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分譲

川越グリーンパークF-2の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数458
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    川越駅よりバスで16分

  • 沿線

    『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市古谷上6083番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    昭和59年2月

  • 総戸数

    40戸

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  • 施工会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:804万円

推定相場坪単価:39万円/坪

推定相場㎡単価:11万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 864 ~ 884万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 824 ~ 864万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 783 ~ 824万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 743 ~ 783万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 703 ~ 743万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
川越市ランキング


(349物件中)
【分譲マンション】
川越駅ランキング


(223物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

川越グリーンパークF-2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 川越グリーンパークF-2の売買相場 緑線 = 川越市古谷上の売買相場 青線 = 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

川越グリーンパークF-2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年8月 2階 3LDK
2 2014年8月 2階 3LDK
3 2014年6月 2階 3LDK
4 2014年6月 2階 3LDK
5 2014年5月 2階 3LDK
6 2014年4月 2階 3LDK
平均 2階 67.84㎡ 0㎡ 788万円 @38万円 @11万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 67.84~67.84㎡|67.84㎡ 788万円|38万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.84~67.84㎡|67.84㎡ 788万円|38万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

川越グリーンパークF-2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

川越グリーンパークF-2 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 川越市古谷上の賃料相場 青線 = 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

川越グリーンパークF-2の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
川越グリーンパーク F-2棟 川越グリーンパーク F-2棟 680万円 73.06m² 7.99m² 2SLDK 2階
川越グリーンパーク F-2棟 川越グリーンパーク F-2棟 750万円 81.87m² 8.97m² 3SLDK 4階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
SMILINK(スマイリンク)の森PROJECT/レーベン川越南台 The Arena SMILINK(スマイリンク)の森PROJECT/レーベン川越南台 The Arena 埼玉県川越市南台二丁目1-2
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩3分
1,900万円台~4,700万円台(予定) 3LDK・4LDK
11階建
155戸
株式会社タカラレーベン
パークホームズ川越新富町アドーア パークホームズ川越新富町アドーア 埼玉県川越市新富町1丁目20番1
西武鉄道新宿線「本川越」駅 徒歩1分
一般販売住戸:3960万円~5820万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
15階建
106戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パレステージ本川越 パレステージ本川越 埼玉県川越市久保町4番地1パレステージ本川越○○○○号室
西武新宿線「本川越」駅 徒歩11分
3,440万円~4,670万円 2LDK~3LDK
15階建
61戸
日神不動産株式会社
サンクレイドル川越 サンクレイドル川越 埼玉県川越市通町11番7、10(地番)
西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分
2,798万円~4,448万円 2LDK~3LDK
14階建
65戸
株式会社アーネストワン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン 川越市大塚新町5期 ブルーミングガーデン 川越市大塚新町5期 埼玉県川越市大塚新町41-3
西武鉄道新宿線 南大塚駅より徒歩16分
2,680万円 92.32m2(約27.92坪)
100.04m2(約30.26坪)
3LDK~3LDK
2階建
川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 埼玉県川越市大字南田島
JR川越線 「南古谷」駅 徒歩17分
2480~2600万円 80.99m2~91.12m2
105.01m2~114.52m2
3LDK~4LDK
階建
川越市大塚新町5期 新築一戸建て 1号棟 川越市大塚新町5期 新築一戸建て 1号棟 埼玉県川越市大塚新町
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩16分
2680万円 92.32m2
100.04m2
3LDK
階建
川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 埼玉県川越市岸町1丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩18分
3130~3330万円 102.26m2~102.68m2
125.00m2~291.82m2
4LDK~4LDK
階建
川越市宮元町 新築一戸建て 第7 全8棟 川越市宮元町 新築一戸建て 第7 全8棟 埼玉県川越市宮元町
西武新宿線 「本川越」駅 徒歩26分
2155~2855万円 91.52m2~97.20m2
100.02m2~105.41m2
4LDK~4LDK
階建
川越市岸町1丁目 新築一戸建て 3期 全11棟 川越市岸町1丁目 新築一戸建て 3期 全11棟 埼玉県川越市岸町1丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩15分
2990万円 97.29m2
110.05m2
4LDK
階建
川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 川越市南田島 新築一戸建て 第3全3棟 埼玉県川越市大字南田島
JR川越線 「南古谷」駅 徒歩17分
2480~2600万円 80.99m2~91.12m2
105.01m2~114.52m2
3LDK~4LDK
階建
川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 川越市岸町9期 新築一戸建て 全14棟 埼玉県川越市岸町1丁目
東武東上線 「川越」駅 徒歩18分
3130~3330万円 102.26m2~102.68m2
125.00m2~291.82m2
4LDK~4LDK
階建
川越市宮元町 新築一戸建て 全10棟 川越市宮元町 新築一戸建て 全10棟 埼玉県川越市宮元町
JR川越線 「川越」駅 バス15分 「東明寺橋」バス停 停歩7分
3099~3190万円 105.99m2~109.30m2
150.40m2~174.12m2
4LDK~4LDK
階建
川越市南大塚18-1期 新築一戸建て 川越市南大塚18-1期 新築一戸建て 埼玉県川越市南大塚5丁目
西武新宿線 「南大塚」駅 徒歩15分
2080万円 79.48m2
89.96m2
3LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレア川越小仙波町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア川越小仙波町 (分譲住宅) 埼玉県川越市小仙波町5丁目7-49
東武鉄道東上線「川越」駅から徒歩15分
5,480万円(1号地) 91.08m2(1号地)
108.90m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
サウスビューテラス川越〈お陽さまと家族を愉しもう〉全11区画/今回販売1棟 サウスビューテラス川越〈お陽さまと家族を愉しもう〉全11区画/今回販売1棟 埼玉県川越市岸町3丁目
東武東上線「川越」駅 徒歩19分
E号棟:3980万円  108.47m2
141.04m2
4SLDK
2階建
西武新宿線「本川越」駅徒歩18分バス便ありの全3棟 リーブルガーデン川越郭町・一建設 西武新宿線「本川越」駅徒歩18分バス便ありの全3棟 リーブルガーデン川越郭町・一建設 埼玉県川越市郭町1-17-4
西武新宿線「本川越」駅 徒歩18分
1号棟3,980万円 2号棟3,880万円  97.70m2~105.99m2
114.88m2~158.91m2
4LDK~3SLDK
2階建
新築 川越市宮元町  ~お洒落なプロヴァンス風住宅・2沿線ご利用可能~ 新築 川越市宮元町  ~お洒落なプロヴァンス風住宅・2沿線ご利用可能~ 埼玉県川越市宮元町69-5
東武東上線「川越」駅 バス15分「東明寺橋」停歩7分
3,099~3,190万円 105.99m2~109.30m2
150.40m2~174.12m2
4LDK
2階建
ライフイズム 川越・岸町 I 【 未入居住宅:1棟 】  即入居できます。 ライフイズム 川越・岸町 I 【 未入居住宅:1棟 】 即入居できます。 埼玉県川越市岸町1-25-119他(地番)
東武東上線「川越」駅 徒歩17分
2,980万円(1号棟) 90.20m2
110.34m2
4LDK
2階建
【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞】グランシア川越新宿6丁目3期 【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞】グランシア川越新宿6丁目3期 埼玉県川越市新宿6-6-4
東武東上線「川越」駅 徒歩20分
3980万円 96.57m2
110.03m2
3SLDK
2階建
【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞】グランシア野田町1丁目1期 【ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー受賞】グランシア野田町1丁目1期 埼玉県川越市野田町1-10-106
東武東上線「川越」駅 徒歩12分
5480万円 96.05m2
120.20m2
3LDK・畳コーナー
2階建
【全3邸】コンコード大塚新町~オール電化、耐震等級3相当、アイディア収納いっぱいの家~ 【全3邸】コンコード大塚新町~オール電化、耐震等級3相当、アイディア収納いっぱいの家~ 埼玉県川越市大塚新町40-1他
