チサンマンション新発田の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約12万円/坪 |
チサンマンション新発田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／新発田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新発田市中央町4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
6階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
- 専有面積
-
小学校区域
新発田市立外ヶ輪小学校
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中学校区域
新発田市立本丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション新発田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション新発田の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【新発田駅に対する口コミ】特急の停車駅で秋田や山形もその特急に乗れば一本で行ける。 新潟駅から新発田終点。 新発田始発もあり。 座れる確率が若干高くなる。 駅にコンビニがありエレベーターもある。 スキー場も山もあり雪景色に染まった雪山は見物。 餃子の凝ったお店が意外とある。 坂道は知る限り陸橋以外なかったと思う。 歩道もある。 駅近くのSL、お城、あやめなど観光名所もまあまあある。 大きなドクターヘリが止まる病院が駅近に移動し薬局も多く夏のお祭りも屋台が沢山並ぶ。 スーパーも豊富でこの街でしか食べられない美味しいグルメもいくつかある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新発田駅に対する口コミ】困った時に駅員さんに聞いたらとても親切に対応していただきました。安く次の駅にアクセスできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新発田駅に対する口コミ】毎朝白新線を使って学校に登校しています。アクセスがしやすいので便利です。いい人ばかりで、治安は悪くないです。今後も続いて欲しいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新発田駅に対する口コミ】飲食店の数が多くて便利です。そして全部のお店が美味しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新発田駅に対する口コミ】学校が多いので通学時間がかかりませんでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新発田駅に対する口コミ】学生時代、通学でよく使っていました。新発田駅からの電車はいつも混んでいます。駅の近くに新発田イオンがあり、そこまで行くのによく利用しています。待合室や電車を待つイスなどを増やしていただくと、より使いやすい駅になると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新発田駅に対する口コミ】新発田にある高校は多いので、学生が沢山乗り降りします 授業や部活の終わる時間が電車の時間に合わないことも多く、そんな時、中にある待合スペースがとてもありがたいです。自販機やゴミ箱があり、椅子の数もたくさん確保されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新発田駅
あぶらたんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がコンパクトでとても分かりやすい場所にあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 大きな病院があり何かあった時の安心感がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがありそこのスナックメロンパンがとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエレベーターがあり、乗降の際に使いやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が少なく、飲み屋街があるも治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は安く、静か閑静な住宅街なので住みやすいと思う。 |
2023年10月 新発田駅
QVC福島さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のすぐ前にタクシーがたくさんあり、そこに行けば市を回れます。 また、バスも多く通っているため、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに県立の大きな病院があり、市外から来た方でも行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋から飲食店まで、様々なお店が建っているので、食事で困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに老人ホーム等があるため、若い年代から年老いた年代まで幅広く使えると思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいと感じます。事故もなかなか起きませんし、人も少なすぎず多すぎずって感じで良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この近くに住んでいない為わかりませんが、駅前はマンションなどがあまりなく、穏やかな印象です。 |
2023年3月 新発田駅
ひよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、新発田市の主要駅です。新発田駅から新潟駅までは約50分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前には大きな県立病院があります。新発田市商店街が目の前から始まり様々な店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに居酒屋などの飲食店が少しある。最近はお洒落なカフェなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには保育園や幼稚園、カルチャーセンターなどがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い。駅も近く、高校などもあるため学生が利用する。 |
2021年10月 新発田駅
4.0
【メリット】 色々な方面への電車が出ている地域の主要駅です。
短時間なら無料で車を停めておくこ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格166万円
推定相場坪単価12万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
チサンマンション新発田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 179 ～ 183万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 170 ～ 179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 162 ～ 170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 154 ～ 162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 145 ～ 154万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
チサンマンション新発田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 2K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 30.19㎡ | 1.27㎡ | 169万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 9,250円 306円 |
3,084円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション新発田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新発田市中央町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新発田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新発田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.51～46.12㎡｜42.12㎡ | 184万円｜14万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 147万円｜19万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.86～25.86㎡｜25.86㎡ | 330万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.51～39.51㎡｜39.51㎡ | 123万円｜10万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.86～46.12㎡｜27.7㎡ | 151万円｜18万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
