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HOME > 東京都のマンション > 中央区のマンション > 中央区八丁堀のマンション > グリーンパーク八丁堀

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分譲

グリーンパーク八丁堀の評価レポート

総合評価：

3.5 アクセス数： 4518

更新日：2023/04/02

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:22件中古:7件
賃料履歴	2017年～: 4件
口コミ	メリット:12件デメリット:13件特徴:4件
偏差値ランキング	中央区 1007物件中の順位

基本情報
評判
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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／宝町駅より徒歩で3分
JR京葉線／八丁堀駅より徒歩で4分
東京メトロ銀座線／京橋駅より徒歩で7分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅より徒歩で8分
東京メトロ銀座線／日本橋駅より徒歩で9分
東京メトロ有楽町線／新富町駅より徒歩で9分
JR東海道本線／東京駅より徒歩で10分
利用可能路線
『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
『八丁堀駅』　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『京橋駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
『茅場町駅』　東京メトロ日比谷線　東京メトロ東西線　
『日本橋駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ東西線　都営浅草線　
『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
『東京駅』　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　
所在地(住所)
東京都中央区八丁堀2丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2016年4月
総戸数
34戸
主方位
南南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
中央区立中央小学校
中学校区域
中央区立銀座中学校
備考
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ピックアップ口コミメリット抜粋

2022年8月

doctor Mさん（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 5.0 JR東京駅からあるいて10分の立地。その他、浅草線・日比谷線も使えてアクセスにはこまりません。銀座も歩いて10分で通える場所ですので、食事・買い物なども困りません。
共用部・セキュリティ・外観	評点： 5.0 玄関を入ると花が飾ってあり、小さいですがソファも置いてあります。宅配ボックス完備。部屋の鍵にICチップが装着されていて、マンションに入る時や、宅配ボックス・メールボックスは全てこのICチップで開閉します。その点、セキュリティ面も非常に高くて安心。管理人さんが常駐されていますので、安心です。また共用部の電気は、屋上の太陽光パネルでまかなっていますので、その分、共益費も安いです。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 5.0 部屋の作りも高級感のある作りです。間取りも標準な縦型タイプで３LDKあるので、八丁堀近辺でファミリーで住むには適切な大きさと間取りだと思います。全室フローリングで冷房も各部屋完備。もちろん食洗機もついていて使い勝手が良いです。
買い物・飲食店充実度	評点： 5.0 周辺はオフィスですが、昔から住んでいる方も多く、どこかレトロな下町情緒も感じることができるロケーションです。土日は人が少なくなりますので、とても静か。交番・郵便局が目の前にあり、コンビニ・スーパーも徒歩1分圏内にあります。近くに万葉プロデュースという八百屋さんがあり、とても新鮮な野菜・果物を安く購入できます。近所のレストランのシェフもこの八百屋で仕入れています。
暮らし・防災・子育て	評点： 5.0 防災BOXが配布されています。各住居に非常用の備蓄が割り当てられている点も安心です。小学校は近くに坂本小学校があります。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るグリーンパーク八丁堀の口コミ（残り24件・1414文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（12件）デメリット（13件）どのような方にお勧め（1件）このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件）総合レビュー（2件）宝町駅の地域情報の口コミ / 八丁堀駅の地域情報の口コミ / 京橋駅の地域情報の口コミ / 茅場町駅の地域情報の口コミ / 日本橋駅の地域情報の口コミ / 新富町駅の地域情報の口コミ / 東京駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！八丁堀駅の偏差値ランキング / 京橋駅の偏差値ランキング / 茅場町駅の偏差値ランキング / 日本橋駅の偏差値ランキング / 新富町駅の偏差値ランキング / 東京駅の偏差値ランキング
	偏差値	中央区ランキング位 (1007物件中)	中央区八丁堀ランキング位 (28物件中)	宝町駅ランキング位 (93物件中)

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グリーンパーク八丁堀の売買相場緑線＝中央区八丁堀の売買相場青線＝中央区の売買相場東京駅の売買相場八丁堀駅の売買相場日本橋駅の売買相場京橋駅の売買相場茅場町駅の売買相場新富町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グリーンパーク八丁堀の売買相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年03月)
  
  -
  
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■中央区八丁堀の売買相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
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- 前年比
  
  (2022年03月)
  
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■中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
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- 前年比
  
  (2022年03月)
  
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■東京駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
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- 前年比
  
  (2022年03月)
  
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新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2016年4月）	201	2階	南南西
	202	2階	南南西
	203	2階	東南東
	401	4階	南南西
	402	4階	南南西
	...残り17件

