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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 野洲市 > 小篠原 > 野洲駅 > シャルマンコーポ野洲駅前通り

中古

シャルマンコーポ野洲駅前通り

総合評価 3.0 アクセス数4032
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シャルマンコーポ野洲駅前通りの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2018年~: 11件
口コミ メリット:19 デメリット:19 特徴:7
推定相場 売買:79万円/坪 賃料:4258円/坪 利回り:6.50
偏差値ランキング

野洲市
21物件中の順位

シャルマンコーポ野洲駅前通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/野洲駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『野洲駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県野洲市小篠原882 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    野洲市立野洲小学校

  • 中学校区域

    野洲市立野洲中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

シャルマンコーポ野洲駅前通りの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

シャルマンコーポ野洲駅前通りの口コミ・評判

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅前というほど駅は近くないが徒歩圏内なので便利。
新快速の始発なので京都大阪に行くのに便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街に建っているので朝も夜も静か。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット バリアフリー化されている。
共用部は管理人さんがいつも手入れしてくださっているのでとてもきれい。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 今時珍しい和室つきの部屋で畳好きだったので重宝した。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内に大型のスーパーがあるので少し高いが便利。
車があればすぐに西友、業務スーパー等にもいける。
ドラッグストアー、チェーン店の飲食店、コンビニも近くにある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 敷地内の公園のほか近所にも公園がある。どちらもそんなに大きくないが、少し空いた時間に遊ばせるのにはとても便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 野洲駅が始発の快速があるため、必ず座れるのがありがたい!利便性はそこそこ高いように感じます。
普段の生活では困ることはないように思います。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 駅近辺には西友やアルプラザなどはあるため、日々の買い物は便利です。駅に交番があります。
また、都会ほど利用者も多くなく、混雑していないことからそれほどトラブルは見ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅から徒歩10分程度歩くとすき屋や王将などがあります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅近辺に高校、中学、小学校、幼稚園があります。
小規模な公園なども散見されます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅の中にはコンビニがあるため飲食品を買うのには困りません。また、ホームには風よけの椅子もあるので寒い日や悪天候の日にも安心できます。ホームにはトイレがあり清潔に保たれていることが多いと思います。駅を出るとすぐにタクシー乗り場があるのも便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 管理がきっちり行き届いており、清掃もこまめにされている。
築年数のわりに共用部等はきれい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街にあり、商業施設やコンビニ、ドラッグストアーも近く、普段の生活にはほぼ不便がない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 可もなく不可もなく。特に不満は感じていないのがメリットかもしれない。監視カメラがあるのがセキュリティ面で安心。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 収納が多く便利。造りはやや古いが慣れてしまえば不便は感じない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに商業施設があるのでほぼ不便しない。
コンビニも徒歩5分ぐらいにあるので非常に便利
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 小児科がすぐ近くにあるので非常に便利。ただ、予約が取りづらい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 野洲駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 始発駅なので早く行って並べば、ほぼ確実に座ることができる。
新快速・普通列車が停まるので電車の本数は多いです。京都までは約30分大阪までは約60分程。
野洲に京セラや村田製作所があるので降りる人はたくさんいますが、朝乗る人はそこまで多い印象はないです。
終点駅にもなっているので寝過ごす心配はないです。終点について寝ていたら車掌さんが起こしに来てくれます。
生活利便施設の充実
3
メリット 北口から約10分程歩くとSEIYUがあります。しまむらや西松屋、手芸店、飲食店もあります。
南口から約15分程歩くとアルプラザ野洲があります。
病院は駅から歩いて行ける範囲にクリニックがあります。
飲食店の充実
2
メリット 飲食店はSEIYUの中にあるガストかお好み焼き屋、駅の近くの居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 最近、土地開発が進み家を建てるかたがすごく多くなっています。駅前にマンションも建ったので人が増えてきているんだなとじっかんします。
公園は少し離れると大きな公園もあるので子育てはしやすいかと思います。
駅から離れていくと田んぼが多い田舎ではありますが、駅から離れていても家を建てている人も多いので子育てしている人が多いです。
治安
4
メリット 出口による治安の違いに大差は無いかと思います。
駅も最近、改修工事をされていたばかりなので綺麗です。
駅から大きな道路は街灯があったり、夜でもまだ車通りが多いので真っ暗というわけでは無いです。
コストパフォーマンス
5
メリット 土地の値段も家賃も駅近にしてはまだ安価な方だと思います。
電車通勤の方にはおすすめです。

