天王町サンハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6028
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
天王町サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／天王町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『天王町駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立帷子小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
このマンションを売却したい
【天王町サンハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
天王町サンハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
天王町サンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
天王町サンハイツの【賃貸】物件情報
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天王町サンハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王町駅に対する口コミ】ターミナルの横浜駅から乗車時間5分。便数も10分に1本はある。(通勤時間帯はもっと有り。)公団住宅が駅前にあるので、家賃相場は周辺に比べると低くなっていると思う。物価もリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【天王町駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがそろっている。少し歩けば「ハマのアメ横」松原商店街がある。生活用品を買うには十分。商業地域ではあるが繁華街というわけではなく、住宅と店舗が混在する比較的落ち着いた地域。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【天王町駅に対する口コミ】駅前にチェーン系の牛丼店、豚カツ店がある。飲み屋はリーズナブルな店が多い。庶民的な店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【天王町駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、子供連れ、ベビーカーも利用は楽だと思います。天久保公園、神戸町公園、横浜ビジネスパークなど、子供が遊べる散歩ができるスペースは比較的豊富なのでは。 |
2023年5月
ふみちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 横浜駅からも相鉄線で近く、どこにいくのにも行きやすい環境です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年10月 天王町駅
ばやしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅までとても近く、快速も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールもあり、駅前に商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなオフィスビルがあるので飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて行ける大きい公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が新しく改修され、周辺も明るさが増しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅に近いことを考えれば家賃相場も安めだと思います。 |
2022年9月 天王町駅
こりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まですぐ行けるのと、西谷で東京にもすぐ出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーやドラッグストアもあり、商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店が商店街などに沢山ある。人気のラーメン屋もあったり、商店街は毎年年末に催しがあり人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園があり、近年では天王町駅のリニューアルが伴い結構駅も広く綺麗になったので通りやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、会社員の通行が多いためあまり若者もいないので過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王町一丁目のマンションに住んだことがあるが、8階の2LDKで毎月8万だったのでコスパはいい。 |
2022年6月 天王町駅
ゆうこ＠家探しさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナルの横浜駅から乗車時間5分。便数も10分に1本はある。(通勤時間帯はもっと有り。) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがそろっている。少し歩けば「ハマのアメ横」松原商店街がある。生活用品を買うには十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にチェーン系の牛丼店、豚カツ店がある。飲み屋はリーズナブルな店が多い。庶民的な店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、子供連れ、ベビーカーも利用は楽だと思います。天久保公園、神戸町公園、横浜ビジネスパークなど、子供が遊べる散歩ができるスペースは比較的豊富なのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業地域ではあるが繁華街というわけではなく、住宅と店舗が混在する比較的落ち着いた地域。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公団住宅が駅前にあるので、家賃相場は周辺に比べると低くなっていると思う。物価もリーズナブル。 |
2022年3月 天王町駅
3.0
【メリット】 駅は綺麗になりました。そして液を下りてからは商店街が長く続いておりお店もたくさんあります。……
天王町サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(539物件中) |
横浜市保土ケ谷区岩間町ランキング
位(8物件中) |
天王町駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,506万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
天王町サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,769 ～ 3,856万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,593 ～ 3,769万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,418 ～ 3,593万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,243 ～ 3,418万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,067 ～ 3,243万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 123位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区岩間町 | 4位 | / 5物件中 |
| 天王町駅 | 53位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
天王町サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 8 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2021年1月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 15 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 73.56㎡ | 8.58㎡ | 3,407万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 9,400円 127円 |
7,994円 108円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天王町サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■横浜市保土ケ谷区岩間町の売買相場
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(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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■天王町駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
天王町サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 73.57 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市保土ケ谷区岩間町の賃料相場
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(2024年11月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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(2024年11月)
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■天王町駅の賃料相場
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(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
