エルタウン学園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
賃料履歴 | 2014年~: 29件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約4000円/坪 利回り:約4.57% |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
エルタウン学園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
自主
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立東町小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルタウン学園の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅に隣接しているお店はコンビニや居酒屋、パン屋さんなどあり結構便利です。駅近にダイエーなどがあり、少し歩けばドン・キホーテやコストコなどもあり、食品などの日常のお買い物に困りません。業務スーパーも歩いて行けなくもないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
もかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅から近いスーパーも近い学校もちかい公園もちかい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
けんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 町並みは静かで住民も穏やか。住心地がよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
Show96さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄りの学園都市駅までの距離が近いため、アクセスは良好である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 学園都市駅
りーりーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮方面にも出れるし、いざとなれば明石方面にもバスで出れる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅横に商業施設があるので、日頃の生活には全く困らない。少し行けば、他の商業施設もあるので便利! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバもマクド、その他にもいろんな飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は何校か固まってあるので、行きたい大学ならなおのこと近くで便利! |
治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、たくさんの目があると思えば安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさでいけば、まぁ納得できる価格かも。 |
2022年9月 学園都市駅
welcomeback_stbさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄だけでなく、バスに乗ることでJR線も垂水駅、舞子駅の利用ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院もあり、レストランもスーパーもカフェもあり、最低限必要なものは揃っている。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスコーヒーができたことが嬉しい。ミスタードーナツもあり、手軽に利用できるカフェには困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにあたる店内におむつ替え、授乳スペースがあり子供や小さな赤ちゃん連れでも安心して訪れることができる。 |
治安 |
5 |
メリット | 学生時代通っていたが、治安上不安に感じたことはない。駅前に交番もあり安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生の多いところなので、家賃も抑え目な住宅が見つかると思う。利便性も低くないので、落ち着いて暮らすのにいい場所だと思う。 |
2019年10月 学園都市駅
【メリット】 周辺は住宅街、学校なので静かで治安は良いほうだと思う。夜道の街灯は少ないが夜、一人で歩いて……
2018年9月 学園都市駅
【メリット】 大体5分に一本のペースで電車が来るので短縮行動が出来ます。学園都市という名前なだけあり学生……
エルタウン学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市西区ランキング
位
(363物件中) |
神戸市西区学園東町ランキング
位
(23物件中) |
学園都市駅ランキング
位
(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,316万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,490 ~ 2,548万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,374 ~ 2,490万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,258 ~ 2,374万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,142 ~ 2,258万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,026 ~ 2,142万円 | 87.5~92.5% |
エルタウン学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市西区 | 59位 | / 250物件中 |
---|---|---|
神戸市西区学園東町 | 9位 | / 20物件中 |
学園都市駅 | 14位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市西区 | 57位 | / 78物件中 |
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神戸市西区学園東町 | 6位 | / 6物件中 |
学園都市駅 | 14位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エルタウン学園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
26 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年2月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年12月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年12月 | 4階 | 5LDK | 南 | |||||||||
38 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年9月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年8月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
50 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
56 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年11月 | 1階 | 南 | ||||||||||
58 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
62 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
64 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
65 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
66 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
67 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
68 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
71 | 2014年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
72 | 2014年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
73 | 2014年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
74 | 2014年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
75 | 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2014年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2014年5月 | 1階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
78 | 2014年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
79 | 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 北 | |||||||||
80 | 2014年2月 | 1階 | 4SLDK | 北 | |||||||||
81 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
82 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
83 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り63件 |
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平均 | 4階 | 96.57㎡ | 24.06㎡ | 2,458万円 | @86万円 | @26万円 | 5,686円 | 8,694円 | 58円 | 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルタウン学園の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■神戸市西区学園東町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■学園都市駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.64~132.62㎡|100.65㎡ | 2,381万円|79万円/坪 |
3階~4階 | 65.46~126.93㎡|101.94㎡ | 2,396万円|78万円/坪 |
5階~6階 | 72.45~126.93㎡|91.01㎡ | 2,496万円|93万円/坪 |
7階~8階 | 85.49~103.3㎡|90.83㎡ | 2,604万円|95万円/坪 |
9階~9階 | 91.14~91.14㎡|91.14㎡ | 2,739万円|99万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.46~132.62㎡|101.74㎡ | 2,493万円|82万円/坪 |
東向き | 76.82~86.45㎡|78.89㎡ | 2,250万円|94万円/坪 |
西向き | 72.45~95.85㎡|76.76㎡ | 2,337万円|101万円/坪 |
北・北東・北西向き | 112.58~112.6㎡|112.59㎡ | 2,716万円|80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エルタウン学園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4階 | 5LDK | 南 | 126.93 | |||||||
2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.73 | |||||||
2020年9月 | 7階 | 3LDK | 85.73 | ||||||||
2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 85.73 | |||||||
2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.73 | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルタウン学園の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■神戸市西区学園東町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■学園都市駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.46~92.52㎡|81.52㎡ | 105,000円|4,230円/坪 |
3階~4階 | 65.07~126.93㎡|90.9㎡ | 104,142円|3,827円/坪 |
5階~6階 | 78.73~86.46㎡|81.3㎡ | 101,666円|4,119円/坪 |
7階~8階 | 85.73~115.35㎡|96.33㎡ | 113,750円|3,927円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.46~126.93㎡|89.77㎡ | 107,333円|3,976円/坪 |
東向き | 65.07~65.07㎡|65.06㎡ | 80,000円|4,064円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |