フラワーマンション平之町
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4499
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
フラワーマンション平之町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 バス2分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市平之町1-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
45戸
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立山下小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
フラワーマンション平之町の【賃貸】物件情報
フラワーマンション平之町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅に隣接してアミュプラザ鹿児島、目の前にイオン鹿児島中央店、周りにコンビニや飲食店、病院等も数多くあり便利です。また、駅に隣接して市電やバス乗り場もありアクセスが良いです。九州新幹線の博多、新大阪方面に向かう便は始発なので自由席でも座れる確率は高いです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】福岡などの大都市への交通便も便利で同じ建物の中にはたくさんの商業施設屋お土産屋さんがあり待ち時間などをよりよく過ごすことが出来る。また駅までの市電やばすなども通っており鹿児島県内ならどこからでも行ける。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年12月 鹿児島中央駅
イクマさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島の中心の駅で新幹線の最後の駅でここからどこにでもバス、電車、タクシーがひろえかごしまで一番交通の便利がよいえきである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も充実買い物から食事まで充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島県でも指折りの数の飲食店があり選り取り見取り、また夜は屋台村など鹿児島の特産などが充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利が良区、学校、保育園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひとが多井面、派出所も何ヵ所かあり恒に巡回しており警察がめをひからせている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便利さがあるのでひじょうにすみやすい。 |
2023年11月 鹿児島中央駅
とことこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も利用できますし、特急も止まります。またタクシー、バス、市電なども充実してます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ内にはゲームセンターや映画館、洋服屋さんに飲食店など一日中入れるようなお店がいっぱいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店から鹿児島でしか味わえないお店までたくさんです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには幼稚園もありますし、とっても子育てしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | たまにおかしな人はいますが東京などの大都市に比べると断然治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近はやっぱりすごく便利です。交通の便がいいですね |
2022年11月 鹿児島中央駅
ポン酢さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の最南端駅でもある鹿児島中央駅。待ち時間が長い時でも併設されているアミュプラザでショッピングや食事などを楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設している商業施設、商店街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鹿児島の郷土料理のお店もいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカ物件は非常に人気があり、少々家賃が高くてもおすすめエリアです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり、いつも警察官が巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、利便性が良いため住む価値あります。 |
2021年12月 鹿児島中央駅
5.0
【メリット】 鹿児島の中心である鹿児島中央駅は人通りもあり、駅ビルも若い人が多く活気があります。駅から少……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,457万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
フラワーマンション平之町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,642 ～ 2,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,519 ～ 2,642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,396 ～ 2,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,273 ～ 2,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,150 ～ 2,273万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フラワーマンション平之町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 79.87㎡ | 19.17㎡ | 2,451万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,622円 120円 |
8,918円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション平之町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■鹿児島市平之町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
-%
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フラワーマンション平之町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.04 | |
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| 2020年9月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.04 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.04 | |
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| 2017年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.04 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フラワーマンション平之町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■鹿児島市平之町の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
