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分譲

プラウドタワー明石の評価レポート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 14242
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    明石駅より徒歩で2分
    山陽明石駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大明石町1丁目6番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付34階建

  • 築年月

    平成29年1月

  • 総戸数

    216戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
明石市ランキング
位
(409物件中)
【分譲マンション】
明石駅ランキング
位
(153物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

プラウドタワー明石の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    5,313万円

    247.4万円/坪

    74万円/㎡

    ～

    5,642万円

    262.7万円/坪

    79万円/㎡

  • 賃料査定

    17.1万円

    7,993円/坪

    2,418円/㎡

    ～

    18.9万円

    8,835円/坪

    2,673円/㎡

  • 表面利回り

    3.95％

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プラウドタワー明石の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます！

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

本気の売却はマンションレビューで売却するメリット

プラウドタワー明石 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー明石の売買相場 緑線 ＝ 明石市大明石町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

プラウドタワー明石の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（平成29年1月）		 2LDK 南 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●● ●●●.●●

プラウドタワー明石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年1月 12階 3LDK
2 2017年8月 9階 3LDK 西
3 2017年6月 21階 3LDK 南東
平均 14階 80.16㎡ 32.14㎡ 6,356万円 ＠260万円 ＠78万円
中古販売履歴を全て見る（全3件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 69.82～82.13㎡｜75.97㎡ 5,635万円｜245万円/坪
15階～21階 88.55～88.55㎡｜88.55㎡ 7,800万円｜291万円/坪
22階～28階 データなし データなし
29階～34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.55～88.55㎡｜88.55㎡ 7,800万円｜291万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ 5,280万円｜249万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年6カ月)

新築時騰落率
明石市ランキング

位
(64物件中)

新築時騰落率
明石駅ランキング

位
(23物件中)

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騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー明石の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
レポートを全て見る

プラウドタワー明石 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー明石の賃料相場 緑線 ＝ 明石市大明石町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

プラウドタワー明石の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全80件）
2018年5月 15階 72.43 3LDK 西
2018年3月 19階 72.43 3LDK 西
2018年3月 20階 72.43 3LDK
2018年3月 25階 72.43 3LDK 西
2018年2月 25階 72.43 3LDK
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 55.38～76.65㎡｜59.98㎡ 141,875円｜7,873円/坪
8階～14階 55.38～73.22㎡｜64.2㎡ 149,666円｜7,733円/坪
15階～21階 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ 181,266円｜8,273円/坪
22階～28階 70.65～82.13㎡｜74.98㎡ 201,500円｜8,853円/坪
29階～34階 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ 188,000円｜8,581円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.65～82.13㎡｜67.4㎡ 172,333円｜8,367円/坪
東向き 55.38～78.63㎡｜60.47㎡ 152,666円｜8,329円/坪
西向き 55.38～72.43㎡｜67.65㎡ 161,351円｜7,876円/坪
北・北東・北西向き 69.82～77.19㎡｜71.01㎡ 152,428円｜7,079円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

プラウドタワー明石の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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プラウドタワー明石の住み替え情報

