店まで徒歩約4分(242m)、アルプ薬局の本町店まで徒歩約2分(118m)、全日食チェーンのひまわり金沢駅前店まで徒歩約3分(184m)など買い物に便利な環境です。
暮らし・子育て

評点: 3.0

金沢市立中央小学校まで約1km(徒歩約13分)、金沢市立玉川こども図書館まで約710m(徒歩約9分)など身近な場所に教育施設があるので便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目・468文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
金沢市
ランキング


(169物件中)
金沢市本町
ランキング


(4物件中)
金沢駅
ランキング


(116物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミスト金沢本町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミスト金沢本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト金沢本町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2020年3月 10階 2LDK
2 2020年2月 10階 2LDK
3 2018年8月 2階 4LDK
4 2018年7月 4階 4LDK
5 2018年7月 4階 4LDK
6 2018年5月 4階 4LDK
7 2018年5月 8階 3LDK
平均 6階 89.86㎡ 21.09㎡ 4,522万円 @168万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 101.67~101.67㎡|101.67㎡ 4,780万円|155万円/坪
4階~6階 92.67~101.67㎡|95.67㎡ 4,866万円|169万円/坪
7階~9階 88.04~88.04㎡|88.04㎡ 4,100万円|153万円/坪
10階~12階 76.16~76.16㎡|76.16㎡ 4,090万円|177万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.16~88.04㎡|80.12㎡ 4,093万円|169万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 92.67~101.67㎡|97.17㎡ 4,845万円|165万円/坪
組み合わせ平均値

プレミスト金沢本町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミスト金沢本町 の販売価格×面積プロット

プレミスト金沢本町 の平均販売価格×面積グラフ

プレミスト金沢本町 の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミスト金沢本町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミスト金沢本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミスト金沢本町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年3月 6階 101.05 3LDK
2020年1月 2階 101.6 4LDK
2019年11月 14階 90.56 3LDK
2019年8月 2階 101.6 4LDK
2019年3月 4階 76.16 3LDK
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 101.6~101.6㎡|101.6㎡ 164,000円|5,336円/坪
4階~6階 76.16~101.67㎡|92.96㎡ 176,000円|6,280円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 67.12~67.12㎡|67.12㎡ 150,000円|7,388円/坪
13階~14階 60.45~90.56㎡|74.09㎡ 167,000円|7,508円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.45~101.67㎡|83.6㎡ 167,363円|6,767円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミスト金沢本町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プレミスト金沢本町 の賃料×面積プロット

プレミスト金沢本町 の平均賃料×面積グラフ

プレミスト金沢本町 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 2 0 0 1 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 1 3 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

