サンパレス鹿島田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2931
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
サンパレス鹿島田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区古市場1丁目57-4 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年12月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立古市場小学校
-
中学校区域
川崎市立平間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス鹿島田の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの鹿島田駅周辺にはサウザンド・モールがありスーパーや飲食店などが充実しています。また、南武線の駅のため、川崎や武蔵小杉までのアクセスがしやすいです。南武線は比較的混雑しないのもいいでしょう。また、駅からの商店街は夜も明るく歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街です。周りには公園も多く、子供の遊び場や憩いの場は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はクリーム調でデザイン性もいいです。清掃も行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの間取りの部屋が多いため、日照は問題ありません。室内にはエアコンが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに中規模のスーパーがあり、日常の買い物には困りません。また鹿島田駅まで行けば、スーパーだけではなく飲食店や書店などもあるため、一通りの買い物や飲食には困らないでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や保育園、幼稚園は充実しています。また周辺に公園が多いため、子供と遊ぶには不自由しないでしょう。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度ですが、お祭りや地域のイベントは定期的に開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
じいさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
南武線 鹿島田駅 買い物、食事、飲酒等の店が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 昔からの一戸建ての家屋と高層マンションが線路を挟んで立地しており、人が多く活気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックでか鍵閉め忘れの心配がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | こじんまりしているが、一人暮らしには勝手が良く、住み心地は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | くら寿司、バーミヤン、焼肉店、ラーメン、ケンタッキー、マック、すき家、飲食店は充実。ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ、ファミマ、クリエイトエスデーなど買い物には不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は内科、歯科、眼科、外科など近隣にいくつもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
じいさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
鹿島田駅徒歩10分。 東京方面、横浜方面、立川等電車での移動が大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
大きな道路からだいぶ入った所にあり、大変静かな環境。 多摩川まで徒歩5分程度でありウォーキングなど快適な環境で行える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築30年のわりには外観が綺麗。 （過去に一回外壁塗装実施） オートロックも安心。管理は専門の会社に委託しており、対応は不足なし。 掃除も委託しておりゴミ汚れ等なく綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
単身で住んでいるが充分な仕様。 風呂は沸かし直しができ経済的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、飲食店、パン屋など ほとんどが揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所、クリニック等は近隣にいくつもある。区役所、図書館も近隣にあり至極便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
みやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 鹿島田駅から10分ほど離れた住宅街で閑静で近くに公園があり過ごしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 鹿島田駅
えりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 川崎駅にすぐ出られるのですぐ都心へいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さん、飲食店、ラーメン屋、八百屋、スーパー、かなり充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはかなり充実してると思います スシローから始まって家系ラーメンやステーキ店など多種多様です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安も良くて危ない噂を聞いたことがないので子育てしやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間に関しては特に治安が悪いと感じたことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり住みやすいです 自転車さえあればご飯系には困らないし家賃もほどほどです |
2022年10月 鹿島田駅
ドラフト会議さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線急行が止まりますので、川崎駅に速く出ることも出来ますし、少し歩けば新川崎駅へも行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街が並んでおり、帰宅時に色々と間に合わせられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはそれなりにお店も揃っていると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校、医療機関と充実してます。大企業の社宅もありますので、子育てには適した場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的家族で住まれている世帯が多い印象なので、駅前もそんなに派手に賑わうようなお店もないので治安は安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の南武線の駅と変わらない価格と思います。一人でも住みやすい環境と思います。 |
2020年1月 鹿島田駅
3.0
【メリット】 川崎の中心地からは程よく離れていますが、快速電車でも停まります。特に川崎駅からは、快速電車……
2019年10月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 鹿島田駅は川崎駅から3駅(川崎→尻手→矢向→鹿島田)しか離れていない為、アクセスがとても楽……
サンパレス鹿島田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(334物件中) |
川崎市幸区古市場ランキング
位(10物件中) |
鹿島田駅ランキング
位(119物件中) |
サンパレス鹿島田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 39.63㎡ | 4.57㎡ | 1,686万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,700円 169円 |
4,073円 102円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
神奈川県川崎市幸区
神奈川県川崎市幸区古市場
鹿島田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス鹿島田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■川崎市幸区古市場の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.73～41.31㎡｜39.63㎡ | 1,686万円｜141万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.73～41.31㎡｜39.63㎡ | 1,686万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンパレス鹿島田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.91 |  |
|
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| 2023年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.91 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.91 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南西 | 38.81 | |
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| 2015年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 18 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパレス鹿島田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市幸区古市場の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 52,000円｜9,550円/坪 |
| 2階～2階 | 38.81～38.91㎡｜38.88㎡ | 92,500円｜7,864円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～38.91㎡｜31.92㎡ | 79,000円｜8,426円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