2022年8月 野洲駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速が停車し、京都や大阪にもすごく行きやすいです。京都大阪方面からは野洲止まりの電車も多く、非常に便利です。
生活利便施設の充実
3
メリット アルプラザや西友など、大型のスーパーが近くにあるので、食料品の買い出しには便利です。
飲食店の充実
5
メリット 駅は北口と南口がありますが、北口周辺には飲食店、特に居酒屋が多くあり、仕事帰りに一杯飲みに行くには非常に便利の良い駅です。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 小学校や幼稚園、保育園など駅周辺に固まっているので便利だと思います。
治安
5
メリット 治安は非常に良いと思います。ここ最近凶悪な犯罪は起きていません。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃は少し高いですが、京都大阪までの出やすさはピカイチです。滋賀の中でも住みやすい街上位に入ると思います。

2022年5月 野洲駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 野洲駅が始発の快速があるため、必ず座れるのがありがたい!
生活利便施設の充実
3
メリット 駅近辺には西友やアルプラザなどはあるため、日々の買い物は便利です。
飲食店の充実
3
メリット 駅から徒歩10分程度歩くとすき屋や王将などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅近辺に高校、中学、小学校、幼稚園があります。
小規模な公園なども散見されます。
治安
4
メリット 駅に交番があります。
また、都会ほど利用者も多くなく、混雑していないことからそれほどトラブルは見ないです。
コストパフォーマンス
2
メリット 利便性はそこそこ高いように感じます。
普段の生活では困ることはないように思います。

2022年1月 野洲駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停車する駅なので交通の便は比較的良いです。
また、多くの電車が始発の駅と……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンコーポ野洲駅前通りの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格1,757万円

推定相場坪単価79万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料  9.0 ~ 10.0万円  (坪賃料:4,045円~4,471円)
表面利回り 6.50
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,889 ~ 1,933万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,801 ~ 1,889万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,714 ~ 1,801万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,626 ~ 1,714万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,538 ~ 1,626万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

シャルマンコーポ野洲駅前通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

野洲市 13 / 22物件中
野洲市小篠原 10 / 13物件中
野洲駅 13 / 22物件中

坪賃料ランキング

野洲市 10 / 19物件中
野洲市小篠原 6 / 11物件中
野洲駅 10 / 19物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:1,6881,775万円

※中央値:1,732万円

予測坪単価:78万円/坪

予測㎡単価:24万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャルマンコーポ野洲駅前通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルマンコーポ野洲駅前通りの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 野洲市小篠原の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

シャルマンコーポ野洲駅前通りの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年8月 6階 3LDK 南東
2 2023年8月 4階 3LDK 南東
3 2023年8月 4階 3LDK 南東
4 2023年5月 6階 3LDK 南東
5 2023年5月 4階 3LDK 南東
6 2023年5月 4階 3LDK
7 2023年3月 4階 3LDK 南東
8 2022年3月 4階 3LDK 南東
9 2022年2月 4階 3LDK 南東
10 2021年11月 4階 3LDK 南東
11 2021年10月 6階 3SLDK 南西
12 2021年10月 6階 3LDK 南東
13 2021年8月 4階 3LDK 南東
14 2021年5月 4階 3LDK 南東
15 2021年1月 4階 3LDK 南東
16 2018年11月 5階 3LDK
17 2018年7月 1階 3LDK
18 2018年1月 1階 3LDK
19 2016年9月 6階 3LDK 南東
20 2016年6月 6階 3LDK 南東
21 2015年11月 5階 4LDK 南東
22 2015年9月 5階 4LDK 南東
23 2015年6月 7階 3LDK 南東

…残り3

平均 4階 71.55㎡ 12.88㎡ 1,619万円 @75万円 @23万円 9,205円 14,066円 128円 196円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.69~69.69㎡|69.69㎡ 1,350万円|64万円/坪
3階~4階 66.43~73.2㎡|70.06㎡ 1,711万円|81万円/坪
5階~5階 69.69~79.05㎡|74.8㎡ 1,513万円|67万円/坪
6階~6階 69.69~75.67㎡|72.99㎡ 1,631万円|74万円/坪
7階~7階 73.2~73.2㎡|73.2㎡ 1,380万円|62万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.43~79.05㎡|71.94㎡ 1,656万円|76万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャルマンコーポ野洲駅前通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シャルマンコーポ野洲駅前通りの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 野洲市小篠原の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 野洲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

シャルマンコーポ野洲駅前通りの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年8月 3階 3LDK 南東 75.67
2023年8月 5階 3LDK 75.67
2022年3月 1階 3LDK 南東 69.9
2022年3月 1階 3LDK 66.7
2021年11月 3階 3LDK 南東 73.2

…残り6

平均 2階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 66.7~73.2㎡|70.58㎡ 79,000円|3,709円/坪
3階~4階 73.2~75.67㎡|73.69㎡ 86,400円|3,870円/坪
5階~5階 75.67~75.67㎡|75.67㎡ 110,000円|4,806円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.7~75.67㎡|72.45㎡ 85,181円|3,882円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
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