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分譲

幕張サンハイツ2号棟の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数414
  • 基本情報
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  • 周辺環境

物件外観

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  • 交通

    幕張本郷駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和50年10月

  • 総戸数

    240戸

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千葉市美浜区坪単価ランキング
349位 (389物件中)

推定相場価格:723万円

推定相場坪単価:34万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 778 ~ 796万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 742 ~ 778万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 705 ~ 742万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 669 ~ 705万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 633 ~ 669万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市美浜区ランキング


(371物件中)
【分譲マンション】
幕張本郷駅ランキング


(98物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

幕張サンハイツ2号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 幕張サンハイツ2号棟の売買相場 緑線 = 千葉市美浜区幕張西の売買相場 青線 = 千葉市美浜区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

幕張サンハイツ2号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年7月 2階 3LDK 南西
2 2014年5月 4階 3LDK 南西
3 2014年5月 4階 3LDK 南西
4 2014年2月 4階 3LDK 南西
5 2014年2月 1階 3LDK 南西
6 2014年2月 5階 3LDK 南西
平均 3階 73.17㎡ 0㎡ 923万円 @42万円 @13万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 73.16~73.16㎡|73.16㎡ 1,080万円|48万円/坪
2階~2階 73.16~73.16㎡|73.16㎡ 1,480万円|66万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 69.08~77.28㎡|71.81㎡ 733万円|33万円/坪
5階~5階 77.28~77.28㎡|77.28㎡ 780万円|33万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.08~77.28㎡|73.17㎡ 923万円|41万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

幕張サンハイツ2号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

幕張サンハイツ2号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 千葉市美浜区幕張西の賃料相場 青線 = 千葉市美浜区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