プレミスト金沢本町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト金沢本町 プレミスト金沢本町 3,980万円 76.16m² 13m² 2LDK 10階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西金沢 ステーションフロント プレミスト西金沢 ステーションフロント 石川県金沢市米泉町10丁目1番154(地番)
JR北陸本線「西金沢」駅から徒歩1分
3,470万円・3,540万円・3,780万円・3,990万円・4,790万円 3LDK(5戸)
10階建
90戸
大和ハウス工業株式会社
シエリア金沢広坂 シエリア金沢広坂 石川県金沢市広坂1丁目6番1 (地番)
北陸バス「香林坊」バス停 徒歩5分
4,680万円、4,880万円 2LDK+WIC+SIC、2LDK+F+WIC+コンサバトリー
9階建
35戸
関電不動産開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア笠舞本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア笠舞本町 (分譲住宅) 石川県金沢市笠舞本町2丁目445-3他
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「花里線」約21分乗車「笠舞一丁目」バス停下車、徒歩2分
4,360万円(3号地)、4,470万円(5号地) 103.65m2(3号地)、107.86m2(5号地)
141.25m2(3号地)、137.87m2(5号地) 全て私道負担なし
4LDK(3号地、5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア御供田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア御供田 (分譲住宅) 石川県金沢市御供田町ロ23番6他
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「笠舞駅西線 大桑本町行」約21分乗車「戸水」バス停下車、徒歩5分
4,150万円(3号地)、4,221万円(4号地) 111.38m2(3号地)、109.78m2(4号地)
135.00m2(3号地)、129.45m2(4号地) 全て私道負担なし
2LDK(4号地)、4LDK(3号地)
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市浅野本町1期1号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市浅野本町1期1号地 石川県金沢市浅野本町1丁目108番1
JR北陸本線「金沢」駅 徒歩17分
3890万円 121.72m2
165.30m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア三和小学校前 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア三和小学校前 (分譲住宅) 石川県金沢市森戸2丁目65番5他
JR北陸本線「野々市」駅よりのってぃバス【北部ルート】約4分乗車「あやめ北」停留所下車、徒歩10分
4,150万円(3号地)、4,220万円(4号地)、3,939万円(7号地)、4,100万円(11号地) 106.94m2(3号地)、109.51m2(4号地)、104.43m2(7号地)、116.13m2(11号地)
161.62m2(3号地)、161.44m2(4号地)、290.45m2(7号地)、161.72m2(11号地) 私道負担なし
4LDK(4号地、7号地、11号地)、5LDK(3号地)
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市新保本1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市新保本1期 石川県金沢市新保本5丁目7番1、2
北陸鉄道バス「新保本5丁目」停 徒歩2分
3090万円 103.92m2~104.33m2
111.03m2~111.05m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市久安1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市久安1期 石川県金沢市久安5丁目125番1、4、5
北陸鉄道石川線「押野」駅 徒歩10分
2890万円 104.74m2-111.79m2
110.75m2-112.95m2
3LDK・4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市額新町1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市額新町1期1・2号地 石川県金沢市額新町1丁目172番
北陸鉄道石川線「馬替」駅 徒歩6分
3190万円 105.99m2-108.47m2
137.49m2-138.41m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市有松1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市有松1期1・2号地 石川県金沢市有松4丁目287番
北陸鉄道バス「久安5丁目」停 徒歩4分
3790万円 114.26-120.06m2
157.26-158.68m2
5LDK、4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市高尾台2期1号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市高尾台2期1号地 石川県金沢市高尾台2丁目327番地
北陸鉄道バス「高尾」停 徒歩2分
3550万円 111.78m2
146.81m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市天神町1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市天神町1期 石川県金沢市天神町2丁目762番、764番
北陸鉄道バス「桜町」停 徒歩5分
3280万円 124.20m2
189.08m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミスト金沢本町 0607 プレミスト金沢本町 0607 18万円 101.05m² 3LDK 6階

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プレミスト金沢本町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
マストスクエア金沢 金沢市広岡1丁目 金沢駅徒歩1分
北鉄金沢駅徒歩4分
62 2016年11月 15階建 97戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
ポレスターステーションシティ金沢 金沢市昭和町 金沢駅徒歩3分
61 2007年6月 15階建 97戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
D’クラディア・ウェリス泉本町 金沢市泉本町7丁目 西泉駅徒歩3分
61 2008年2月 14階建 55戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
プレミア東金沢駅前 金沢市高柳町 東金沢駅徒歩3分
61 2012年2月 14階建 65戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】プレミア東金沢駅前  2,780万円  77.7㎡  3LDK  7階  南
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 金沢市高柳町 東金沢駅徒歩1分
61 2018年7月 13階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アリストプライムタワー金沢 金沢市本町2丁目 金沢駅徒歩5分
60 2009年2月 19階建 129戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
プレミア金沢駅前 金沢市本町2丁目 金沢駅徒歩5分
60 2012年10月 12階建 44戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
プレミスト金沢駅西本町 金沢市駅西本町1丁目 金沢駅徒歩8分
60 2017年3月 14階建 51戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
ザ・パークハウス金沢城公園 金沢市下松原町 金沢駅徒歩16分
60 2018年8月 地下1階付15階建 68戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
→ 【販売中】ザ・パークハウス金沢城公園  5,798万円  81.13㎡  2LDK  7階  南東
D’クラディア北安江 金沢市北安江3丁目 金沢駅徒歩9分
59 2003年9月 13階建 49戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
 上記は、「プレミスト金沢本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

金沢市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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