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分譲

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数615
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  • 交通

    蘇我駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区白旗2丁目8番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成2年12月

  • 総戸数

    49戸

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,359万円

推定相場坪単価:67万円/坪

推定相場㎡単価:20万円/㎡

想定賃料  8.2 ~ 9.1万円  (坪賃料:4,029円~4,454円)
表面利回り 7.70
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,461 ~ 1,495万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,393 ~ 1,461万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,325 ~ 1,393万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,257 ~ 1,325万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,189 ~ 1,257万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市中央区ランキング


(321物件中)
【分譲マンション】
蘇我駅ランキング


(81物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の売買相場 緑線 = 千葉市中央区白旗の売買相場 青線 = 千葉市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年8月 1階 3LDK 南東
平均 1階 69.06㎡ 0㎡ 1,350万円 @65万円 @20万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 69.07~69.07㎡|69.06㎡ 1,350万円|64万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.07~69.07㎡|69.06㎡ 1,350万円|64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の賃料相場 緑線 = 千葉市中央区白旗の賃料相場 青線 = 千葉市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年8月 1階 64.95 2LDK
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64.95~64.95㎡|64.95㎡ 79,000円|4,021円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

蘇我ロイヤルコンフォート101B棟の住み替え情報

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販売中物件

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ウィザースレジデンス蘇我 ウィザースレジデンス蘇我 千葉県千葉市中央区末広5丁目9番3,4
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩9分
未定 1LDK~3LDK
6階建
47戸
株式会社新昭和

