| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス笹口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
24戸
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス笹口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス笹口の口コミ・評判
2023年2月
うーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 新潟駅まで徒歩3分！の超駅近です。マンションを出ると直線の先に見える近さはすごく便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅が近く、線路沿いですが電車の音は全く気になりませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターがあり便利、ゴミ捨てスペースもマンション内にあるし、とても快適でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | クローゼットが広くたくさん収納できてよかった。ガスストーブがついていて冬場とてもあたたかく過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット | 飲食店、コンビニ、駅の中での買い物はすごく便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 駅が近いのでバスもたくさんあり、病院、公共施設はどこにいくのも選べる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
にがくりたけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分の新潟駅ビルCoCoLoだけでなく、徒歩15分の万代シティ、徒歩20分のピア万代もショッピング、飲食、映画、イベント等で楽しめます。徒歩10分の新潟駅南口LEXN2にあるJexerフィットネス&スパではジムだけでなく、サウナや露天風呂も充実してます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
にがくりたけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 新潟駅(上越新幹線、信越線、越後線、白新線)まで信号無しで徒歩5分、駅ビル商業施設CoCoLoが2024年にリニューアルされ、土産物店だけでなく、飲食店、食品スーパー、ドラッグストア、各種専門店、書店、コンビニ、宅配取次、クリーニング取次、靴・衣料修理店など、日常生活に必要な店舗が揃ってます。万代シティへも徒歩15分ほどで行けます。駅下のバスターミナルから各方面へバス便があり、自家用車が無くても生活に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】バス乗り場が近くにあり、案内してくれる人もいる。大型スーパー、デパート、映画館などがあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】近くに色々なお店がある。駅を出てすぐに喫煙所がある。路上喫煙は少なく、喫煙者は喫煙所に入っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅を出た目の前にドトールコーヒーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】エレベーターが近くにあるため、ベビーカーや車椅子での移動可能。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
おまめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性バツグンです。電車以外にバスやタクシーも沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅内が最近新しくなり、お土産屋さんや飲食店も増えてさらに活気付いてきていると思っております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく沢山あります！何食べようかなと困るくらいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近新潟駅万代口と南口が直通で行けるようになったのが嬉しい。階段の昇降が無くなったのでお年寄りやベビーカーのママたちが安心して行き来できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いつも賑わっていますし、夜も明るいのでそれほど心配することは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新潟駅とても便利ですが家賃はやや高めかなと思います。 |
2024年1月 新潟駅
マリコさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線がある。快速が止まる。 新幹線は始発なので、自由席でも座席が取りやすい。 タクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装工事により、駅構内のテナント数が増え、買い物が便利になり、買える品数も増えた。 食料品だけでなく、アパレル、雑貨屋なども増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の美味しいものが、お土産で買えるだけでなく、駅構内の飲食店で食べることができる。 カフェやベーカリーはもちろん、地元のお酒や魚介類など、いろいろ楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に、24時間、子供も預かってくれる保育所がある。 利用した事は無いが、必要な人にとってはありがたいのではないか。 エレベーターやエスカレーターが充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人が優しい。 路上生活者がいないので安心できる。 徒歩15分で繁華街がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟駅からいろいろな路線バスが出ているので住みやすい。 近くに大きなマンションも多い。 古いマンションから新しいマンション、一戸建てなどいろいろあるので、自分に合った住居が選べる。 |
2023年5月 新潟駅
ぱんださん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架に伴い、どの電車も2階で乗り降りすることになってわかりやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産売り場が充実しているのでなった時は新潟駅を利用するとよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあり、新潟の名産を扱っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が多くあるので子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 工事中でとても綺麗になるので雰囲気が良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の便はとてもよいので車は不要かもしれない |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 新幹線が乗り入れている駅であるから、簡単に他県に行くことができる。
また、在来線……
ダイアパレス笹口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区笹口ランキング
位(7物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
ダイアパレス笹口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 58.94㎡ | 3.08㎡ | 1,470万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 18,437円 312円 |
4,565円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス笹口の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■新潟市中央区笹口の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新潟駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 1,360万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ | 1,800万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 1,360万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス笹口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | 61.27 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 35.08 | |
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|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 60.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 35.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 82.46 | |
|
|
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|
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|
|
…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス笹口の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区笹口の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.08～70.05㎡｜44.69㎡ | 68,272円｜5,013円/坪 |
| 3階～3階 | 30.13～82.46㎡｜41.36㎡ | 64,866円｜5,186円/坪 |
| 4階～4階 | 47.38～68.59㎡｜56.47㎡ | 70,714円｜4,164円/坪 |
| 5階～5階 | 57.8～82.46㎡｜72.18㎡ | 104,842円｜4,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.08～82.46㎡｜51㎡ | 75,220円｜4,921円/坪 |
| 東向き | 30.13～47.38㎡｜33.65㎡ | 48,500円｜4,846円/坪 |
| 西向き | 58.06～76.47㎡｜62.49㎡ | 97,571円｜5,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
