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分譲

プラウドタワー明石の評価レポート

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 12073
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    明石駅より徒歩で2分
    山陽明石駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大明石町1丁目6番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付34階建

  • 築年月

    平成29年1月

  • 総戸数

    216戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

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  • 建築面積

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マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
明石市ランキング
位
(407物件中)
【分譲マンション】
明石駅ランキング
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(154物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

プラウドタワー明石の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    5,164万円

    247.4万円/坪

    74万円/㎡

    ～

    5,483万円

    262.7万円/坪

    79万円/㎡

  • 賃料査定

    16.5万円

    7,906円/坪

    2,392円/㎡

    ～

    18.2万円

    8,738円/坪

    2,643円/㎡

  • 表面利回り

    3.91％

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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プラウドタワー明石 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー明石の売買相場 緑線 ＝ 明石市大明石町の売買相場 青線 ＝ 明石市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

プラウドタワー明石の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
新築時
（平成29年1月）		 2LDK 南 5●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●●
～ ～ ～ ～ ～
4LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.●●

プラウドタワー明石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年1月 12階 3LDK
2 2017年8月 9階 3LDK 西
3 2017年6月 21階 3LDK 南東
平均 14階 80.16㎡ 32.14㎡ 6,356万円 ＠260万円 ＠78万円
中古販売履歴を全て見る（全3件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 データなし データなし
8階～14階 69.82～82.13㎡｜75.97㎡ 5,635万円｜245万円/坪
15階～21階 88.55～88.55㎡｜88.55㎡ 7,800万円｜291万円/坪
22階～28階 データなし データなし
29階～34階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 88.55～88.55㎡｜88.55㎡ 7,800万円｜291万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ 5,280万円｜249万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年3カ月)

新築時騰落率
明石市ランキング

位
(64物件中)