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【蘇我駅・千葉駅・大森台駅利用】千葉市中央区川戸町 全3棟 【蘇我駅・千葉駅・大森台駅利用】千葉市中央区川戸町 全3棟 千葉県千葉市 中央区川戸町
JR京葉線 「蘇我」駅 バス22分 「千葉南高校」バス停 停歩3分
2000万円 97.04m2
124.29m2
3LDK
2階建
【大森台駅徒歩10分】仁戸名VII 全6棟 【大森台駅徒歩10分】仁戸名VII 全6棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩10分
2980万円 101.84m2
144.49m2
3LDK
2階建
【Wish Home】 ウィッシュタウン 蘇我4丁目 全6区画分譲 新築住宅 【Wish Home】 ウィッシュタウン 蘇我4丁目 全6区画分譲 新築住宅 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目6
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩19分
2890万円 83.21m2
120.75m2
3LDK
2階建
【Wish Home】ウィッシュタウン蘇我4丁目 全6区画分譲  E号棟 【Wish Home】ウィッシュタウン蘇我4丁目 全6区画分譲  E号棟 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目6
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩19分
3390万円 104.43m2
135.52m2
4LDK
2階建
【Wish Home】 ウィッシュタウン 宮崎町  【Wish Home】 ウィッシュタウン 宮崎町  千葉県千葉市中央区宮崎町529-35
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩18分
3390万円 97.29m2
110.84m2
4LDK
2階建
Smart Village今井町 新築戸建分譲 全2区画 Smart Village今井町 新築戸建分譲 全2区画 千葉県千葉市中央区今井町
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩15分
3,160万円 101.23m2
111.15m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
EST.SQUARE仁戸名8  人気のデザイナーズ住宅 EST.SQUARE仁戸名8  人気のデザイナーズ住宅 千葉県千葉市中央区仁戸名町405-3
京成千葉線「大森台」駅 徒歩10分
2490~2690万円 99.37m2~101.02m2
114.68m2~171.70m2
3LDK
2階建
【大森台駅徒歩13分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 【大森台駅徒歩13分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 千葉県千葉市 中央区松ケ丘町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩13分
2490万円 109.30m2
126.79m2<私道負担あり:508.00m2×持分1/100>
4LDK
2階建
【千葉駅利用】千葉市中央区鶴沢町2期 全3棟 【千葉駅利用】千葉市中央区鶴沢町2期 全3棟 千葉県千葉市 中央区鶴沢町
JR総武本線 「千葉」駅 徒歩20分
2780~2880万円 103.29m2~103.51m2
115.70m2~120.73m2<私道負担あり:7.12m2~8.49m2
4LDK~4LDK
2階建
【東千葉駅徒歩10分】千葉市中央区道場北1丁目 全1棟 【東千葉駅徒歩10分】千葉市中央区道場北1丁目 全1棟 千葉県千葉市 中央区道場北1丁目
JR総武本線 「東千葉」駅 徒歩10分
2999万円 91.08m2
104.58m2<私道負担あり:7.09m2
3LDK
2階建
【大森台駅利用】千葉市中央区仁戸名町7期 全1棟 【大森台駅利用】千葉市中央区仁戸名町7期 全1棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩23分
2280万円 100.40m2
110.59m2
3LDK
2階建
千葉市中央区道場北1丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉市中央区道場北1丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉県千葉市中央区道場北1-123
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩10分
2999万円 91.08m2
104.58m2
3LDK
2階建
千葉市中央区鶴沢町 新築一戸建て 2期 全3棟 小学校まで4分のお家 千葉市中央区鶴沢町 新築一戸建て 2期 全3棟 小学校まで4分のお家 千葉県千葉市中央区鶴沢町64-5
JR総武本線「千葉」駅 徒歩20分
2780万円・2880万円 103.29m2・103.51m2
115.7m2・120.73m2
4LDK
2階建
千葉市中央区仁戸名町 新築一戸建て 7期 全1棟 LDK20帖超のお家 千葉市中央区仁戸名町 新築一戸建て 7期 全1棟 LDK20帖超のお家 千葉県千葉市中央区仁戸名町83
京成千原線「大森台」駅 徒歩23分
2280万円 100.40m2
110.59m2
4LDK可変型
2階建
Smart Village道場北 新築戸建 Smart Village道場北 新築戸建 千葉県千葉市中央区道場北2-11-5
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩13分
3,650万円 121.72m2
99.01m2
4SLDK
3階建
WISHタウン 亀岡町 新築分譲 WISHタウン 亀岡町 新築分譲 千葉県千葉市中央区亀岡町27-4
JR内房線「本千葉」駅 徒歩19分
3290万円 99.36m2
115.71m2
4LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~グラファーレ鶴沢町2期 ~ 飯田グループホールディングス ~グラファーレ鶴沢町2期 千葉県千葉市中央区鶴沢町1-22
JR総武線「千葉」駅 徒歩20分
2,780~2,880万円 103.29m2~103.51m2
115.70m2~120.73m2
4LDK
2階建
【学園前駅徒歩14分】千葉市中央区生実町3期 全3棟 【学園前駅徒歩14分】千葉市中央区生実町3期 全3棟 千葉県千葉市 中央区生実町
京成千原線 「学園前」駅 徒歩14分
2480~2680万円 102.68m2~106.81m2
155.38m2~170.04m2<私道負担あり:268.00m2×持分4/42~268.00m2×持分4/42>
4LDK~4LDK
2階建
【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区星久喜町 全2棟 【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区星久喜町 全2棟 千葉県千葉市 中央区星久喜町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩11分
2270~2370万円 104.75m2~105.98m2
125.03m2~133.28m2
4LDK~4LDK
2階建
〈 駅徒歩4分 〉 デザイナーズ壁紙が彩る新生活 新築一戸建て 【即入居可】 【残り1棟】 〈 駅徒歩4分 〉 デザイナーズ壁紙が彩る新生活 新築一戸建て 【即入居可】 【残り1棟】 千葉県千葉市中央区村田町
JR内房線「浜野」駅 徒歩4分
2,980万円 84.87m2
117.84m2
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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蘇我ロイヤルコンフォート101B棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉2丁目 千葉駅徒歩19分
東千葉駅徒歩8分
~50 平成4年5月 地下1階付7階建 33戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
ウインベルデュエット千葉寺町 千葉市中央区千葉寺町 本千葉駅徒歩17分
千葉駅バス13分
千葉寺駅徒歩9分
~50 平成3年3月 4階建 26戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
ウインベルコーラス蘇我 千葉市中央区宮崎町 大森台駅徒歩10分
蘇我駅徒歩14分
~50 平成5年6月 3階建 19戸 910万円/坪43万円/㎡14万円
クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉2丁目 東千葉駅徒歩12分
千葉駅徒歩27分
~50 平成9年6月 地下1階付6階建 33戸 1,312万円/坪62万円/㎡19万円
ドミール末広 千葉市中央区末広4丁目 千葉寺駅徒歩3分
蘇我駅徒歩12分
~50 昭和52年8月 5階建 25戸 868万円/坪41万円/㎡13万円
南町コーポビアネーズ 千葉市中央区南町2丁目 蘇我駅徒歩2分
~50 昭和51年11月 地下1階付7階建 55戸 1,101万円/坪52万円/㎡16万円
第2西千葉パーソナルハウス 千葉市中央区春日1丁目 西千葉駅徒歩4分
~50 昭和56年8月 地下1階付5階建 19戸 1,757万円/坪83万円/㎡26万円
ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉2丁目 東千葉駅徒歩12分
千葉公園駅徒歩18分
~50 平成3年3月 6階建 42戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
蘇我第一マンション 千葉市中央区今井2丁目 蘇我駅徒歩3分
~50 昭和52年1月 5階建 30戸 889万円/坪42万円/㎡13万円
蘇我第2マンション 千葉市中央区今井2丁目 蘇我駅徒歩5分
~50 昭和54年1月 5階建 28戸 847万円/坪40万円/㎡13万円
→ 【販売中】蘇我第2マンション  480万円  36.44㎡  2DK  5階  南
 上記は、「蘇我ロイヤルコンフォート101B棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千葉市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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