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオプレステージ明石駅南 デュオプレステージ明石駅南 兵庫県明石市樽屋町６番２０
JR山陽本線明石駅 徒歩9分 		2,740万円 2LDK+F
8階建
21戸 		ヤング開発株式会社
アルファスマート西二見駅前 アルファスマート西二見駅前 兵庫県明石市二見町西二見字高落1538他
山陽電鉄本線「西二見」駅　徒歩1分 		未定 3LDK
6階建
46戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
ローズビレッジ伊川谷ウエスト ローズビレッジ伊川谷ウエスト 兵庫県神戸市西区玉津町新方字大東73-2
ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩25分 		2,911万円～3,082万円 96.05m2～100.19m2
115.63ｍ2～123.24ｍ2 		4LDK
2階建
神戸市西区北別府5丁目　新築一戸建て 神戸市西区北別府5丁目　新築一戸建て 兵庫県神戸市西区北別府5丁目9-2
ＪＲ山陽本線「明石」駅 バス約16分「丁の山公園」停 徒歩約3分 		2880万円 100.44m2
116.72m2 		4LDK
2階建
神戸市西区玉津町今津　新築一戸建　6区画 神戸市西区玉津町今津　新築一戸建　6区画 兵庫県神戸市西区玉津町今津628-19.20.21.22.23.24
ＪＲ山陽本線「明石」駅 バス7分 徒歩7分 		2280万 95.58m2～99.62m2
139.67m2～139.09m2 		4ＬＤＫ
2階建
ローズビレッジ西神戸ブライトコート ローズビレッジ西神戸ブライトコート 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩31分 		2,839万円～3,084万円 97.29m2～103.50m2
117.59m2～127.82m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ伊川谷潤和II ローズビレッジ伊川谷潤和II 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字天王1413番
ＪＲ・山電「明石」駅 徒歩22分 		3,183万円 103.92m2
134.97m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ江井島駅前 ローズビレッジ江井島駅前 兵庫県明石市大久保町江井島
山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅 徒歩7分 		3,184万円 101.02m2
172.10m2 		4LDK
2階建
ストークガーデン大久保駅前III ストークガーデン大久保駅前III 兵庫県明石市大久保町松陰1103-1
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩9分 		3,790万円 98.66m2
106.38m2 		4LDK
2階建
「フォーシーズンズハウス」東朝霧丘モデル分譲 「フォーシーズンズハウス」東朝霧丘モデル分譲 兵庫県明石市東朝霧丘16-8
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅 徒歩18分 		3,480万円 103.51m2
179.61m2 		３LDK
2階建
ローズビレッジ西江井島駅前 ローズビレッジ西江井島駅前 兵庫県明石市大久保町西嶋
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅 徒歩6分 		2,736万円～3,011万円 98.12m2～104.96m2
103.25m2～125.87m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ西明石光陽の丘II ローズビレッジ西明石光陽の丘II 兵庫県明石市藤江字大焼野
ＪＲ山陽本線「西明石」駅 バス6分 徒歩22分 		2,984万円～3,366万円 91.08m2～102.26m2
109.24ｍ2～112.78ｍ2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ魚住清水I、II ローズビレッジ魚住清水I、II 兵庫県明石市魚住町清水字若宮ノ下1294-1
ＪＲ山陽本線「魚住」駅 徒歩24分 		2,858万円～3,381万円 96.88m2～105.15m2
114.59m2～149.91m2 		4LDK
2階建
ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズ ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズ 兵庫県明石市二見町西二見
山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩9分 		3,098万円～3,647万円 95.64m2～105.15m2
133.37m2～162.17m2 		4LDK
2階建
リーブルガーデン明石大久保町高丘 リーブルガーデン明石大久保町高丘 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目17-15
バス10分 「高丘1丁目」徒歩3分 		2480～2780万円 95.63m2～104.3ｍ２
117.79ｍ2～134.57ｍ2 		4LDK
階建
ローズビレッジ大久保松陰 ローズビレッジ大久保松陰 兵庫県明石市松陰山手土地区画整理組合保留地21街区1-6他
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩22分 		2,979万円～3,770万円 92.73m2～101.85m2
110.55m2～149.45m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ西明石サウスフィールド ローズビレッジ西明石サウスフィールド 兵庫県明石市大久保町谷八木字福井谷560-1
山陽電鉄本線「中八木」駅 徒歩13分 		3,179万円～3,352万円 98.54m2～102.68m2
124.95m2～135.21m2 		4LDK
2階建
「クリアコート明石大久保」全10区画 「クリアコート明石大久保」全10区画 兵庫県明石市大久保町西島字居屋敷1142番、1184番2（地番）
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅 徒歩12分 		2,190～2,690万円 96.18m2~97.10m2
124.18m2~209.98ｍ2 		4LDK
2階建
魚住町金ヶ崎 魚住町金ヶ崎 兵庫県明石市魚住町金ヶ崎
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩28分 		2750万円 162.57m2
430.74m2 		4ＳＬＤＫ
2階建
フリーダムタウン西明石藤江　モデル展示場3邸　「JR西明石駅」徒歩圏 フリーダムタウン西明石藤江　モデル展示場3邸　「JR西明石駅」徒歩圏 兵庫県明石市藤江
ＪＲ山陽本線「西明石」駅 徒歩14分 		未定 112.20m2
135.58m2 		4LDK
2階建
【KANJU】イーストヒル大久保1＆2～沢池小学校区に総100戸超のビッグタウン～ 【KANJU】イーストヒル大久保1＆2～沢池小学校区に総100戸超のビッグタウン～ 兵庫県明石市大久保町松陰
ＪＲ東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩22分 		2942万円～3511万円 92.74m2
122.11m2～200.15m2 		4LDK
2階建
【KANJU】大久保町茜H街区　モデル展示場 2邸 【KANJU】大久保町茜H街区　モデル展示場 2邸 兵庫県明石市大久保町茜
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩27分 		未定 103.91m2(31.42坪)～105.37m2(31.87坪)　※延床面積
137.26m2(41.52坪)～138.65m2(41.94坪) 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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プラウドタワー明石と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町1丁目 明石駅徒歩3分
山陽明石駅徒歩3分
 64 平成9年6月 13階建 46戸 2,159万円/坪102万円/㎡30万円
グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町1丁目 明石駅徒歩13分
人丸前駅徒歩8分
 63 平成12年9月 14階建 47戸 2,392万円/坪113万円/㎡34万円
アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 山陽明石駅徒歩3分
 62 平成13年11月 地下1階付14階建 88戸 2,858万円/坪135万円/㎡40万円
グランドメゾン明石 明石市大明石町1丁目 山陽明石駅徒歩4分
 60 昭和60年1月 8階建 50戸 1,249万円/坪59万円/㎡17万円
明石人丸町パークホームズ 明石市人丸町 山陽明石駅徒歩10分
人丸前駅徒歩7分
 60 昭和62年11月 5階建 16戸 1,270万円/坪60万円/㎡18万円
ヴェルビュ明石天文町 明石市天文町2丁目 山陽明石駅徒歩8分
人丸前駅徒歩3分
 59 平成8年9月 9階建 31戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
アルファスマート明石公園 明石市鷹匠町 明石駅徒歩9分
 58 平成25年1月 15階建 59戸 2,646万円/坪125万円/㎡37万円
藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町1丁目 山陽明石駅徒歩3分
 58 平成10年1月 地下1階付14階建 79戸 2,159万円/坪102万円/㎡30万円
ワコーレ明石センティール 明石市本町1丁目 明石駅徒歩5分
 57 平成18年2月 地下1階付15階建 39戸 2,541万円/坪120万円/㎡36万円
ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町1丁目 明石駅徒歩6分
山陽明石駅徒歩6分
 57 平成19年1月 15階建 69戸 2,223万円/坪105万円/㎡31万円
　上記は、「プラウドタワー明石」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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