サンフォーレ田辺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3235
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京田辺市 |
サンフォーレ田辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／新田辺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新田辺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市草内禅定寺41-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォーレ田辺の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】駅の西側が表玄関で、大きなバスロータリーがあります。急行も停車するので京都や奈良方面へのアクセスに便利です。西側にはアル・プラザ京田辺、田辺中央病院、マツヤデンキ、スーパー山田屋などがある他、JR学研都市線へ京田辺駅から乗り換えできます。駅の東側には商店街があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】コンビニがすぐ近くにあり居酒屋や飲食店も駅の近くにあるため時間を気にせずに食べ飲みすることが出来る。また急行が泊まるため利用のしやすさも比較的高い。また交通量がそれほど多くないため渋滞などによって時間が左右される心配が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】ドラッグストアや改札の横にコンビニがあるので助かります。ホームには自動販売機もあるのでいつも利用させてもらっています。またJRの田辺駅からも近くてすごく便利です。駅員の改札も何個かあるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】普通も急行も止まるので普段使いに不自由しない。駅の西側には飲食店やコンビニもあり、プチ歓楽街になっている。バス停もしっかりしている点も安心。時刻表を頭に入れておけば、地下鉄乗り入れへの乗り換えにも苦労せずに済む |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新田辺駅
アヤさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停車するため、京都駅までスムーズに行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院・コンビニ・スーパー・薬局など、生活に必要な施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でされている小さなパン屋や、ジョイフルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さいものの、遊べそうな公園はいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるためその点は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れすぎなければ、問題なく住める。 |
2022年1月 新田辺駅
5.0
【メリット】 近くに、たくさんお店があることが凄く便利です。駅内にもコンビニがあるので、時間が余っている……
2021年10月 新田辺駅
5.0
【メリット】 少し歩けばJR京田辺もあり、京都方面、奈良方面、大阪方面へと移動しやすい駅です。近くにスー……
2021年5月 新田辺駅
4.0
【メリット】 京都市内からも1時間以内で辿り着けて、少し歩きますが新田辺ではJRの学研都市線に乗り換える……
サンフォーレ田辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京田辺市ランキング
 位(29物件中) |
京田辺市草内ランキング
位(5物件中) |
新田辺駅ランキング
位(11物件中) |
サンフォーレ田辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 60.91㎡ | 10.57㎡ | 805万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 10,400円 173円 |
14,075円 231円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンフォーレ田辺の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京田辺市草内の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京田辺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新田辺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～61.83㎡｜60.91㎡ | 805万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～61.83㎡｜60.91㎡ | 805万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
