プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約274万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンターの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立仲本小学校
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中学校区域
さいたま市立原山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドシティ浦和ガーデンコートセンターの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 武蔵野線と京浜東北線が通っている駅です。都内や千葉方面に行きやすい駅です。駅周辺には百貨店が一つあります。また人気な小中学校も近くにあり、塾もたくさんあるので子育て世帯にはおすすめな町かと思われます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ややさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | プラウドのマンションが数棟たっており、ひとつの街のような穏やかな環境。子供達が多く、活気にあふれファミリー層には嬉しい環境。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 南浦和駅
まめあやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線の始発駅なので時間によっては座って行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、本屋があるので買い物には困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にカフェ、チェーン店の飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いので子供が遊ぶところに困らないと思う |
治安 |
5 |
メリット | 人通りが割と多いので治安はまずまずだと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃は広くてのまずまずのところがある |
2022年10月 南浦和駅
capybaraさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京浜東北線の交わるターミナル駅で、なんと言っても京浜東北線の東京方面に向けて始発駅になっています。通勤時間帯は各駅停車しかないので、始発電車を待てば座れる確率が上がり便利です。また、東京ディズニーランド最寄りの舞浜駅へも乗り換えなし1時間で行けます。非常に便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルヒロという百貨店があり、ヤオコー、ダイソー、ココカラファインなど生活に必要なものは何でも揃います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、牛丼屋などラインアップは一通り揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の公立中学や予備校などは多数ある学都浦和の象徴的なエリアです。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安は大変良いです。高級マンションなども多い人気エリアなので快適に過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件が多く、電車通勤には大変便利です。 |
2021年11月 南浦和駅
【メリット】 病気の方が利用出来やすいエレベーターがあります。バリアフリーが整ってていいと思います。ホー……
2021年10月 南浦和駅
【メリット】 閑静な住宅街で物件も安く治安も良いのに都心までのアクセスが非常に良い。しかも乗り換え駅なの……
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンターの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区前地ランキング
位
(16物件中) |
南浦和駅ランキング
位
(262物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,955万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,402 ~ 6,551万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,104 ~ 6,402万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,807 ~ 6,104万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,509 ~ 5,807万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,211 ~ 5,509万円 | 87.5~92.5% |
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンターの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 111位 | / 373物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区前地 | 6位 | / 12物件中 |
南浦和駅 | 22位 | / 196物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プラウドシティ浦和ガーデンコートセンターの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年12月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2017年11月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2017年4月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2017年4月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2017年1月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 6階 | 75.54㎡ | 12.66㎡ | 5,159万円 | @225万円 | @69万円 | 16,248円 | 9,607円 | 215円 | 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ浦和ガーデンコートセンターの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区前地の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■南浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.12~74.01㎡|71.46㎡ | 4,578万円|212万円/坪 |
4階~6階 | 73.56~88.26㎡|79.8㎡ | 5,840万円|239万円/坪 |
7階~9階 | 72.1~90.63㎡|79.21㎡ | 5,638万円|236万円/坪 |
10階~12階 | 70.12~76.3㎡|72.82㎡ | 4,796万円|218万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.12~90.63㎡|76.88㎡ | 5,333万円|229万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.56~73.56㎡|73.56㎡ | 4,980万円|223万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |