エスポワール延岡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5941
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
延岡市 |
エスポワール延岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／延岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県延岡市萩町103-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
42戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
延岡市立旭小学校
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中学校区域
延岡市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール延岡の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅としてはエレベーターも充実していて移動も楽になります。掃除も行き届いていて気持ちが良いです。外に自転車をレンタルできるスペースもあります。周辺に住んだ事は無いので家賃や土地が安いかは分かりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】エンクロスと名の付いた建物の中に駅があり、ガラスの壁が美しく中にはスタバや本屋、コンビニや勉強スペースを構えていて、アットホームな雰囲気を味わう事ができます。駅の横には交番があります。改札付近は当然ですが混みます。表側の駐輪場は学生が集まる事があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】近くのリーズナブルな食堂では是非お昼を食べたくなります。数分程歩くとスナックや24時間営業のファミレスやホテルもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】小さな子を連れて行ったお母さんはほ乳瓶を洗ったりも出来ますし絵本があるキッズスペースや公園もあります。トイレも各階にあるところは便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】隅々まで掃除が行き届いていて綺麗です。特にトイレがとても綺麗に管理されています。ゴミもこまめに綺麗に回収されているようです。私が初めて駅を利用した時、乗り場などが全然わからず困っていた時、お忙しい中、駅員さんが親切に教えて下さりました。切符を買う時のカウンターの方も分かりやすく教えてくださったりと、駅で働いているみなさんとても親切です！それから本を読みながら街時間を過ごせるところがあったり、スタバがあったり、若者からお年寄りまで不便なく利用できる駅だと思います。学生時代は毎日電車とバスを利用していたので、延岡駅にはたくさんお世話になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【延岡駅に対する口コミ】延岡唯一のスターバックスがあります。 コンビニはファミリーマート、歩いて行ける場所にセブンイレブンがあります。 以前に比べ、エレベーターやスリープができたことによりキャリーケースでの利用が楽になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【延岡駅に対する口コミ】・２０１８年４月に駅が改装され、TSUTAYAとコラボでの商業施設になっている。 ・チキン南蛮の元祖と言われる直ちゃんが徒歩５分にお店がある。 ・ホテルが徒歩１分圏内に３店鋪ある。 ・コンビニが徒歩１分圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 延岡駅
ぴこたろうさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 夜行バスやバス乗り場があったりタクシーも割と常にいる状態なので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋が中に入っていたり買い物する場所も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の周りには食べ物屋さんだったりスターバックスだったりがあるので立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープや手すりその他しっかりあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は田舎なのもありいいほうだとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 田舎なのもあって安いところが多いと思います。 |
2021年12月 延岡駅
5.0
【メリット】 数年前に延岡駅が新しくなり、スターバックスや本屋さん、ファミリーマートの入った駅に変わり、……
2021年12月 延岡駅
4.0
【メリット】 宮崎県の県北の中で1番きれいな駅！
木造造りの駅で見た目も現代向きの見た目ですご……
2021年11月 延岡駅
4.0
【メリット】 外観も内装もすごくオシャレに作られており、宮崎には珍しく、中はオシャレなスタバも設けられて……
エスポワール延岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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延岡市ランキング
 位(14物件中) |
延岡市萩町ランキング
位(3物件中) |
延岡駅ランキング
位(12物件中) |
エスポワール延岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 76.72㎡ | 10㎡ | 1,592万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 7,166円 93円 |
7,930円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール延岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■延岡市萩町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■延岡市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■延岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 1,548万円｜66万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 1,680万円｜72万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.72～76.72㎡｜76.72㎡ | 1,592万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
