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分譲

ウッドパーク志津B棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数484
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  • 交通

    志津駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『志津駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市西志津7丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    平成7年8月

  • 総戸数

    6戸

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  • 分譲会社

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  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,263万円

推定相場坪単価:56万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  8.3 ~ 9.2万円  (坪賃料:3,669円~4,056円)
表面利回り 8.32
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,357 ~ 1,389万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,294 ~ 1,357万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,231 ~ 1,294万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,168 ~ 1,231万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,105 ~ 1,168万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
佐倉市ランキング


(147物件中)
【分譲マンション】
志津駅ランキング


(58物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ウッドパーク志津B棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ウッドパーク志津B棟の売買相場 緑線 = 佐倉市西志津の売買相場 青線 = 佐倉市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ウッドパーク志津B棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年4月 2階 3LDK
2 2014年3月 2階 3LDK
平均 2階 72.87㎡ 0㎡ 1,210万円 @55万円 @17万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 69.97~75.78㎡|72.87㎡ 1,210万円|55万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.97~75.78㎡|72.87㎡ 1,210万円|55万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ウッドパーク志津B棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ウッドパーク志津B棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ウッドパーク志津B棟の賃料相場 緑線 = 佐倉市西志津の賃料相場 青線 = 佐倉市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ウッドパーク志津B棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年6月 2階 85.76 4LDK
2015年3月 2階 85.76 4LDK
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 85.76~85.76㎡|85.76㎡ 95,000円|3,662円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.76~85.76㎡|85.76㎡ 95,000円|3,662円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ウッドパーク志津B棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