幕張サンハイツ2号棟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ヴェレーナシティ稲毛海岸 テラスヴィラ第3期2次登録 ヴェレーナシティ稲毛海岸 テラスヴィラ第3期2次登録 千葉県千葉市美浜区高洲二丁目20番12他(地番)
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
2,798万円・3,598万円 3LDK
8階建
180戸
大和地所レジデンス株式会社
ヴェレーナシティ稲毛海岸 先着順 ヴェレーナシティ稲毛海岸 先着順 千葉県千葉市美浜区高洲二丁目20番12他(地番)
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
3,398万円~4,098万円(うちモデルルーム価格4,048万円) 2LDK+S(納戸)、3LDK
8階建
180戸
大和地所レジデンス株式会社
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 千葉県千葉市 美浜区磯辺5丁目52-1
JR京葉線快速停車「検見川浜」駅 徒歩7分
3498万円(1戸)~5068万円(1戸) 3LDK(14戸)・4LDK(4戸)
10階建
545戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、株式会社富士見地所
幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス 千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番)
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩15分
一般販売住戸:4050万円~6920万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:3LDK~4LDK
37階建
497戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
幕張ベイパーク スカイグランドタワー 幕張ベイパーク スカイグランドタワー 千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1
京葉線「海浜幕張」駅 徒歩13分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:2LDK~4LDK
48階建
826戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
プレシャスタウン幕張本郷2 1期・2期 プレシャスタウン幕張本郷2 1期・2期 千葉県千葉市花見川区幕張町2-2752
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
3880万円・4480万円 108.06m2(20号棟)110.99m2・(2期5号棟)
165.00m2(21号棟)・165.02m2(2期3号棟)
4LDK
2階建
【幕張本郷駅徒歩18分】習志野市袖ケ浦5丁目 全1棟 【幕張本郷駅徒歩18分】習志野市袖ケ浦5丁目 全1棟 千葉県習志野市袖ケ浦5丁目
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩18分
3690万円 98.12m2
104.97m2
3LDK
2階建
【幕張本郷駅徒歩17分】習志野市鷺沼台3丁目 全1棟 【幕張本郷駅徒歩17分】習志野市鷺沼台3丁目 全1棟 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩17分
4480万円 105.57m2
166.69m2
4LDK
2階建
【幕張本郷駅徒歩17分】習志野市花咲2丁目 全1棟 【幕張本郷駅徒歩17分】習志野市花咲2丁目 全1棟 千葉県習志野市花咲2丁目
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩17分
3980万円 100.81m2
136.92m2
4LDK
2階建
【京成大久保駅徒歩16分】習志野市屋敷5丁目 全1棟 【京成大久保駅徒歩16分】習志野市屋敷5丁目 全1棟 千葉県習志野市屋敷5丁目
京成本線 「京成大久保」駅 徒歩16分
3130万円 101.85m2
114.00m2
4LDK
2階建
習志野市屋敷5丁目 新築一戸建て 全1棟 全居室6帖以上でゆとりのお家 習志野市屋敷5丁目 新築一戸建て 全1棟 全居室6帖以上でゆとりのお家 千葉県習志野市屋敷5-3409
京成本線「京成大久保」駅 徒歩16分
3130万円 101.85m2
114m2
4LDK
2階建
習志野市屋敷5丁目 新築一戸建て 全2棟 1号棟  全室2面採光の明るいお家 習志野市屋敷5丁目 新築一戸建て 全2棟 1号棟  全室2面採光の明るいお家 千葉県習志野市屋敷5-3433
京成本線「京成大久保」駅 徒歩14分
3190万円 108.47m2
147.78m2
4LDK
2階建
「JR総武線幕張本郷駅 徒歩17分」習志野市鷺沼台3丁目 限定1棟 「JR総武線幕張本郷駅 徒歩17分」習志野市鷺沼台3丁目 限定1棟 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩17分
4,480万円 105.57m2
166.69m2
4LDK
2階建
「京成本線京成大久保駅 徒歩16分」習志野市屋敷5丁目 限定1棟 「京成本線京成大久保駅 徒歩16分」習志野市屋敷5丁目 限定1棟 千葉県習志野市屋敷5
京成本線「京成大久保」駅 徒歩16分
3,130万円 101.85m2
114.00m2
4LDK
2階建
リネットタウン幕張本郷13期全14棟新築分譲住宅 リネットタウン幕張本郷13期全14棟新築分譲住宅 千葉県千葉市花見川区幕張町2丁目2756
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩13分
3,980~4,480万円 100.00m2~106.07m2
165.29m2~169.80m2
3SLDK-4SLDK
2階建
習志野市鷺沼台3丁目 新築一戸建て 全1棟 玄関吹抜けがあるお家 習志野市鷺沼台3丁目 新築一戸建て 全1棟 玄関吹抜けがあるお家 千葉県習志野市鷺沼台3-1176
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩17分
4480万円 105.57m2
166.69m2
4LDK
2階建
レオガーデン本大久保2丁目 レオガーデン本大久保2丁目 千葉県習志野市本大久保2丁目
京成本線「京成大久保」駅 徒歩2分
3780万円 92.74m2
124.65m2
4LDK
2階建
【全区画敷地40坪以上】AZEST PARK 習志野市鷺沼3丁目~全10区画 開発分譲地~ 【全区画敷地40坪以上】AZEST PARK 習志野市鷺沼3丁目~全10区画 開発分譲地~ 千葉県習志野市鷺沼3
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩15分
3,780万円~4,380万円 95.86m2~107.85m2
135.00m2~156.94m2
4LDK
2階建
ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 ビルトインガレージデザイン住宅・土地約42坪【 HOUSEPRO 】センチュリーガーデン幕張本郷 千葉県習志野市鷺沼台3丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
4,680万円(税込) 122.18m2
140.26m2
4LDK+S(納戸)
2階建
日建住宅【ブライトコート鷺沼プレミアム】 日建住宅【ブライトコート鷺沼プレミアム】 千葉県習志野市鷺沼3-10-13
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩15分
3,750~3,950万円 96.05m2~99.35m2
80.48m2~91.91m2
3LDK+カースペース
2階建
【静かな住宅街】 ホームメイトタウン 習志野市袖ヶ浦6丁目 ~住環境良好~ 【静かな住宅街】 ホームメイトタウン 習志野市袖ヶ浦6丁目 ~住環境良好~ 千葉県習志野市袖ヶ浦6丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩20分
3580万円 94..39m2
140.50m2
4LDK
2階建
【ミサワホーム】アルビオコート検見川浜~MIHAMAのMISAWAに帰ろう~ 【ミサワホーム】アルビオコート検見川浜~MIHAMAのMISAWAに帰ろう~ 千葉県千葉市美浜区真砂3-14-102
JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
5290万円・5450万円 99.78m2・101.12m2
135.57m2・136.17m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】シーフォレスタ稲毛海浜公園 (分譲住宅) 【ダイワハウス】シーフォレスタ稲毛海浜公園 (分譲住宅) 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目22番22他
JR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩14分
4,340万円(30号地)~5,590万円(26号地) 96.92m2(30号地)~114.53m2(22号地)
109.89m2(56号地)~127.87m2(49号地) 全て私道負担なし
3LDK(22号地)、4LDK(21号地、24号地、26号地、30号地、49号地、56号地)
2階建
【ミサワホーム】シーフォレスタ稲毛海浜公園第1期 【ミサワホーム】シーフォレスタ稲毛海浜公園第1期 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目
JR京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩14分
4590万円~5220万円 99.77m2~104.96m2 
124.63m2~127.87m2
3(4)LDK~4LDK(3戸)
2階建
【稲毛海岸駅徒歩15分】千葉市美浜区高浜6丁目 全2棟 【稲毛海岸駅徒歩15分】千葉市美浜区高浜6丁目 全2棟 千葉県千葉市 美浜区高浜6丁目
JR京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩15分
3790~3790万円 99.37m2~99.98m2
96.80m2~101.99m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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幕張サンハイツ2号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズガーデン幕張本郷 千葉市美浜区幕張西1丁目 京成幕張本郷駅徒歩12分
~50 平成8年3月 5階建 31戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ライオンズガーデン幕張本郷  2,199万円  74.21㎡  3LDK  1階  南東
→ 【販売中】ライオンズガーデン幕張本郷  2,199万円  74.21㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ライオンズガーデン幕張本郷  2,199万円  74.21㎡  3LDK  1階  
→ 【販売中】ライオンズガーデン幕張本郷  2,199万円  74.21㎡  3LDK  1階  南
ライオンズマンション幕張セントパークス 千葉市美浜区幕張西2丁目 京成幕張本郷駅徒歩16分
海浜幕張駅徒歩26分
~50 平成18年6月 6階建 47戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
幕張ハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西2丁目 京成幕張本郷駅徒歩13分
~50 昭和48年10月 5階建 190戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
幕張ハイツ 千葉市美浜区幕張西2丁目 幕張本郷駅徒歩13分
海浜幕張駅バス10分
~50 昭和48年10月 5階建 30戸 1,143万円/坪54万円/㎡17万円
→ 【販売中】幕張ハイツ  1,280万円  75.84㎡  3LDK  2階  南西
幕張サンハイツ9号棟 千葉市美浜区幕張西3丁目 幕張本郷駅徒歩16分
~50 昭和50年10月 5階建 240戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
幕張サンハイツ5号棟 千葉市美浜区幕張西3丁目 幕張本郷駅徒歩16分
~50 昭和50年10月 5階建 240戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
幕張サンハイツ4号棟 千葉市美浜区幕張西3丁目 幕張本郷駅徒歩16分
~50 昭和50年10月 5階建 240戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
幕張サンハイツ7号棟 千葉市美浜区幕張西3丁目 幕張本郷駅徒歩16分
~50 昭和50年10月 5階建 240戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
幕張サンハイツ6号棟 千葉市美浜区幕張西3丁目 幕張本郷駅徒歩16分
~50 昭和50年10月 5階建 240戸 783万円/坪37万円/㎡12万円
幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西3丁目 幕張本郷駅徒歩16分
~50 昭和50年10月 5階建 240戸 719万円/坪34万円/㎡11万円
 上記は、「幕張サンハイツ2号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千葉市美浜区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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