西武新宿線「南大塚」駅 徒歩14分
2,880万円~2,950万円 92.53m2~95.84m2
104.29m2~107.74m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
パステルガーデン神明町【敷地40坪整形地】~買い物便利な住環境に新登場~ パステルガーデン神明町【敷地40坪整形地】~買い物便利な住環境に新登場~ 埼玉県川越市神明町65-20
東武東上線「川越」駅 バス13分 「康正会病院前」停歩3分
3,280万円 95.43m2
132.26m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
「本川越」駅、「川越」駅、2駅3路線が利用可能 クレイドルガーデン川越市宮元町第7・アーネストワン 「本川越」駅、「川越」駅、2駅3路線が利用可能 クレイドルガーデン川越市宮元町第7・アーネストワン 埼玉県川越市宮元町68-16~23
西武新宿線「本川越」駅 バス7分 徒歩7分
1号棟2855万円、2号棟2655万円、3号棟2295万円、4号棟2155万円、5号棟2200万円、6号棟2395万円、7号棟2715万円、8号棟2555万円 91.52m2~97.20m2
100.02m2~105.41m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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川越グリーンパークF-2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
川越グリーンパークL-3 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和58年2月 地下1階付5階建 1450戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
川越グリーンパークE-3 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和59年7月 5階建 40戸 487万円/坪23万円/㎡6万円
川越グリーンパークB-2 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和60年6月 5階建 30戸 465万円/坪22万円/㎡6万円
川越グリーンパークC-2 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和60年3月 5階建 30戸 825万円/坪39万円/㎡11万円
→ 【販売中】川越グリーンパークC-2  699万円  73.06㎡  3LDK  5階  
→ 【販売中】川越グリーンパークC-2  699万円  73.06㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】川越グリーンパークC-2  699万円  73.06㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】川越グリーンパークC-2  799万円  73.06㎡  3LDK  5階  南
コスモ川越ワンダーランドA棟 川越市古谷上 南古谷駅徒歩15分
川越駅バス15分
~50 平成1年6月 5階建 22戸 487万円/坪23万円/㎡6万円
川越グリーンパーク 川越市古谷上 川越駅バス15分
川越グリーンパークバス停徒歩4分
~50 昭和58年1月 5階建 60戸 741万円/坪35万円/㎡10万円
→ 【販売中】川越グリーンパーク  530万円  81.87㎡  3SLDK  5階  
→ 【販売中】川越グリーンパーク  680万円  73.06㎡  2SLDK  2階  南
→ 【販売中】川越グリーンパーク  699万円  73.06㎡  3LDK  5階  
→ 【販売中】川越グリーンパーク  699万円  73.06㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】川越グリーンパーク  699万円  73.06㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】川越グリーンパーク  750万円  81.87㎡  3SLDK  4階  南
→ 【販売中】川越グリーンパーク  790万円  81.87㎡  3SLDK  3階  南
→ 【販売中】川越グリーンパーク  799万円  67.84㎡  3LDK  3階  南東
→ 【販売中】川越グリーンパーク  799万円  67.84㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】川越グリーンパーク  799万円  73.06㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】川越グリーンパーク  930万円  74.98㎡  3LDK  6階  南
川越グリーンパークM-2 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和58年1月 5階建 40戸 444万円/坪21万円/㎡6万円
川越グリーンパークO-1 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和58年7月 5階建 50戸 635万円/坪30万円/㎡9万円
川越グリーンパークO-2 川越市古谷上 川越駅バス16分
~50 昭和58年7月 5階建 40戸 635万円/坪30万円/㎡9万円
コスモ川越ワンダーランド 川越市古谷上 南古谷駅徒歩28分
川越駅バス15分
~50 平成1年6月 6階建 118戸 847万円/坪40万円/㎡12万円
→ 【販売中】コスモ川越ワンダーランド  990万円  69.58㎡  3LDK  2階  西
 上記は、「川越グリーンパークF-2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川越市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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