ウッドパーク志津B棟の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 八千代市上高野4棟 ブルーミングガーデン 八千代市上高野4棟 千葉県八千代市上高野字稲荷前1138番10、21、23、24、1139番17、34
京成電鉄本線 志津駅より徒歩17分
2,680万円~2,750万円 103.50m2(約31.30坪)~105.36m2(約31.87坪)
140.88m2(約42.61坪)~143.33m2(約43.35坪)
4LDK~4LDK
2階建
【志津駅徒歩9分】佐倉市井野第3 全3棟 【志津駅徒歩9分】佐倉市井野第3 全3棟 千葉県佐倉市井野
京成本線 「志津」駅 徒歩9分
2580万円 105.16m2
124.78m2
4LDK
2階建
【志津駅徒歩6分】佐倉市上志津 全4棟 【志津駅徒歩6分】佐倉市上志津 全4棟 千葉県佐倉市上志津
京成本線 「志津」駅 徒歩6分
2780~2880万円 105.98m2~105.99m2
148.98m2~211.36m2
4LDK~4LDK
2階建
【志津駅徒歩19分】佐倉市井野 全2棟 【志津駅徒歩19分】佐倉市井野 全2棟 千葉県佐倉市井野
京成本線 「志津」駅 徒歩19分
2180~2380万円 96.05m2
102.08m2~104.05m2
4LDK~4LDK
2階建
【志津駅利用】佐倉市中志津5丁目18-2期 全1棟 【志津駅利用】佐倉市中志津5丁目18-2期 全1棟 千葉県佐倉市中志津5丁目
京成本線 「志津」駅 バス10分 「牛ヶ窪」バス停 停歩4分
2490万円 102.89m2
124.82m2
3LDK
2階建
【志津駅利用】八千代市上高野 全4棟 【志津駅利用】八千代市上高野 全4棟 千葉県八千代市上高野
京成本線 「志津」駅 徒歩17分
2680~2750万円 103.50m2~105.36m2
140.88m2~143.33m2
4LDK~4LDK
2階建
【志津駅徒歩14分】佐倉市井野第4 全2棟 【志津駅徒歩14分】佐倉市井野第4 全2棟 千葉県佐倉市井野
京成本線 「志津」駅 徒歩14分
2580~2780万円 97.70m2~105.16m2
109.93m2~119.55m2
4LDK~4LDK
2階建
【志津駅・東葉勝田台駅利用】八千代市上高野7期 全20棟 【志津駅・東葉勝田台駅利用】八千代市上高野7期 全20棟 千葉県八千代市上高野
京成本線 「志津」駅 徒歩18分
1930~2480万円 103.29m2~103.92m2
120.30m2~122.52m2
4LDK~5LDK
2階建
【志津駅利用】佐倉市中志津5丁目 全1棟 【志津駅利用】佐倉市中志津5丁目 全1棟 千葉県佐倉市中志津5丁目
京成本線 「志津」駅 バス8分 「牛ヶ窪」バス停 停歩2分
2570万円 105.16m2
120.67m2
4LDK
2階建
【志津駅徒歩20分】佐倉市中志津4丁目16期 全1棟 【志津駅徒歩20分】佐倉市中志津4丁目16期 全1棟 千葉県佐倉市中志津4丁目
京成本線 「志津」駅 徒歩20分
2680万円 106.82m2
157.03m2
4LDK
2階建
【志津駅徒歩19分】八千代市上高野5期 全1棟 【志津駅徒歩19分】八千代市上高野5期 全1棟 千葉県八千代市上高野
京成本線 「志津」駅 徒歩19分
2580万円 105.99m2
172.94m2
4LDK
2階建
八千代市上高野 新築一戸建て 全4棟 便利な玄関土間収納のお家 八千代市上高野 新築一戸建て 全4棟 便利な玄関土間収納のお家 千葉県八千代市上高野1138-10
京成本線「志津」駅 徒歩17分
2680万円・2750万円 103.50m2~105.36m2
140.88m2~143.33m2
4LDK
2階建
八千代市上高野 新築一戸建て 7期 全20棟 駐車2台可能なお家 八千代市上高野 新築一戸建て 7期 全20棟 駐車2台可能なお家 千葉県八千代市上高野字大野
京成本線「志津」駅 徒歩18分
1,930~2,480万円 103.29m2~103.92m2
120.30m2~122.52m2
4LDK・5LDK
2階建
佐倉市井野 新築一戸建て 21期 全1棟 「井野駅」歩12分のお家 佐倉市井野 新築一戸建て 21期 全1棟 「井野駅」歩12分のお家 千葉県佐倉市井野1103-68
山万ユーカリが丘線「井野」駅 徒歩12分
2030万円 98.95m2
104.63m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~ブルーミングガーデン八千代市上高野 ~ 飯田グループホールディングス ~ブルーミングガーデン八千代市上高野 千葉県八千代市上高野1138
京成本線「志津」駅 徒歩17分
2,680~2,750万円 103.50m2~105.36m2
140.88m2~143.33m2
4LDK
2階建
【TVCM放映中】飯田グループホールディングス ~ハートフルタウン佐倉市井野~ 【TVCM放映中】飯田グループホールディングス ~ハートフルタウン佐倉市井野~ 千葉県佐倉市井野1611-7
京成本線「志津」駅 徒歩12分
2,380万円~2,680万円 97.49m2~99.57m2
126.84m2~139.73m2
4LDK
2階建
【無垢フローリングの家】オークラホームユーカリが丘 【無垢フローリングの家】オークラホームユーカリが丘 千葉県佐倉市上座字新山607-14他
京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩4分
未定 104.33m2~116.49m2
135.03m2~142.18m2
4LDK
2階建
【京成臼井駅利用】佐倉市江原台2丁目第13 全2棟 【京成臼井駅利用】佐倉市江原台2丁目第13 全2棟 千葉県佐倉市江原台2丁目
京成本線 「京成臼井」駅 バス11分 「健康管理センター」バス停 停歩4分
1780万円 97.20m2
108.39m2
4LDK
2階建
【京成臼井駅徒歩15分】佐倉市新臼井田 全1棟 【京成臼井駅徒歩15分】佐倉市新臼井田 全1棟 千葉県佐倉市新臼井田
京成本線 「京成臼井」駅 徒歩15分
2380万円 102.67m2
122.67m2
3LDK
2階建
【京成臼井駅徒歩11分】佐倉市王子台2丁目 全1棟 【京成臼井駅徒歩11分】佐倉市王子台2丁目 全1棟 千葉県佐倉市王子台2丁目
京成本線 「京成臼井」駅 徒歩11分
2380万円 105.57m2
115.69m2
4LDK
2階建
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ウッドパーク志津B棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブライトアベニュー志津第1 佐倉市西志津1丁目 志津駅徒歩5分
~50 平成2年3月 3階建 72戸 741万円/坪35万円/㎡11万円
グリーンコート勝田台 佐倉市西志津2丁目 勝田台駅徒歩8分
~50 平成6年7月 地下1階付3階建 30戸 1,037万円/坪49万円/㎡15万円
→ 【販売中】グリーンコート勝田台  1,150万円  72.2㎡  3LDK  3階  南
ウッドパーク志津 佐倉市西志津7丁目 志津駅徒歩16分
勝田台駅徒歩19分
~50 平成7年8月 3階建 70戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
→ 【販売中】ウッドパーク志津  1,190万円  75.78㎡  3LDK  3階  南
ウッドパーク志津F棟 佐倉市西志津7丁目 志津駅徒歩16分
~50 平成7年8月 地下1階付3階建 70戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ウッドパーク志津C棟 佐倉市西志津7丁目 東葉勝田台駅徒歩18分
志津駅徒歩16分
~50 平成7年8月 3階建 70戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
ウッドパーク志津A棟 佐倉市西志津7丁目 東葉勝田台駅徒歩19分
志津駅徒歩16分
~50 平成7年8月 3階建 70戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
→ 【販売中】ウッドパーク志津A棟  1,190万円  75.78㎡  3LDK  3階  南
ウッドパーク志津D棟 佐倉市西志津7丁目 志津駅徒歩16分
~50 平成7年8月 3階建 12戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
志津アーバンライフ 佐倉市西志津7丁目 志津駅徒歩23分
勝田台駅徒歩21分
~50 平成7年10月 3階建 120戸 995万円/坪47万円/㎡15万円
→ 【販売中】志津アーバンライフ  960万円  76.86㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】志津アーバンライフ  1,030万円  86.98㎡  4LDK  1階  南
→ 【販売中】志津アーバンライフ  1,030万円  86.98㎡  4LDK  1階  南西
志津アーバンライフ5番館 佐倉市西志津7丁目 東葉勝田台駅徒歩21分
~50 平成7年10月 3階建 120戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ウッドパーク志津E棟 佐倉市西志津7丁目 志津駅徒歩18分
東葉勝田台駅徒歩18分
~50 平成7年8月 3階建 70戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
 上記は、「ウッドパーク志津B棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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