| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約8万円/坪 |
チサンマンション新発田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新発田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市中央町4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
6階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
新発田市立外ヶ輪小学校
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中学校区域
新発田市立本丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション新発田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
チサンマンション新発田の【賃貸】物件情報
チサンマンション新発田の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】困った時に駅員さんに聞いたらとても親切に対応していただきました。安く次の駅にアクセスできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】毎朝白新線を使って学校に登校しています。アクセスがしやすいので便利です。いい人ばかりで、治安は悪くないです。今後も続いて欲しいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】飲食店の数が多くて便利です。そして全部のお店が美味しいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新発田駅に対する口コミ】学校が多いので通学時間がかかりませんでした。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 新発田駅
あきかなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室が広く、コンビニに色々な新潟のお土産が売っていて、帰省時には必ずと言っていいほどこちらで新潟土産を買って帰ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院や役所や居酒屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、居酒屋も子連れ歓迎なところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が近くにあります。 誰でも入れるきれいな図書館も近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。学生さんも多く、今まで不審者は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安く、食べ物も美味しいので住みやすいと思います。 |
2024年5月 新発田駅
みさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新発田駅 複数路線利用出来て便利です。村上方面にも1本で行けますし新潟駅にも1本で行けますので便利だと思います。駅中にはデイリーがありちょっとした買い物も出来ます。駅前にはバス停があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に新発田病院がすぐ側にあります。歩いて行ける距離です。また駅前には山内農業やちょこざいやなどの居酒屋もあります。最近出来たチョコザップもあり活気があります。またイクネスという図書館、子どもの遊び場など近くに充実している場所が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋があり、しばらく歩いて行くと新道という飲屋街もあります。最近ではカフェが出来たりと新しいお店も続々とあり嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園あって便利です。保育園の数も多く子育てに優しい市だと思っています。イクネスやユウネスなどの子どもの遊び場もありとても充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある為、安心です。駅周辺は綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺ですと便利なので土地の値段もそれなりに高いですが周りは充実している為、申し分ないです。とても住みやすい市だと思います。 |
2021年11月 新発田駅
3.0
【メリット】 城下町だけあって、江戸時代の景観がのこっている。付近に高校が多く、夕方は高校生のたまり場に……
2018年3月 新発田駅
3.0
【メリット】 新潟駅から電車で30分程度で便がよい。駅の中にコンビニがあり、すぐ近くにもファミリーマート……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格95万円
推定相場坪単価8万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
チサンマンション新発田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 102 ～ 104万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 97 ～ 102万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 92 ～ 97万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 88 ～ 92万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 83 ～ 88万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
チサンマンション新発田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 3階 | 1K | 西 | ー |  |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年9月 | 2025年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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| 7 | 2025年9月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2025年8月 | 2025年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2025年8月 | 2025年8月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2025年7月 | 2025年8月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2025年6月 | 2025年7月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | ー | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 26 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | |
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| 29 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 35.48㎡ | 1.48㎡ | 150万円 | ＠15万円 | ＠5万円 | 8,236円 232円 |
2,968円 84円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション新発田の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新発田市中央町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新発田市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新発田駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
