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分譲

菅住宅3号棟の評価レポート

アクセス数529
販売価格履歴 新築時:0
中古:4
推定相場 売買:73万円/坪
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    稲田堤駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『稲田堤駅』 JR南武線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年9月

  • 総戸数

    120戸

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  • 分譲会社

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

川崎市多摩区坪単価ランキング: 350位 (404物件中)
稲田堤駅: 64位 (46物件中)

推定相場価格:1,333万円

推定相場坪単価:73万円/坪

推定相場㎡単価:22万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,432 ~ 1,466万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,366 ~ 1,432万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,299 ~ 1,366万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,233 ~ 1,299万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,166 ~ 1,233万円 87.5~92.5%

菅住宅3号棟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 菅住宅3号棟の売買相場 緑線 = 川崎市多摩区菅稲田堤の売買相場 青線 = 川崎市多摩区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

菅住宅3号棟の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2014年7月 3階 3LDK
2 2014年5月 2階 3LDK
3 2014年5月 2階 3LDK
4 2014年5月 2階 3LDK
平均 2階 60.95㎡ 0㎡ 1,390万円 @76万円 @23万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 57.73~62.03㎡|60.59㎡ 1,403万円|76万円/坪
3階~3階 62.03~62.03㎡|62.03㎡ 1,350万円|71万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.73~62.03㎡|60.95㎡ 1,390万円|75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

菅住宅3号棟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

菅住宅3号棟 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 川崎市多摩区菅稲田堤の賃料相場 青線 = 川崎市多摩区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

