ロイヤルガーデン丸亀七番丁
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6940
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
丸亀市 |
ロイヤルガーデン丸亀七番丁の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／丸亀駅 徒歩20分
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利用可能路線
『丸亀駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県丸亀市七番丁11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年12月
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総戸数
31戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
丸亀市立城西小学校
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中学校区域
丸亀市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン丸亀七番丁の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルガーデン丸亀七番丁の【賃貸】物件情報
ロイヤルガーデン丸亀七番丁の口コミ・評判
2020年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【丸亀駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺に美術館、飲み屋、スーパーがある。少し歩けば丸亀城と言う観光名所もある。 ・時期にもよるが、忙しい時期でもそれほど混雑しておらず、岡山駅や高松駅、高知駅、松山駅まで乗り換え無しで行ける。 ・周辺には街灯も多く、夜でも明るい。平野にあるため、坂はなく平坦な道が続く。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年9月 丸亀駅
すーみーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いので、多方面へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはスーパーやコンビニなど、様々な商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店もありますので、女性でも楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園がいくつかありますので、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に変な人はいないような感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スパーなどには品ぞろえが豊富なので、日常生活はしやすいと思います。 |
2023年6月 丸亀駅
そらまめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まる。ホームが上り、下り、それぞれ1つずつしかないので間違えにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に新しくホテルが出来た。駅にスーパーが入っていて、コンビニより品揃えも多いので、電車に乗る前や、電車に乗って来てこれから学校に行く学生がよくお昼ご飯を買っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに骨付き鶏が有名な一鶴がある。駅前に商店街があり、シャッター街になり気味だが、パン屋やカフェなど、ちらほら素敵なお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ない。小学校はお城を中心にたくさんある。駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでも問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅周辺の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。治安もよく、子育てしやすい。お城があり、城下町としてのよい落ち着きがある。 |
2022年9月 丸亀駅
いちばんぼしさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急のしおかぜ、南風の両方とも止まります。 タクシーとバス乗り場も両方あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に近代美術館があります。前衛的過ぎてよくわかりませんが。。。 アーケード街を抜けるとドン・キホーテがあります。 駅近に病院や銀行も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などの歓楽街が駅の近くにあるので、飲み屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはエレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅もそれなりに綺麗で、昼は治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前に東横イン、近くにスーパーホテルやアパホテルなど多くのビジネスホテルがあり。 歓楽街も近くビジネスには便利。 |
2021年11月 丸亀駅
5.0
【メリット】 本数も多いのでよい。
瀬戸大橋線や土讃線の通過駅としてもとても便利で利用しやすい……
ロイヤルガーデン丸亀七番丁の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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丸亀市ランキング
 位(42物件中) |
丸亀市七番丁ランキング
位(1物件中) |
丸亀駅ランキング
位(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,459万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ロイヤルガーデン丸亀七番丁の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,644 ～ 2,705万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,521 ～ 2,644万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,398 ～ 2,521万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,275 ～ 2,398万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,152 ～ 2,275万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルガーデン丸亀七番丁の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 平均 | 3階 | 88.12㎡ | 21.05㎡ | 2,168万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,406円 83円 |
18,894円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン丸亀七番丁の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■丸亀市七番丁の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■丸亀市の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■丸亀駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルガーデン丸亀七番丁の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86.1 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86.1 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86.1 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 72.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン丸亀七番丁の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■丸亀市七番丁の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■丸亀市の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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(2025年02月)
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■丸亀駅の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
