エルステージ東戸塚
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3935
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約308万円/坪
賃料:約9377円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.66％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
エルステージ東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町881-7、10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
9940円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
12530円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
棟構成
- エルステージ東戸塚
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エルステージ東戸塚の【中古】販売情報
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エルステージ東戸塚の【賃貸】物件情報
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エルステージ東戸塚の口コミ・評判
2022年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】横須賀線の停車駅。横浜方面に出るのも横須賀方面に出るのもどちらにしてもちょうど良い場所に位置している。住みやすさ的には問題ない。物価もそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングセンターが立ち並んでおり、飲み屋などもたくさんある。経済的にも比較的裕福な世代が多いため治安は良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあり、あまり困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】保育園や小学校とかたくさんあり、子育て中でも良い |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 東戸塚駅
ゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が通ります。横浜までは2駅で10分未満で着けるので買い物など便利です。湘南新宿ラインでは新宿や渋谷、横須賀線では東京へ乗り換えなしで行けるため都心へも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の西武があります。専門店も多く入っているので買い物には困りません。イオンともつながっています。 また駅から徒歩5分程度の場所にオーケーもあるため、食品の買い物がとても充実していました。 さらに、駅から10分以内の場所に大きめの病院もあるので安心です。 西武とは反対側にも、スーパーやドラッグストア、飲食店やクリニックなどが入ったビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはハンバーガーや焼肉、中華や居酒屋、ファミレス等幅広く飲食店があります。 駅の近くの水仙閣という中華はコスパ良くとても美味しいです。 駅から10分程度歩きますが、普通に美味しい個人のケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでいたのが子育てしていない時期だったためあまり意識したことがなく印象がありませんが、、 子供は多くいましたし、駅から10分ほどの少し広めの公園には子供達が活発に遊んでいた様子は覚えています。 駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも動けると思います。 都会すぎず、子育てしやすいかもしれません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があります。 酔っ払い等が多かったイメージもあまりありません。 西武等あり、明るいため夜でも特に怖さは感じません。 子育て世代や若めの夫婦などが多く住んでいると思うので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜や都心へのアクセス、駅の充実度を考えれば住みやすさはとてもいいと思います。ただ、やはり家賃もそれなりにします。 |
2023年8月 東戸塚駅
はさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できて混雑状況がとても分かりやすいです。ぜひ乗るべきです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設がとても充実しています！ともてもいいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店もとても綺麗で美味しかったです！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子育て環境に適してると思います。遊べる場所もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も結構いいイメージでしたしっかりイメージ通りでした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで悪くないと思います！！！！！！！ |
2023年5月 東戸塚駅
ろとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても対応が早いことと、従業員がしっかり対応する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに色々なものが揃えれる場所があることがよい、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食、コンビニ、とても充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスがいっぱい通ってるのが良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、とてもよい 街灯は、明るすぎず、暗すぎず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しい賃貸が多い、100均が多いのが助かる |
2022年7月 東戸塚駅
テツヤさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線が通るためとても便利です。駅構内も広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東戸塚がとても住みやすい街なので駅の近くなどでもとても心地がいいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 目の前に大きなショッピングセンターがあるため飲食店も充実飲み屋なども多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校などもたくさんあるため、かなり生活としてはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり大きな犯罪等は聞いたことがない。治安いいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きなマンションが役にもたくさんできているのでアクセスはとても良いと思います |
エルステージ東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(637物件中) |
横浜市戸塚区品濃町ランキング
位(79物件中) |
東戸塚駅ランキング
位(409物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格8,553万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
エルステージ東戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,195 ～ 9,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,767 ～ 9,195万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,339 ～ 8,767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,912 ～ 8,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,484 ～ 7,912万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市戸塚区 | 17位 | / 476物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区品濃町 | 7位 | / 57物件中 |
| 東戸塚駅 | 8位 | / 269物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市戸塚区 | 18位 | / 183物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市戸塚区品濃町 | 5位 | / 27物件中 |
| 東戸塚駅 | 8位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エルステージ東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |
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| 9 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |
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ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 76.47㎡ | 12.95㎡ | 4,992万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 12,280円 161円 |
14,143円 184円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ東戸塚の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■横浜市戸塚区品濃町の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■東戸塚駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルステージ東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.53 | |
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| 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.53 | |
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| 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.53 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 89.53 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.43 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルステージ東戸塚の賃料相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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(2026年05月)
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(2025年06月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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(2026年05月)
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(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