菅住宅3号棟の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

菅住宅3号棟の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ向ヶ丘遊園 デュオステージ向ヶ丘遊園 神奈川県川崎市多摩区登戸字戊耕地1914番2、1915番2、1915番3、1916番5、1919番1、1920番2
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
4,040万円 1LDK
11階建
31戸
日神不動産株式会社
クレストフォルム生田グランヒルズ クレストフォルム生田グランヒルズ 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目2887-1他(地番)
小田急小田原線「生田」駅 徒歩3分
4,158万円~4,648万円 3LDK
7階建
125戸
株式会社ゴールドクレスト
プレシス向ヶ丘遊園 プレシス向ヶ丘遊園 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4311-4(地番)
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩5分
43,364,750円~49,935,167円 2LDK+S・3LDK
7階建
34戸
一建設株式会社
バースシティ久地S-Court バースシティ久地S-Court 神奈川県川崎市多摩区堰三丁目6番1(地番)
JR南武線「久地」駅 徒歩3分
4,280万円 3LDK
6階建
39戸
株式会社末長組
ミオカステーロ京王稲田堤 ミオカステーロ京王稲田堤 神奈川県川崎市多摩区菅四丁目996番、997番(地番)
京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩5分
3698万円 3LDK
6階建
31戸
山田建設株式会社
ミオカステーロ中野島III ミオカステーロ中野島III 神奈川県川崎市多摩区菅馬場一丁目3819番他1筆(地番)
JR南武線「中野島」駅徒歩10分
3500万円台~5600万円台 2LDK+S~4LDK
5階建
44戸
山田建設株式会社
プラウド中野島 プラウド中野島 神奈川県川崎市多摩区布田1662番1(地番)
JR南武線 「中野島」駅 徒歩4分
未定 3LDK~4LDK
7階建
62戸
野村不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
国産無垢檜材の家に住まう~日常を支える施設が整い多摩川の緑に癒される~ 国産無垢檜材の家に住まう~日常を支える施設が整い多摩川の緑に癒される~ 神奈川県川崎市多摩区菅城下
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩7分
4180万円 114.27m2
70.19m2
3LDK+納戸
3階建
【JR南武線「中野島」駅 徒歩9分】 中野島6丁目 新築戸建 2階建て 【JR南武線「中野島」駅 徒歩9分】 中野島6丁目 新築戸建 2階建て 神奈川県川崎市多摩区中野島6-3
JR南武線「中野島」駅 徒歩9分
4780万円~5000万円 90.95m2~97.7m2
77.97m2~138.81m2
4LDK
2階建
☆「京王稲田堤」 平坦 歩『5分』「エコジョーズ」な家 ☆「京王稲田堤」 平坦 歩『5分』「エコジョーズ」な家 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目
京王相模原線 「京王稲田堤」駅 徒歩5分
4280~4680万円 92.86m2~108.80m2
58.79m2~96.83m2
2LDK+2S~3LDK+S
3階建
【京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩7分】 菅城下 新築戸建 2路線利用可 【京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩7分】 菅城下 新築戸建 2路線利用可 神奈川県川崎市多摩区菅城下20-37
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩7分
4180万円 114.27m2
70.19m2
3LDK+S
3階建
京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分。耐震・耐火に強い「2×4工法」住宅。 京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分。耐震・耐火に強い「2×4工法」住宅。 神奈川県川崎市多摩区菅
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩6分
4280万円~4680万円 92.86m2~108.09m2
64.69m2~97.91m2
4LDK
3階建
【JR南武線「稲田堤」駅 徒歩10分 菅稲田堤3丁目 新築戸建 2路線利用可 【JR南武線「稲田堤」駅 徒歩10分 菅稲田堤3丁目 新築戸建 2路線利用可 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3-17
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩10分
4080万円~4480万円 102.18m2~108.41m2
59.76m2~66.29m2
4LDK
3階建
【JR南武線「中野島」駅 徒歩11分】生田1新築戸建 LDk19帖超え 【JR南武線「中野島」駅 徒歩11分】生田1新築戸建 LDk19帖超え 神奈川県川崎市多摩区生田1-17
JR南武線「中野島」駅 徒歩11分
4680万円~4780万円 116.13m2~126.08m2
73.71m2~73.72m2
3LDK+S
3階建
【JR南武線「稲田堤」駅徒歩7分】菅稲田堤1  新築戸建 駅から平坦 【JR南武線「稲田堤」駅徒歩7分】菅稲田堤1 新築戸建 駅から平坦 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩7分
4380万円・4580万円 120.89m2・121.5m2
70.17m2・74.04m2
4LDK
3階建
【JR南武線「稲田堤」駅 徒歩9分】菅野戸呂 新築戸建 2路線利用可能 【JR南武線「稲田堤」駅 徒歩9分】菅野戸呂 新築戸建 2路線利用可能 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂2-3
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩9分
4,280万円~4,650万円 91.91m2~97.08m2
80.55m2~90.76m2
3LDK
2階建
JR南武線「稲田堤駅」徒歩10分 全13棟 JR南武線「稲田堤駅」徒歩10分 全13棟 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3
JR南武線「稲田堤」駅 徒歩10分
3880万円~4880万円 96.56m2~108.47m2
70.09m2~83.81m2
3LDK+S(納戸)
3階建
~いいだのいい家~ クレイドルガーデン菅城下 【 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分 】 ~いいだのいい家~ クレイドルガーデン菅城下 【 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分 】 神奈川県川崎市多摩区菅城下
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分
4180万円 98.74m2~105.99m2
87.25m2~109.67m2
3LDK~3LDK+S
3階建
【京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分】 菅城下 新築戸建 【京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分】 菅城下 新築戸建 神奈川県川崎市多摩区菅城下18-1
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩9分
4,180万円 98.74m2~105.99m2
87.25m2~109.67m2
3LDK~3SLDK
3階建
