西国分寺史跡通り住宅8号棟
西国分寺史跡通り住宅8号棟の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約188万円/坪 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
西国分寺史跡通り住宅8号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/国分寺駅より徒歩で4分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市泉町3丁目5-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年8月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第四小学校
-
中学校区域
国分寺市立第四中学校
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【西国分寺史跡通り住宅8号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
西国分寺史跡通り住宅8号棟の口コミ・評判
2022年6月
最寄り駅の充実度 |
評点:
電車の本数も多く、通勤特快や中央特快なども止まるのでとても便利。土地の値段は昔と比べて高くなったが、 利便性も上がったため、相応だと思う。 |
||
---|---|---|---|
立地・治安・周辺環境 |
評点:
|
||
買い物・飲食店充実度 |
評点:
|
||
暮らし・防災・子育て |
評点:
|
||
西国分寺史跡通り住宅8号棟の口コミ(残り7件・395文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)
|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 国分寺駅
すずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・新宿や吉祥寺、楽しめる駅がある。 ・国分寺駅は駅ナカが充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・アパレルや雑貨等の買い物を楽しめる施設が豊富に揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・様々なタイプの飲食店があり、場面に応じて楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・公園が多く、治安も良いため子育ての環境にも適している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・酔っ払いなどは少ないため比較的治安はいいと思われる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ・大学の一人暮らし勢にとってはとてもお財布に優しい家賃。 |
2023年12月 国分寺駅
酒醸さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 西武線や駅を降りてすぐのバス停をよく利用していたのですが、乗り換えがスムーズでした。特にバス停は駅前に移動されてからは移動時間を気にせず乗車できました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅自体に色々なショップが併設されているので、駅を通りがてら生活の買い物ができて便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | わざわざ国分寺に出向いてでも行きたい店が何個かありました。大人数で安く飲み食いしたいときにうってつけです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 国分寺駅周辺がとても綺麗で、スロープも充実しているため広い年代が使いやすい駅だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅構内がとても綺麗でショップの店員さんやスタッフさんもたくさんいるため、困った時に声をかけられる人が常にいるのが心強いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな買い物こそ車が必要ですが、生活必需品の買い出しやちょっとした贅沢をするにはすべて徒歩圏内で収まるので色々なところに出向く必要がなく交通費と時間のコスパが良いです。 |
2023年11月 国分寺駅
爽やかな風さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 比較的静かな街並みであるが、交通の便は悪くない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | この辺には昔よく来ていたマージャン店があったのは良い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前に行けば、最低限の食事はとれる施設がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 東京でも比較的静かな場所で子育てにはよいと思われる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 取り立てて治安が悪いいう話は出てこなかった。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 正直、家賃については7万円くらいを見ておけば悪くない場所に住める。 |
2023年11月 国分寺駅
ぽんこつさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特別快速と通勤快速の停車駅。通勤に便利。駅前にバス&タクシー乗り場あり。中央線なので終電がかなり遅く、都心までの通勤も便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビル(マルイ、セレオ)に、ミーツという施設が加わりさらに便利になった。成城石井・GU・ユニクロ・MUJI・ロフトなど一通りそろっているので買い物には困らない。駅前は飲食店と美容室が非常に多い。クリニックビルが徒歩圏内にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にはいろいろな種類の個性的な飲食店がたくさんある(ラヂオキッチンおすすめ)。チェーン店(スシロー、マクドナルド、銀たこ、サイゼリア、バーミヤン)もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅北口も南口も階段(手すり付き)、スロープがあり、北口はエレベーターもある。駅構内にエレベーター、エスカレーターおよび多機能トイレがある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南口駅前には交番がある。北口駅前は再開発されてきれいである。昼は学生、夜は大学生ー社会人が多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心に比べればそれなりの家賃でほどほどの部屋が借りられるので23区にこだわる必要はない。 |
2023年11月 国分寺駅
aiさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 中央線特快が止まるのでとても便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活必需品が揃いやすいとこらが良いです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店も多くとても利用しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校もあるため、とても便利だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内でも、治安は、良いほうかと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 比較的コスパは良く、とても良いと思います。 |
西国分寺史跡通り住宅8号棟の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
国分寺市
|
国分寺市泉町
|
国分寺駅
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
---|
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格5,101万円
推定相場坪単価188万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,484 ~ 5,611万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,229 ~ 5,484万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,973 ~ 5,229万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,718 ~ 4,973万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,463 ~ 4,718万円 | 87.5~92.5% |
西国分寺史跡通り住宅8号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
無料会員登録すると条件変更できます
将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
無料会員登録すると条件変更できます
無料会員登録すると条件変更できます
売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西国分寺史跡通り住宅8号棟の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-
-
-
-
■国分寺市泉町の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■国分寺市の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■国分寺駅の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
西国分寺史跡通り住宅8号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 88.17㎡ | 17.28㎡ | 4,139万円 | @155万円 | @47万円 | 5,000円 | 16,000円 | 56円 | 181円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 89.87~89.87㎡|89.87㎡ | 4,195万円|154万円/坪 |
2階~2階 | 82.46~89.87㎡|88.01㎡ | 3,532万円|132万円/坪 |
3階~3階 | 78.64~89.87㎡|87.62㎡ | 4,602万円|172万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.64~89.87㎡|88.74㎡ | 4,275万円|159万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 82.46~82.46㎡|82.46㎡ | 2,780万円|111万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■国分寺市泉町の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■国分寺市の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■国分寺駅の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-