新築時騰落率
明石駅ランキング

位
(22物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

プラウドタワー明石の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～14階 15階～21階 22階～28階 29階～34階
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プラウドタワー明石 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドタワー明石の賃料相場 緑線 ＝ 明石市大明石町の賃料相場 青線 ＝ 明石市の賃料相場
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プラウドタワー明石の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全79件）
2018年3月 19階 72.43 3LDK 西
2018年3月 20階 72.43 3LDK
2018年3月 25階 72.43 3LDK 西
2018年2月 25階 72.43 3LDK
2017年12月 15階 72.43 3LDK 西
平均 20階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウドタワー明石の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオプレステージ明石駅南 デュオプレステージ明石駅南 兵庫県明石市樽屋町６番２０
JR山陽本線明石駅 徒歩9分 		2,790万円～3,370万円 2LDK+F、3LDK
8階建
21戸 		ヤング開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
神戸市西区枝吉1丁目　新築一戸建　1区画 神戸市西区枝吉1丁目　新築一戸建　1区画 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目66-17
ＪＲ東海道・山陽本線「明石」駅 バス7分 「変電所前」停まで徒歩8分 		2280万円 100.44m2
113.79m2 		4LDK
2階建
神戸市西区玉津町新方　新築一戸建 5区画 神戸市西区玉津町新方　新築一戸建 5区画 兵庫県神戸市西区玉津町新方109番1
ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩18分 		1880～2180万円 96.39m2～98.82m2
109.27m2～119.3m2 		4ＬＤＫ
2階建
神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建　5区画 神戸市西区伊川谷町有瀬　新築一戸建　5区画 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬596-14.15.16.17.18
ＪＲ東海道・山陽本線「明石」駅 バス15分 徒歩1分 		2680万～2780万 99.36m2～100.06m2
120.44m2～124.39m2 		4LDK
2階建
【勝美住宅】BOTANICAL VILLAGE(ボタニカル ビレッジ) 【デザイナーズハウス】 【勝美住宅】BOTANICAL VILLAGE(ボタニカル ビレッジ) 【デザイナーズハウス】 兵庫県神戸市西区玉津町今津
ＪＲ東海道・山陽本線「明石」駅 バス11分 徒歩11分 		2,480~2,600万円 97.7m2～109.92m2
110.38m2～132.73m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ伊川谷潤和II ローズビレッジ伊川谷潤和II 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和字天王1413番
ＪＲ・山電「明石」駅 徒歩22分 		3,089万円～3,244万円 101.84m2～103.92m2
134.97m2～134.97m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ伊川谷ウエスト ローズビレッジ伊川谷ウエスト 兵庫県神戸市西区玉津町新方字大東73-2
ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩25分 		2,645万円～3,082万円 95.85m2～100.19m2
115.63m2～123.24m2 		4LDK
2階建
ハーモニータウン神戸西区伊川谷町有瀬(伊川谷駅・明石駅)【全５区画×全棟４ＬＤＫ駐車２台】 ハーモニータウン神戸西区伊川谷町有瀬(伊川谷駅・明石駅)【全５区画×全棟４ＬＤＫ駐車２台】 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス15分有瀬橋徒歩2分 		2680万円～2880万円 99.36m2～102.26m2
120.14m2～124.39m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ西神戸ブライトコート ローズビレッジ西神戸ブライトコート 兵庫県神戸市西区玉津町西河原
ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩31分 		2,839万円～3,084万円 97.29m2～103.50m2
117.59m2～127.82m2 		4LDK
2階建
新築一戸建～兵庫県神戸市西区伊川谷有瀬　全５邸　-ハーモニータウン- 新築一戸建～兵庫県神戸市西区伊川谷有瀬　全５邸　-ハーモニータウン- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス15分 		2580万円～2780万円 99.36m2～102.26m2（30.05坪～30.93坪）
118.68m2～124.39m2（35.90坪～37.62坪） 		4LDK+S（納戸）
2階建
新築一戸建～兵庫県神戸市西区玉津町新方　全５邸　クレイドルガーデン 新築一戸建～兵庫県神戸市西区玉津町新方　全５邸　クレイドルガーデン 兵庫県神戸市西区玉津町新方
ＪＲ山陽本線「明石」駅 徒歩18分 		1980万円～2280万円 96.39m2～98.82m2
109.27m2～119.3m2 		4LDK・4LDK+S（納戸）
2階建
新築一戸建～兵庫県神戸市西区南別府～全１４邸 新築一戸建～兵庫県神戸市西区南別府～全１４邸 兵庫県神戸市西区南別府１
神戸市西神・山手線「伊川谷」駅 バス8分 		2,180万円～3,080万円 92.11m2～102.88m2
114.88m2～127.33m2 		3LDK～5LDK
2階建
「クリアコート明石大久保」全10区画 「クリアコート明石大久保」全10区画 兵庫県明石市大久保町西島字居屋敷1142番、1184番2（地番）
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅 徒歩12分 		2,190～2,690万円 96.18m2~97.10m2
124.18m2~209.98ｍ2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ大久保松陰 ローズビレッジ大久保松陰 兵庫県明石市松陰山手土地区画整理組合保留地21街区1-6他
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩22分 		2,945万円～3,669万円 91.91m2～102.68m2
110.55m2～157.00m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ西明石サウスフィールド ローズビレッジ西明石サウスフィールド 兵庫県明石市大久保町谷八木字福井谷560-1
山陽電鉄本線「中八木」駅 徒歩13分 		2,844万円～3,312万円 96.05m2～102.68m2
119.18m2～135.21m2 		4LDK
2階建
ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズ ツーバイタウン東二見シーサイドヒルズ 兵庫県明石市二見町西二見
山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩9分 		3,098万円～3,328万円 95.64m2～100.19m2
133.37m2～162.17m2 		4LDK
2階建
ストークガーデン大久保駅前III ストークガーデン大久保駅前III 兵庫県明石市大久保町松陰1103-1
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩9分 		3,790万円 98.66m2
106.38m2 		4LDK
2階建
【KANJU】大久保町茜H街区 【KANJU】大久保町茜H街区 兵庫県明石市大久保町茜
ＪＲ山陽本線「大久保」駅 徒歩27分 		未定 103.91m2～105.37m2
137.26m2～138.65m2 		4LDK
2階建
（大久保町大久保町）明石スキップフロア2.5F新築 （大久保町大久保町）明石スキップフロア2.5F新築 兵庫県明石市947-80
ＪＲ山陽本線「西明石」駅 徒歩22分 		3,178万円 117.59m2
97.06ｍ2 		４LDK+２S
2階建
ローズビレッジ西江井島駅前 ローズビレッジ西江井島駅前 兵庫県明石市大久保町西嶋
山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅 徒歩6分 		2,468万円～2,880万円 91.08m2～101.02m2
103.25m2～125.87m2 		4LDK
2階建
ローズビレッジ西明石光陽の丘II ローズビレッジ西明石光陽の丘II 兵庫県明石市藤江字大焼野
ＪＲ山陽本線「西明石」駅 バス6分 徒歩22分 		3,034万円～3,366万円 98.53m2～103.50m2
112.76ｍ2～127.78ｍ2 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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プラウドタワー明石と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価　推定相場価格
東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町1丁目 明石駅徒歩3分
山陽明石駅徒歩3分
 64 平成9年6月 13階建 46戸
2,159万円（70㎡換算時）
102万円（坪単価）
グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町1丁目 明石駅徒歩13分
人丸前駅徒歩8分
 63 平成12年9月 14階建 47戸
2,392万円（70㎡換算時）
113万円（坪単価）
アスピア明石南館 明石市東仲ノ町 山陽明石駅徒歩3分
 62 平成13年11月 地下1階付14階建 88戸
2,858万円（70㎡換算時）
135万円（坪単価）
グランドメゾン明石 明石市大明石町1丁目 山陽明石駅徒歩4分
 60 昭和60年1月 8階建 50戸
1,249万円（70㎡換算時）
59万円（坪単価）
明石人丸町パークホームズ 明石市人丸町 山陽明石駅徒歩10分
人丸前駅徒歩7分
 60 昭和62年11月 5階建 16戸
1,270万円（70㎡換算時）
60万円（坪単価）
→　【販売中】明石人丸町パークホームズ　　1,500万円　　75.73㎡　　3LDK　　4階　　南西
ヴェルビュ明石天文町 明石市天文町2丁目 山陽明石駅徒歩8分
人丸前駅徒歩3分
 59 平成8年9月 9階建 31戸
-万円（70㎡換算時）
-万円（坪単価）
アルファスマート明石公園 明石市鷹匠町 明石駅徒歩9分
 58 平成25年1月 15階建 59戸
2,752万円（70㎡換算時）
130万円（坪単価）
藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町1丁目 山陽明石駅徒歩3分
 58 平成10年1月 地下1階付14階建 79戸
2,159万円（70㎡換算時）
102万円（坪単価）
ワコーレ明石センティール 明石市本町1丁目 明石駅徒歩5分
 57 平成18年2月 地下1階付15階建 39戸
2,541万円（70㎡換算時）
120万円（坪単価）
ワコーレ明石ヴィストーレ 明石市本町1丁目 明石駅徒歩6分
山陽明石駅徒歩6分
 57 平成19年1月 15階建 69戸
2,223万円（70㎡換算時）
105万円（坪単価）
　上記は、「プラウドタワー明石」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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