駅近で好立地 【京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分】 菅5丁目 新築戸建 駅近で好立地 【京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分】 菅5丁目 新築戸建 神奈川県川崎市多摩区菅5-10
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩6分
4,280~4,680万円 92.86m2~108.09m2
64.69m~97.91m2
4LDK
2階建
【小田急線「読売ランド前」駅  徒歩12分】 寺尾台1丁目 新築戸建 【小田急線「読売ランド前」駅  徒歩12分】 寺尾台1丁目 新築戸建 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1-22-1
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩12分
3,780万円 98.82m2
125.02m2
4LDK
2階建
オープンライブス長尾ストリート オープンライブス長尾ストリート 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目
南武線「久地」駅徒歩10分
4,180万円~4,480万円 98.73m2~104.63m2
54.02m2~54.25m2
2LDK+S~3LDK+S
3階建
オープンライブス宿河原レジデンス オープンライブス宿河原レジデンス 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目
南武線「久地」駅徒歩11分
3,880万円~4,380万円 82.59m2~94.29m2
50.37m2~71.04m2
2LDK+S~3LDK
3階建
小田急線「向ヶ丘遊園駅」歩20分 4LDK モダンな外観・内装の3階建 小田急線「向ヶ丘遊園駅」歩20分 4LDK モダンな外観・内装の3階建 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩20分
3380~3480万円 106.86m2~109.77m2
62.28m2~63.30m2<私道負担あり:65.00m2×持分1/16~65.00m2×持分1/16>
2LDK+2S~4LDK
3階建
向ケ丘遊園駅歩18分 「床暖房」付き 「南バルコニー」 WIC付各室収納 向ケ丘遊園駅歩18分 「床暖房」付き 「南バルコニー」 WIC付各室収納 神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩18分
4270~4580万円 107.65m2
76.37m2~79.71m2
3LDK~3LDK
3階建
☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 ☆「登戸駅」歩14分 LDK「18帖」超「トップランナー基準」対応「パントリー」 神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩14分
4380~4780万円 99.87m2~111.92m2
65.21m2~84.12m2
2LDK+2S~2LDK+2S
3階建
~【New】全18棟の開発分譲地、全棟2階建て家庭用燃料電池エネファーム標準装備~ ~【New】全18棟の開発分譲地、全棟2階建て家庭用燃料電池エネファーム標準装備~ 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目
小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩12分
4,180万円台~5,380万円 102.67~120.23m2
100.02~191.49m2
3LDK+タタミコーナーWIC+グルニエ~4LDK+WIC+グルニエ
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
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菅住宅3号棟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アトラスタワー向ヶ丘遊園 川崎市多摩区登戸 向ヶ丘遊園駅徒歩2分
登戸駅徒歩7分
68 2008年9月 地下2階付23階建 251戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
新多摩川ハイム 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩1分
66 1989年5月 15階建 737戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→ 【販売中】新多摩川ハイム  3,670万円  76.07㎡  3LDK  6階  西
→ 【販売中】新多摩川ハイム  3,690万円  76.07㎡  3LDK  5階  西
→ 【販売中】新多摩川ハイム  3,880万円  81.47㎡  3LDK  12階  南西
→ 【販売中】新多摩川ハイム  4,450万円  105.39㎡  4LDK  7階  南西
新多摩川ハイム1号棟 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩2分
66 1989年5月 15階建 730戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
パークスクエア多摩川グラントゥール 川崎市多摩区宿河原4丁目 宿河原駅徒歩3分
登戸駅徒歩11分
65 2000年12月 14階建 150戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
→ 【販売中】パークスクエア多摩川グラントゥール  4,290万円  70.59㎡  3LDK  4階  南
新多摩川ハイム2号棟 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩2分
65 1988年3月 15階建 733戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
新多摩川ハイム5号棟 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩2分
65 1987年9月 15階建 737戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
→ 【販売中】新多摩川ハイム5号棟  3,880万円  81.47㎡  3LDK  12階  南西
→ 【販売中】新多摩川ハイム5号棟  4,450万円  105.39㎡  4LDK  7階  南西
新多摩川ハイム6号棟 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩2分
64 1989年2月 14階建 733戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント 川崎市多摩区登戸 向ヶ丘遊園駅徒歩2分
登戸駅徒歩8分
63 2000年12月 地下1階付14階建 66戸 4,616万円/坪218万円/㎡66万円
新多摩川ハイム3号棟 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩2分
63 1988年3月 12階建 733戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
→ 【販売中】新多摩川ハイム3号棟  3,690万円  76.07㎡  3LDK  5階  西
新多摩川ハイム4号棟 川崎市多摩区中野島6丁目 中野島駅徒歩2分
62 1987年3月 12階建 730戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
→ 【販売中】新多摩川ハイム4号棟  3,670万円  76.07㎡  3LDK  6階  西
 上記は、「菅住宅3号棟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

川崎市多摩区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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