谷津パークタウン弐番街３３号棟の外観
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谷津パークタウン弐番街３３号棟の外観
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谷津パークタウン弐番街３３号棟の外観：建物の居住性に拘った邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。
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谷津パークタウン弐番街３３号棟の外観：快適は家と街と環境が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
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谷津パークタウン弐番街３３号棟のその他：リノベーションは古いものを新しくするだけではなく、デザインや間取りを変更し新たな価値を与えます。
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谷津パークタウン弐番街３３号棟のその他：広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。かさ張る自転車も安心して停めることができます。
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谷津パークタウン弐番街３３号棟のその他：新耐震基準を満たしている物件は震度6強の地震がきても倒壊する可能性が低く安心して住むことができます。
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谷津パークタウン弐番街３３号棟のその他：重い荷物などがある際やお子様をベビーカーで運ぶとき等に大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
谷津パークタウン弐番街３３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
習志野市立谷津南小学校
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中学校区域
習志野市立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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谷津パークタウン弐番街３３号棟の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
谷津パークタウン弐番街３３号棟の【賃貸】物件情報
谷津パークタウン弐番街３３号棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【谷津駅に対する口コミ】津田沼と船橋と２つの主要駅に挟まれているため、アクセスは良い。駅前に商店街もあり、飲食店などは充実している。歩道橋、エスカレーター、エレベーターは新しく整備されている。住宅地にあるため静かで落ち着いた雰囲気の街である。契約自転車置場あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 谷津駅
しょうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷津駅から東京都内へは京成本線1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分程で行ける津田沼駅周辺を利用すると買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口にはコンビニを始め、食事処結構あります。また、有名なケーキ屋さん『ヨコヤマ』もあり、いつも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口のすぐ目の前には谷津保健病院があり便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が少なく大変治安の良いエリアとなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口はいわゆる閑静な住宅街です。昼間でもとても静かです。 |
2022年6月 谷津駅
けいこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街や病院が近くにあって便利自転車も入るエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や薬局がある。食べ物屋さんが充実している。花屋さんもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物屋さんがたくさんある。テイクアウトの寿司屋、お団子屋のほか、居酒屋、お好み焼き屋、ラーメン屋、そば屋など充実している。少し離れたところにとても人気があるケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や学校が多く、また、公園など遊ぶところがたくさんある。駅の近くに遊べる市の施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はお店やコンビニが多く、また、交番もあるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は手頃で騒音も少なく、食材を安く手に入れられるお店もあり住みやすい。 |
2020年8月 谷津駅
3.0
【メリット】 船橋、津田沼、千葉まですぐに行ける。
飲食店は多い
【デメ……
2020年4月 谷津駅
4.0
【メリット】 谷津駅は谷津バラ園の最寄り駅なので、バラ好きの方にとって理想的な街です。近くに津田沼の繁華……
谷津パークタウン弐番街３３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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習志野市ランキング
 位(404物件中) |
習志野市谷津ランキング
位(88物件中) |
谷津駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,293万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
谷津パークタウン弐番街３３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,540 ～ 3,622万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,375 ～ 3,540万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,211 ～ 3,375万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,046 ～ 3,211万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,881 ～ 3,046万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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谷津パークタウン弐番街３３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 93.26㎡ | 16.84㎡ | 3,192万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 10,132円 108円 |
10,156円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■谷津パークタウン弐番街３３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.6～84.6㎡｜84.6㎡ | 2,730万円｜107万円/坪 |
| 2階～2階 | 99.78～99.78㎡｜99.78㎡ | 3,888万円｜128万円/坪 |
| 3階～3階 | 94～94.2㎡｜94.1㎡ | 3,588万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 94.2～99.78㎡｜96.99㎡ | 2,515万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.6～99.78㎡｜93.26㎡ | 3,192万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
