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HOME > 中古マンション > 宮崎県 > 延岡市 > 萩町 > 延岡駅 > エスポワール延岡

中古

エスポワール延岡

総合評価 3.0 アクセス数5420
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:73万円/坪
偏差値ランキング

延岡市
14物件中の順位

エスポワール延岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線/延岡駅より徒歩で5分

  • 利用可能路線

    『延岡駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県延岡市萩町103-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 小学校区域

    延岡市立旭小学校

  • 中学校区域

    延岡市立旭中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

エスポワール延岡の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅としてはエレベーターも充実していて移動も楽になります。掃除も行き届いていて気持ちが良いです。外に自転車をレンタルできるスペースもあります。周辺に住んだ事は無いので家賃や土地が安いかは分かりません。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット エンクロスと名の付いた建物の中に駅があり、ガラスの壁が美しく中にはスタバや本屋、コンビニや勉強スペースを構えていて、アットホームな雰囲気を味わう事ができます。駅の横には交番があります。改札付近は当然ですが混みます。表側の駐輪場は学生が集まる事があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くのリーズナブルな食堂では是非お昼を食べたくなります。数分程歩くとスナックや24時間営業のファミレスやホテルもあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小さな子を連れて行ったお母さんはほ乳瓶を洗ったりも出来ますし絵本があるキッズスペースや公園もあります。トイレも各階にあるところは便利です。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 隅々まで掃除が行き届いていて綺麗です。特にトイレがとても綺麗に管理されています。ゴミもこまめに綺麗に回収されているようです。私が初めて駅を利用した時、乗り場などが全然わからず困っていた時、お忙しい中、駅員さんが親切に教えて下さりました。切符を買う時のカウンターの方も分かりやすく教えてくださったりと、駅で働いているみなさんとても親切です!それから本を読みながら街時間を過ごせるところがあったり、スタバがあったり、若者からお年寄りまで不便なく利用できる駅だと思います。学生時代は毎日電車とバスを利用していたので、延岡駅にはたくさんお世話になりました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 延岡唯一のスターバックスがあります。
コンビニはファミリーマート、歩いて行ける場所にセブンイレブンがあります。
以前に比べ、エレベーターやスリープができたことによりキャリーケースでの利用が楽になりました。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット ・2018年4月に駅が改装され、TSUTAYAとコラボでの商業施設になっている。
・チキン南蛮の元祖と言われる直ちゃんが徒歩5分にお店がある。
・ホテルが徒歩1分圏内に3店鋪ある。
・コンビニが徒歩1分圏内にある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 延岡駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット タクシー乗り場があり、タクシーを呼んだら比較的早く来る
生活利便施設の充実
3
メリット 無料でたくさんの本が読める本屋があり時間を潰す事ができる
飲食店の充実
3
メリット スターバックスコーヒーがあり、待ち時間にゆっくり休憩が出来る
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多目的トイレがあり、トイレも綺麗で化粧直しをするスペースもある
治安
4
メリット 特に治安の悪さは感じないし、近くに交番がある
コストパフォーマンス
3
メリット 駐車場も時間内なら無料で、本屋やスターバックスコーヒーを利用するとさらに長時間無料で駐車できる

2022年2月 延岡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅全体が立て代わり、とても綺麗な駅になりました。
スタバや蔦屋書店も入っ……

2021年11月 延岡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 延岡駅は比較的最近できたのでとても綺麗です。
駅にはスターバックスやFamily……

2021年10月 延岡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルされ、とてもオシャレな外観になっています。地元の方ないつも利用する最寄駅がオシ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール延岡の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,662万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,786 ~ 1,828万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,703 ~ 1,786万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,620 ~ 1,703万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,537 ~ 1,620万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,454 ~ 1,537万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エスポワール延岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

延岡市 9 / 16物件中
延岡市萩町 3 / 5物件中
延岡駅 9 / 14物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスポワール延岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エスポワール延岡の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 延岡市萩町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 延岡市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

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  • 延岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

エスポワール延岡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年11月 7階 4DK
2 2022年3月 5階 2SLDK
3 2019年5月 4階 4DK
平均 5階 76.72㎡ 10㎡ 1,592万円 @69万円 @21万円 7,166円 7,930円 93円 103円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 76.72~76.72㎡|76.72㎡ 1,548万円|66万円/坪
6階~7階 76.72~76.72㎡|76.72㎡ 1,680万円|72万円/坪
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.72~76.72㎡|76.72㎡ 1,592万円|68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 延岡市萩町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 延岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 延岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

住み替え情報

売りたい

エスポワール延岡の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

エスポワール延岡の賃料一括査定をすることができます。

エスポワール延岡の周辺地図

エスポワール延岡の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    エスポワール延岡II
    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 評価中
    割安
    エスポワール延岡II
    1,419万円 71.18m² 9.00m² 3LDK 4階 219万円
    割安

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ミランダヴィーガ 106 ミランダヴィーガ 106 6万円 1ヶ月 26.5m² ワンルーム 1階 南西

周辺の新築マンション

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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