新築時分譲価格(全22件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2021年3月	4階	3LDK	南西
2	2018年11月	9階	3LDK	南西
3	2017年10月	8階	3LDK
4	2017年9月	5階	3LDK
5	2017年9月	8階	3LDK
6	2017年7月	8階	3LDK
7	2017年5月	5階	3LDK
平均		6階			68.79㎡	7.32㎡	7,717万円	＠371万円	＠113万円	22,585円	6,257円	328円	90円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	67.87～71.09㎡｜70.01㎡	8,253万円｜390万円/坪
7階～8階	67.87～67.87㎡｜67.87㎡	7,326万円｜357万円/坪
9階～10階	67.87～67.87㎡｜67.87㎡	7,280万円｜354万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.87～67.87㎡｜67.87㎡	7,980万円｜388万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グリーンパーク八丁堀の賃料相場緑線＝中央区八丁堀の賃料相場青線＝中央区の賃料相場東京駅の賃料相場八丁堀駅の賃料相場日本橋駅の賃料相場京橋駅の賃料相場茅場町駅の賃料相場新富町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グリーンパーク八丁堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年03月)
  
  -
  
  -
■中央区八丁堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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■東京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2023年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2022年03月)
  
  -%
  
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賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	10階	2LDK	南東	76.01
2022年5月	3階	3LDK	南西	67.87
2019年8月	7階	3LDK	南西	76.01
2017年7月	7階	3LDK	南東	76.01
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	67.87～67.87㎡｜67.87㎡	348,000円｜16,950円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	76.01～76.01㎡｜76.01㎡	330,000円｜14,352円/坪
9階～10階	76.01～76.01㎡｜76.01㎡	350,000円｜15,222円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.87～76.01㎡｜73.97㎡	339,500円｜15,219円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス	東京都中央区勝どき4丁目1501番地他（地番）都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分～2分	4,320万円～24,000万円	第4期2次 1LDK～3LDK ／最終期2次 1K～2LDK 地上58階地下3階建（サウス）／地上45階地下2階建（ミッド） 2786戸	三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社、鹿島建設株式会社
グランドシティタワー月島	東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分	-	1LDK～3LDK 地上58階地下2階建 1285戸	住友不動産株式会社、東京建物株式会社、大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部、一般財団法人首都圏不燃建築公社

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②：都道府県市区町村

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PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】パレソレイユ東京中央　　5,200万円　　40.04㎡　　2DK　　6階　　東
→　【販売中】ライオンズマンション八重洲 6階　　3,699万円　　44.10㎡　　1LDK　　6階　　西
クイーンズパレス東京中央	中央区八丁堀4丁目	八丁堀駅徒歩1分宝町駅徒歩9分東京駅徒歩17分	58	2000年2月	地下1階付12階建	131戸	7,961万円/坪376万円/㎡114万円
プレサンスロジェ八丁堀	中央区八丁堀4丁目	八丁堀駅徒歩2分茅場町駅徒歩8分新富町駅徒歩10分宝町駅徒歩11分東京駅徒歩18分	58	2013年1月	12階建	45戸	7,877万円/坪372万円/㎡113万円
ウィルローズ東京イースト	中央区八丁堀4丁目	宝町駅徒歩3分八丁堀駅徒歩4分京橋駅徒歩5分新富町駅徒歩5分銀座一丁目駅徒歩8分東京駅徒歩11分茅場町駅徒歩11分日本橋駅徒歩12分	57	2014年6月	10階建	38戸	9,380万円/坪443万円/㎡135万円
ドルチェ京橋壱番館	中央区八丁堀3丁目	京橋駅徒歩2分八丁堀駅徒歩4分	56	2005年3月	11階建	31戸	7,644万円/坪361万円/㎡110万円
ライオンズマンション八丁堀第２	中央区八丁堀3丁目	八丁堀駅徒歩1分茅場町駅徒歩6分京橋駅徒歩8分東京駅徒歩10分	56	1984年7月	11階建	67戸	6,458万円/坪305万円/㎡93万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ライオンズマンション八丁堀第2　　3,980万円　　44.14㎡　　1LDK　　9階　　西
→　【販売中】ライオンズマンション八丁堀第2 3階　　5,280万円　　47.45㎡　　2DK　　3階　　北西
→　【販売中】ライオンズマンション八重洲 6階　　3,699万円　　44.10㎡　　1LDK　　6階　　西
→　【販売中】ライオンズマンション八丁堀第2　　5,280万円　　47.45㎡　　2DK　　3階　　北西
グリーンパーク八丁堀桜川公園	中央区八丁堀4丁目	八丁堀駅徒歩1分茅場町駅徒歩8分新富町駅徒歩9分宝町駅徒歩10分東京駅徒歩18分	56	2007年12月	11階建	42戸	7,199万円/坪340万円/㎡103万円
東急ドエルグラフィオ八丁堀	中央区八丁堀2丁目	八丁堀駅徒歩1分茅場町駅徒歩7分宝町駅徒歩8分東京駅徒歩15分	55	2000年3月	12階建	25戸	7,517万円/坪355万円/㎡108万円

上記は、「グリーンパーク八丁堀」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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