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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 伊東市 > > 南伊東駅 > 伊東マンション第2別館

中古

伊東マンション第2別館

総合評価 3.0 アクセス数5060
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販売価格履歴 新築時:0
中古:107
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:24万円/坪

伊東マンション第2別館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    伊豆急行/南伊東駅より徒歩で28分

  • 利用可能路線

    『南伊東駅』 伊豆急行 

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市岡1448-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    105戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊東市立西小学校

  • 中学校区域

    伊東市立北中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

伊東マンション第2別館の口コミ・評判

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 昼間はそこそこにぎわっていますが、ランチなど不便はありません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南伊東駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット タクシー乗り場が目の前にありとても便利だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 食事する所が沢山ある。安い公共温泉施設あり。
飲食店の充実
5
メリット 歩いて行ける場所に沢山食事処あり、ケーキ屋もあり食後にいかが
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 暮らし易い場所ではある。病院無理すれば歩いていける。
治安
5
メリット 駅周辺は綺麗、昼も夜も街灯ありで怖くない。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃と利便性を考えると安いかな。新築が多い。

2023年3月 南伊東駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 川奈駅と伊東駅の間にある駅となる。伊東駅までは3分で到着。
生活利便施設の充実
4
メリット これといった商店街はないが、大手寿司チェーンや市民病院、大手スーパーが徒歩圏内にある。
飲食店の充実
3
メリット 大手チェーン店よりは、個人店のおいしい店がポツリポツリとなる。スイーツに関んしても、評判の良い店が徒歩圏内にあり。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 保育園は徒歩圏内にあり、公園もチラホラとある。駅のトイレは明るく綺麗です。
治安
5
メリット 駅前が栄えていないので治安は良い。歓楽街も近隣にないためベッドタウンっぽい雰囲気となっている。街灯も多い。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃相場は近隣の伊東駅周辺と比べて安い。土地の値段も安い。

2021年10月 南伊東駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 伊豆急行線の伊東駅の隣になりますが今は無人駅になっています。駅はこじんまりとしたのんびりし……

2021年10月 南伊東駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 南伊東から歩いて3分の所にカーブスあり女性だけ30分で終わる伊東デュオ内にも有り終わってか……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格329万円

推定相場坪単価24万円/坪

推定相場㎡単価8万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 354 ~ 362万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 338 ~ 354万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 321 ~ 338万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 305 ~ 321万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 288 ~ 305万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

伊東マンション第2別館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

伊東市 53 / 77物件中
伊東市岡 9 / 13物件中
南伊東駅 7 / 12物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月21日終値) の日経平均株価は 38,946.93 円 となります。

何年後

予測価格:323340万円

※中央値:332万円

予測坪単価:24万円/坪

予測㎡単価:8万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

伊東マンション第2別館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2階 2DK 北西
2 2024年2月 7階 2K 南西
3 2023年12月 5階 2LDK 南東
4 2023年12月 4階 2K
5 2023年11月 2階 2DK 北西
6 2023年10月 2階 2DK 北西
7 2023年10月 4階 2K
8 2023年9月 5階 2LDK 南東
9 2023年7月 3階 2K
10 2023年6月 5階 2LDK 南東
11 2023年4月 4階 2K
12 2023年2月 5階 2LDK 南東
13 2023年1月 2階 2K
14 2023年1月 8階 2K 南東
15 2022年11月 2階 2K
16 2022年10月 2階 2K
17 2022年4月 2階 2K
18 2022年2月 6階 2K 北西
19 2021年11月 6階 2K 北西
20 2021年9月 4階 2K
21 2021年4月 8階 1K
22 2021年3月 7階 2LDK
23 2021年1月 8階 1K
24 2020年12月 2階 2LDK 北東
25 2020年12月 7階 2LDK
26 2020年11月 7階 2K 南東
27 2020年9月 7階 1K
28 2020年8月 4階 2K
29 2020年8月 1階 2K
30 2020年8月 2階 1R
31 2020年6月 7階 2LDK
32 2020年5月 3階 2K
33 2020年5月 3階 2K
34 2020年5月 2階 1R
35 2020年3月 7階 1K
36 2020年3月 7階 2LDK
37 2020年2月 4階 2K
38 2020年2月 1階 2K
39 2019年11月 3階 2K
40 2019年11月 7階 2LDK
41 2019年9月 7階 1K
42 2019年8月 4階 2K
43 2019年8月 1階 2K
44 2019年7月 7階 2LDK
45 2019年3月 6階 2K
46 2019年3月 7階 1K
47 2019年2月 4階 2K
48 2019年2月 1階 2K
49 2018年11月 6階 2K
50 2018年8月 4階 2K
51 2018年8月 1階 2K
52 2018年5月 2階 2K
53 2018年4月 7階 1K
54 2018年2月 4階 2K
55 2018年2月 1階 2K
56 2017年11月 7階 1K
57 2017年9月 2階 2K
58 2017年8月 4階 2K
59 2017年8月 1階 2K
60 2017年8月 2階 2K
61 2017年7月 2階 2K
62 2017年7月 2階 2K
63 2017年5月 5階 2K
64 2017年4月 2階 2K
65 2017年4月 5階 2K
66 2017年3月 6階
67 2017年2月 3階
68 2017年2月 1階
69 2017年2月 4階
70 2017年2月 2階
71 2016年12月 6階 2K
72 2016年11月 2階 1K
73 2016年10月 2階 2K
74 2016年8月 1階 2K
75 2016年8月 2階 2K
76 2016年8月 4階 2K
77 2016年6月 6階 2K
78 2016年2月 1階 2K
79 2016年2月 2階 2K
80 2016年2月 4階 2K
81 2016年2月 3階 2K
82 2016年1月 7階 2K
83 2015年12月 6階 2K
84 2015年8月 1階 2K
85 2015年8月 2階 2K
86 2015年8月 4階 2K
87 2015年8月 2階 2K
88 2015年7月 7階 2K
89 2015年6月 6階 2K
90 2015年3月 7階 2K
91 2015年2月 1階 2K
92 2015年2月 2階 2K
93 2015年2月 4階 2K
94 2015年2月 2階 2K
95 2015年2月 2階 2K
96 2014年12月 3階 1K
97 2014年6月 3階 1K
98 2014年6月 2階 2K
99 2014年5月 2階 2K
100 2014年5月 2階 2K
101 2014年4月 3階 1K
102 2014年3月 7階 1K 南西
103 2014年3月 1階 2K
104 2014年3月 2階 2K
105 2014年3月 2階 2K
106 2014年3月 4階 2K
107 2013年8月 1階 2K

…残り87

平均 3階 44.89㎡ 2.73㎡ 229万円 @17万円 @6万円 12,978円 8,667円 289円 193円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 伊東マンション第2別館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 伊東マンション第2別館の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 伊東市岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 伊東市の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 南伊東駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 28.36~100.6㎡|43.73㎡ 196万円|15万円/坪
3階~4階 28.36~44.95㎡|40.83㎡ 222万円|18万円/坪
5階~6階 40.87~44.95㎡|41.41㎡ 257万円|21万円/坪
7階~7階 28.36~100.6㎡|58.64㎡ 307万円|17万円/坪
8階~8階 28.36~40.87㎡|32.53㎡ 171万円|16万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.36~44.95㎡|39.57㎡ 214万円|18万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.87~100.6㎡|51.76㎡ 260万円|17万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 9 0 91 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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