第２山一ビル
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2430
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
第２山一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
9戸
- 専有面積
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小学校区域
西東京市立栄小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Hさま
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50代 Hさま
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第２山一ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第２山一ビルの【賃貸】物件情報
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第２山一ビルの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】池袋まで約15～20分で電車一本で行けるだけでなく、副都心線や東急東横線にも変わるので、渋谷や、原宿、元町・中華街まで好アクセスな点。 特急、準特急が止まる。東京郊外のため、土地の価格は安いとは思う。 家賃相場も若干安いのではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅前にスーパーや電気屋さん、小さいがパルコもあり、生活に必要な買い物ができる所が多い。ベッドタウンのような感じのため、治安はさほど悪いと感じたことはない。 駅前に交番あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】大人が楽しめる飲食店は多い印象。リーズナブルなお店もあると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】小学校の数はとても多い。また幼稚園の数も多い。 駅構内のトイレも綺麗だと思う。エレベーターも北、南口どちらにもある。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】数年前に改装したので、周辺全体的にきれい。パルコや西武がはいっており、なにを買うにも便利。バスもある程度走っており、人通りもつねにあり、安全。駅は特急もとまるし、地下鉄の乗り入れもしたので更に便利になった。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 ひばりヶ丘駅
うなぎのたれさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前がリニューアルしたので便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーが新しくできてバスの乗り入れがスムーズになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前から店がひしめいていて賑わいがあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスが駅前まで入れるので前より非常に便利になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 客引きがちょくちょくいるが、そんなに悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が停まるので楽に買い物できて良いと思います。 |
2023年10月 ひばりヶ丘駅
Pettankoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの電車が止まるので、朝や夕方のラッシュ時にもある程度電車を選んで乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなショッピングモールがあり、ある程度のものは揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人のカフェやパン屋が複数あり、お気に入りの店も探せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が豊かで大きな公園もある。子どもをのびのびと育てるにはとてもよいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はとても分かりやすい場所にあり安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に必要なものは不自由なく揃えられる。自然が多いのは魅力的。 |
2022年9月 ひばりヶ丘駅
たぬきちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線だけでなく、副都心線、有楽町線直通で利便性が良い。下り方面はほぼ座れる。急行も準急もほぼ全て止まるので、無駄な乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコと西友があるので帰宅時の買い物は駅周辺でほぼ整う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口側には居酒屋が密集しており、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西東京市内は小中学校の建て替えが進んでおり充実している。大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミはあまり落ちていないので綺麗な街並みです。駅前交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はどんどん上がっていますが、車いらずの住環境が整っています。 |
2020年8月 ひばりヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅前には大手スーパーマーケットの西友があり、他にもファミリーマートなどがあります。また、ひ……
第２山一ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー |  |
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|
ー | |
| 2 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 北 | ー | |
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|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 42.05㎡ | 22.4㎡ | 1,130万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 4,000円 95円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市ひばりが丘北の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■ひばりヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
