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HOME > 中古マンション > 長野県 > 木曽郡木曽町 > 日義 > 木曽福島駅 > パサージュ木曽駒高原リゾート

中古

パサージュ木曽駒高原リゾート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11438
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パサージュ木曽駒高原リゾートの外観

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴 2023年～: 4件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約28万円/坪 賃料:約4565円/坪 利回り:約19.78％
偏差値ランキング

木曽郡木曽町
3物件中の順位

パサージュ木曽駒高原リゾートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／木曽福島駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『木曽福島駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県木曽郡木曽町日義4898-554 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    木曽町立日義小学校

  • 中学校区域

    木曽町立日義中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

パサージュ木曽駒高原リゾートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 パサージュ木曽駒高原リゾート
パサージュ木曽駒高原リゾート
価格
250万円
坪単価
25.5万円
専有面積
32.40m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
北東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

64万円 割安

詳細を見る
割安 パサージュ木曾駒高原リゾート
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

9万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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パサージュ木曽駒高原リゾートの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【木曽福島駅に対する口コミ】個人のお土産屋さんや、地元のグルメが駅前にたくさんあり、見ていてとても面白いです。観光地ということもあり、土日は混雑していますが、乗れないということはありません。名古屋までも乗り換えもなしに行くことができ、アクセスもいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【木曽福島駅に対する口コミ】木曽福島の玄関口であり、バスとの接続が便利。町内はたいていの場所にいけるし、待合室もバス会社の待合室もあって入れる人数は多い。
通る列車はすべて止まるので、中央西線ではわりと便利な方だが、あくまで線内の駅と比べての話。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 木曽福島駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 信州木曽の主要な駅といえる規模の駅であり地元民から観光客まで非常に多くの方が利用する駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅はしっかりしており寒さ対策もされておりお土産やからトイレなどの施設もしっかりしています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店がいくつかあり、またコンビニもさほど遠くなくイオン内にも飲食店があるので困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 木曽福島駅は観光客の多い駅でもあり、また少し離れれば住宅街があり役場や公園、民宿などありとても助かります。
治安
5 		メリット 朝夕と人通りはそれなりに多く、また駅前には明るいロータリーもあり治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 観光地域の駅ということもありますが少し離れれば物価家賃も低いので生活はしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2024年5月 木曽福島駅

ha23na23さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 徒歩10分ほどで町中の商店街に行くことができ、地元のお菓子屋さん等を楽しめる。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーやドラッグストアは駅から10分ほど歩くと行くことができる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に簡単な軽食家がある。少し歩くとイタリアンやそば屋などもある。
田口屋さんは人気のあるうお菓子屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には公衆トイレがあり、多目的トイレもあった。
治安
4 		メリット 出口の治安はいいと思う。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 田舎なので、自然も豊で伸び伸びと暮らすことはできると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2023年9月 木曽福島駅

まさふみさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 木曾福島駅のメリットは特急列車がすべて止まることです。
観光面でかなりこれは貴重となっています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 木曾福島は生活利便施設の充実さはそこそこあると思います。
苦痛になるほどではないです。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店はあまり充実さがないので、外食は難しいですが健康的かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 規模・公園など遊ぶ場所の多さはそこそこあると思います。不満には思いません。
治安
5 		メリット 田舎町ですから静かな町ですし、治安はかなりいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性、住みやすさのバランスはかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2022年12月 木曽福島駅

あちんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急しなのが止まるので名古屋〜長野まで行くには便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて10分くらいでスーパーが2件ほどあります。病院も歩いて15~20分ほどの距離にあります。また、バスやタクシーもあるのでスーパーや病院へ行くには便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前に個人がやってる喫茶店などが結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあるのでオムツ替えなどに便利なのと、近くにSL公園という機関車が展示してある公園があるので子供たちは楽しいと思います。
治安
3 		メリット 平和な町なので駅前にも不審者がうろついていたりすることはなあまりないのと、駅前に交番があるので安心かなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 比較的田舎な方なので、土地の値段がとても安いです。家を建てるには程よい田舎でスーパーも無いわけではないのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・361文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パサージュ木曽駒高原リゾートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

木曽郡木曽町ランキング

位
(3物件中)

木曽郡木曽町日義ランキング

位
(2物件中)

木曽福島駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格268万円

推定相場坪単価28万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

想定賃料　　4.1　～　4.6万円　 （坪賃料：4,337円～4,793円）
表面利回り　19.78％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 288 ～ 294万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 274 ～ 288万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 261 ～ 274万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 247 ～ 261万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 234 ～ 247万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

パサージュ木曽駒高原リゾートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

木曽郡木曽町 1位 / 3物件中
木曽郡木曽町日義 1位 / 2物件中
木曽福島駅 1位 / 3物件中

坪賃料ランキング

木曽郡木曽町 1位 / 1物件中
木曽郡木曽町日義 1位 / 1物件中
木曽福島駅 1位 / 1物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

パサージュ木曽駒高原リゾートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2階 1R 北東
2 2024年1月 2階 1R 北
3 2023年5月 2023年7月 4階 1LDK 西
4 2023年3月 2023年12月 2階 1R 北
5 2022年10月 2023年5月 4階 1LDK 西
6 2021年11月 2022年10月 4階 1LDK 西
7 2021年10月 2022年3月 3階 1LDK 西
8 2021年4月 2021年9月 3階 1LDK 西
9 2021年2月 2021年4月 2階 1LDK 西
平均 2階 38.7㎡ 11㎡ 254万円 ＠23万円 ＠7万円 12,366円
319円		 1,236円
31円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パサージュ木曽駒高原リゾートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パサージュ木曽駒高原リゾートの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■木曽郡木曽町日義の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■木曽郡木曽町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■木曽福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32.4～48.6㎡｜36.45㎡ 262万円｜25万円/坪
3階～3階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 200万円｜13万円/坪
4階～4階 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ 280万円｜26万円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 35.1～48.6㎡｜41.85㎡ 240万円｜20万円/坪
北・北東・北西向き 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 283万円｜29万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パサージュ木曽駒高原リゾートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1LDK 48.6
2023年10月 2階 ワンルーム 32.4
2023年3月 2階 ワンルーム 32.4
2023年1月 2階 1LDK 48.6
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パサージュ木曽駒高原リゾートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パサージュ木曽駒高原リゾートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■木曽郡木曽町日義の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■木曽郡木曽町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■木曽福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32.4～48.6㎡｜40.5㎡ 53,500円｜4,490円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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