| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
山口市 |
アルファスマート新山口駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新山口駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡船倉町2丁目27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
12180円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
7700円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山口市立小郡南小学校
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中学校区域
山口市立小郡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート新山口駅東の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「アルファスマート新山口駅東」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アルファスマート新山口駅東の【賃貸】物件情報
アルファスマート新山口駅東の口コミ・評判
2017年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】最寄駅の近くにはコンビニや少し歩いた所に在来線口はアルクが、新幹線口にはマクドナルドやその他ファミレスがあります。ビジネスホテルやグランドホテルも近くにあります。 新山口駅は基本遅れたりすることはありません。過去私が利用した時に1度台風のときに遅れたぐらいです。 乗り継ぎは待ち時間があるのが難点ですが、時間によってはスムーズに目的地に着くことができます。 新山口は利用するサラリーマンや学生が多く時間帯によって少し混雑します。 私の場合近くにバス乗り場がありますのでバス乗り場まで徒歩約5分ぐらいでたどり着けます。 お店も多いので夜道でも安心です。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】最近になってみずほが一日1本往復走り出したりほとんどの列車がとうるので楽に県を超えれると思います。マンションが多くて近くにあります。そこがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】近くにコンビニや専門学校があるので県外のひとでもすぐに行けると思います。街灯が多くて夜でも安全だと思います。そこがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【新山口駅に対する口コミ】改札口にコンビニがあるところがメリットです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【新山口駅に対する口コミ】多目的トイレしっかり用意されているところがメリットです。 |
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】駅周辺には駐車場がたくさんあるため、車で行って利用しやすい。 駅の中にコンビニやお土産売り場があり、お土産を買ったり買い物もできる。 新幹線口と在来線口に分かれているが、分かりやすいし近いので、どちらも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新山口駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗になり、とても気持ちよく利用できます。自由通路も明るく整備され、待ち合わせもしやすいです。 コンビニや、カフェもあり、飲食店もあります。少し歩くとスーパーもあります。 最近出来た維新ホールと直結なので、今後イベントなどで人が増えて賑やかになると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 新山口駅
熊野さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山口線や宇部線そして山陽線が使えるので便利だなぁと思います。新幹線も利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車で行ける場所に、スーパーや飲食店があるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が非常に多く、居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗っていろいろなところに行けるので、遊ぶ場所には困らないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に落ち着いており、駅前の交番も静かで平和そうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅にしては、住宅コストが安い場所なのでいいと思います。土地も安いです。 |
2023年7月 新山口駅
りささん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や多方面の電車が行き来する駅のため、通勤や買い物、旅行で必ず利用します。最近はICOCAが使えるようになりとても便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にパン屋さんやお土産を売っているお店が並んでいます。コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うどん屋さんやパン屋さんでイートインができるのはとても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が魅力的で子供が遊べる場所は沢山あります。保育園の数には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会の駅よりは断然治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安く、物価も高いわけではないので、比較的住みやすいと思います。 |
2022年10月 新山口駅
ぶーたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えも充実、新幹線もとまり、この駅を中心にどこへでも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | HOTELも近辺に数件あり、出張には最適。学校やスーパー、第一病院も近く、生活にも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもありますが、近辺にも、丸久やコープ等生活に密着したスーパーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校はすぐ近くにあります。近くにには公園もあります! |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には交番、近くには警察署もあり、治安も良いです。昔暮らしていましたが、とても親身に相談に乗って下さいました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割に高いとは思いません。むしろ安く感じます。 |
2022年7月 新山口駅
山太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停まるので福岡や、広島に、行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JAのビルが目立ちます。あとスーパーは、アルクや、フジなどそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり栄えていないなりにも、居酒屋などは駅前に、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は、充実しています。北九州予備校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもない。歩いている人が少ないので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が、停まるのでそれなりに高いと思う。 |
アルファスマート新山口駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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山口市ランキング
 位(54物件中) |
山口市小郡船倉町ランキング
位(1物件中) |
新山口駅ランキング
位(22物件中) |
アルファスマート新山口駅東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 20 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 21 | 2020年2月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2019年8月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 27 | 2018年11月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 65.08㎡ | 12.75㎡ | 1,968万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 11,682円 179円 |
5,953円 91円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファスマート新山口駅東の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■山口市小郡船倉町の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■山口市の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■新山口駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファスマート新山口駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 66.31 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート新山口駅東の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■山口市小郡船倉町の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
