ベリアス西六番街4号棟
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
ベリアス西六番街4号棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武日光線/杉戸高野台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『杉戸高野台駅』 東武日光線
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所在地(住所)
埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西6丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
40戸
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- 専有面積
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小学校区域
杉戸町立高野台小学校
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中学校区域
杉戸町立杉戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベリアス西六番街4号棟の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅前にはマンションが立ち、郵便局、銀行、保育所などがあるので、お子さんがいる家庭はいいのではないかと思います。また、周辺の環境も比較的静かな雰囲気があるので、住みやすいと感じます。都心までは直通で一時間ほどで出られるので、通勤もそれほど苦ではないかと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 杉戸高野台駅
なーしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で渋谷などの都会に行けるので便利だ。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパーなどが駅の近くにあり、充実してる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街があるので、ケーキ屋に、パン屋になどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多く、その近くに公園が多くあるイメージある。 |
治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、夜は不良などおらず、静かで安全。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎すぎないので住みやすい。ただし、駅近になると土地は高い。 |
2023年9月 杉戸高野台駅
らむさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | かなり使いやすいです。オススメの交通機関 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカにコンビニや銀行などがあるので通いやすいです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋系が沢山あるのでそこはオススメです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が静かでいいので田舎が好きな方はぜひ来て頂きたいです |
治安 |
5 |
メリット | 駅チカに飲食店もありますしかなりいいです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎だから住みやすいのと家賃はあまり高くないとこ。 |
2022年8月 杉戸高野台駅
かいぬししゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるのと都心へのアクセスも1時間程度と便利。時間帯にもよりますが朝8時前後は大体座れます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口を降りてすぐにファミリーマートがあるため家までの買い物導線はよい。 またスーパーが駅に近いのもポイント。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口側には日高屋やマクドナルド、吉野家と飲食店豊富なため家族でもひとり暮らしでも住みやすい環境。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口側にすぐ保育園があります。 預けて出勤、帰って来てお迎えのアクセスが容易。 |
治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街という感じ。ケンカやパトカーなどほとんど見たことがありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 春日部などに比べると土地はリーズナブル。区画の広さも申し分ないです。 |
2019年6月 杉戸高野台駅
【メリット】 杉戸高野台駅周辺にはコンビニ、マクドナルド、ラーメン店、回転寿司、牛丼店などがあるためちょ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格950万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,021 ~ 1,045万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 973 ~ 1,021万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 926 ~ 973万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 878 ~ 926万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 831 ~ 878万円 | 87.5~92.5% |
ベリアス西六番街4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
北葛飾郡杉戸町 | 16位 | / 17物件中 |
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北葛飾郡杉戸町高野台西 | 3位 | / 3物件中 |
杉戸高野台駅 | 13位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
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取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
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ベリアス西六番街4号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 87.17㎡ | 12.24㎡ | 1,206万円 | @47万円 | @15万円 | 6,000円 | 7,605円 | 68円 | 87円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリアス西六番街4号棟の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■北葛飾郡杉戸町高野台西の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■北葛飾郡杉戸町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■杉戸高野台駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 97.13~97.13㎡|97.13㎡ | 906万円|31万円/坪 |
4階~4階 | 82.19~82.19㎡|82.19㎡ | 1,356万円|54万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.19~97.13㎡|87.79㎡ | 1,171万円|45万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |