ハイツ西宇治３号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1981
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
久世郡久御山町 |
ハイツ西宇治３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩22分
近鉄京都線／大久保駅 徒歩26分
近鉄京都線／大久保駅 バス5分
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利用可能路線
『伊勢田駅』 近鉄京都線
『大久保駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
20戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
16590円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
12390円 ／ 70m²
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 棟構成
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ西宇治３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツ西宇治３号棟の【賃貸】物件情報
ハイツ西宇治３号棟の口コミ・評判
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】急行が止まる。 改札出てすぐ前に直通のスーパーがあるので買い物して帰れるのがいい。 バス停まで屋根がついてあるので雨の日助かる。 マクドナルドが近くにあるのがいい。 スーパーの横にある立ち食いそば屋のカツカレーが美味しい。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターがある。近くにコンビニ定食屋買い物店パチンコ宝くじ売り場が改札前にある。定期が購入できる。切符売り場が5台あるのでスムーズ。タクシー乗り場とバス乗り場がある。快速も止まる。徒歩10分にJR もある。 |
|---|---|---|---|
2018年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】駅の下にスーパーや商業施設が整い、駅周辺にもマクドナルドなどの商業施設が整ってる。 電車での混雑状況はさほどなく、京都駅まで急行に乗ればおおよそ２０分、普通電車でも３０分ほど行くことが可能。見通しがよく道幅も大きいため治安もいい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 大久保駅
Pさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので市内まですぐに行くことができ、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | きづ川病院に行くシャトルバスがあるので自家用車がなくても無料で行くことができるため便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ゴーゴーカレーというカレー屋さんがある。あとは少し高めではあるが焼肉もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので重い荷物を持っていても問題ない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はいつも手入れされているのでトイレや待合席が綺麗です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内と比較すると家賃は安めで住みやすいと思う |
2023年6月 大久保駅
チャッピーさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるので主要駅までのアクセスが良い タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札の目の前にスーパーがある 飲食店は駅の周りにそこそこあり便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはリーズナブルなお店が多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内は十分なスペースがある エレベーター、エスカレーターあり |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに、交番があるのでもしもの時の安心感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスについては、よくわからないがお金がかかる地域ではないと思う |
2022年1月 大久保駅
3.0
【メリット】 京都駅から急行で30分くらいの所で繁華街からも近い土地だと思います、急行が停車するので電車……
2020年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 通称、近鉄と呼ばれる路線の高架駅です。急行と準急が停車するのが良い点です。京都駅まで約18……
ハイツ西宇治３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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久世郡久御山町ランキング
 位(14物件中) |
久世郡久御山町栄ランキング
位(12物件中) |
伊勢田駅ランキング
位(20物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格632万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
ハイツ西宇治３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 680 ～ 695万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 648 ～ 680万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 616 ～ 648万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 585 ～ 616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 553 ～ 585万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイツ西宇治３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 67.09㎡ | 7.53㎡ | 734万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 9,222円 136円 |
12,000円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツ西宇治３号棟の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■久世郡久御山町栄の売買相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■久世郡久御山町の売買相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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■伊勢田駅の売買相場
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(2026年02月)
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(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
