| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東村山市 |
恩多マンション６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／久米川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久米川駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都東村山市恩多町2丁目29-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東村山市立東萩山小学校
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中学校区域
東村山市立東村山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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棟構成
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恩多マンション
- 恩多マンション１号棟
- 恩多マンション２号棟
- 恩多マンション３号棟
- 恩多マンション４号棟
- 恩多マンション５号棟
- 恩多マンション６号棟
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恩多マンション
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Hさま
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恩多マンション６号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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恩多マンション６号棟の【賃貸】物件情報
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恩多マンション６号棟の口コミ・評判
2017年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【久米川駅に対する口コミ】駅周辺は南口に西友、マツモトキヨシ、スーパーのおおた、ファミリーマートやセブンイレブンも駅の近くにあります。りそな、みずほ、三井住友銀行があり商店街に向かうと飲み屋も数多くあり、夜道は割と明るいです。西武新宿駅まで急行で一本で約30分で行けるためアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 久米川駅
まいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、久米川駅。急行と準急の停車駅高田馬場駅まで25分、西武新宿駅まで30分圏内にある。バスは立川方面や所沢方面へのアクセスが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 久米川商店街があり、買い物には便利。スーパーは西友久米川店、ビックエコー東村山栄町店、アパレルはファッションセンターしまむらが西友内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋イタリアンが多い印象。ピザか屋さんは絶品。1人でも入れるお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校ともに充実した街。公園数も多く子育てをするには向いている環境。くめがわ電車図書館など、子供に興味を持たせる施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪さは感じません。とても利用しやすい駅、街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー、一人暮らしともに向いている街。ワンルーム4万から、1DK7万から。 |
2022年3月 久米川駅
3.0
【メリット】 電車を降りてすぐ改札まで広いスロープが続いているので、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいで……
2022年2月 久米川駅
4.0
【メリット】 この間訪れたばかりなのですが、駅が思ってたより盛んで驚きました。スーパーなどたくさんのお店……
2021年11月 久米川駅
4.0
【メリット】 駅近くに西友があるので日用品ならここで全て購入できます。他にも小さいスーパーがいくつかある……
恩多マンション６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東村山市ランキング
 位(249物件中) |
東村山市恩多町ランキング
位(13物件中) |
久米川駅ランキング
位(167物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,413万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
恩多マンション６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,519 ～ 1,555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,307 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,236 ～ 1,307万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
恩多マンション６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 72.31㎡ | 0㎡ | 1,454万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,400円 74円 |
9,600円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■恩多マンション６号棟の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■東村山市恩多町の売買相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■東村山市の売買相場
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(2025年12月)
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(2025年01月)
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■久米川駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
