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中古

江戸川台ハイツＡ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1880

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	流山市 228物件中の順位

江戸川台ハイツＡ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／江戸川台駅徒歩6分
利用可能路線
『江戸川台駅』　東武野田線　
所在地(住所)
千葉県流山市東初石1丁目67-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1983年3月
総戸数
14戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
流山市立八木北小学校
中学校区域
流山市立常盤松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
流山市小学校学区流山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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江戸川台ハイツＡ棟の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【江戸川台駅に対する口コミ】利用できる路線は、東武野田線のみですが、駅前に商店街やスーパーもあり助かります。電車の本数もまあまああります。家賃も安くて非常に良いと思います。住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【江戸川台駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、100均など歩いてすぐです。駅の西口に交番もあり、地域の方に挨拶や声掛けもしていて良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【江戸川台駅に対する口コミ】駅前には居酒屋、少し行けばファミレスなどのチェーン店が並んでいる通りがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【江戸川台駅に対する口コミ】公園が複数あり、とてもいい環境だと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月江戸川台駅

rrさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	流山おおたかの森駅や柏駅まですぐに行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から車を走らせればホームセンターや飲食店がたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	すぐ出たところにあるラーメン屋は美味しいし、車を出せば色々ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公立の学校も私立の学校もある。私立の学校は中高一貫校にもなったし東大のキャンパスもある
治安	3	メリット	特にかもなく不可もなく。電車の中の治安はまぁまぁよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	車さえあれば生活に困らない。そこそこの生活ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年8月江戸川台駅

よこよこよこ45さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	20文おきぐらいに電車がくるので、そんなに待たない。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅、周辺にコンビニや飲み屋、ラーメン屋があり便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋の竹蔵というお店の焼き鳥がとても、美味しい！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、小学校が近くにあって便利。
治安	5	メリット	特に、柄の悪い人達が、たまってあることがなくなったのでよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近くの家やアパートが多いので、利便性がよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年7月江戸川台駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	柏まで10分で着きます。綺麗さは普通です。
生活利便施設の充実	1	メリット	セブンイレブン、ファミマのコンビニはあります
飲食店の充実	1	メリット	昔ながらのお弁当屋や惣菜屋はかろうじてあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の横に認定保育園はあり、預けるのは楽です
治安	3	メリット	悪くは無いと思います。本当に普通って感じ
コストパフォーマンス	3	メリット	柏まで10分だし、おおたかの森で乗り換えは楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2019年6月江戸川台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】　駅を中心に広がる閑静な住宅街です。
　駅から徒歩１，２分のところに銀行４行の店……

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（残り695文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

江戸川台ハイツＡ棟の偏差値

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偏差値

流山市ランキング

位
(228物件中)

流山市東初石ランキング

位
(27物件中)

江戸川台駅ランキング

位
(42物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

江戸川台ハイツＡ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2017年9月	2017年10月	2階	4LDK
2	2017年6月	2017年7月	2階	4LDK
平均			2階		86.49㎡	13.45㎡	930万円	＠36万円	＠11万円	8,600円 99円	10,000円 115円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝流山市東初石の売買相場青線＝流山市の売買相場江戸川台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■流山市東初石の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■流山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江戸川台駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	86.49～86.49㎡｜86.49㎡	930万円｜35万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

江戸川台ハイツＤ棟

住所	千葉県流山市東初石1丁目67番1号
最寄駅	東武野田線江戸川台駅徒歩6分
築年月	1983年3月
階建	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	1932

中古

江戸川台ハイツＢ棟

住所	千葉県流山市東初石1丁目67番1号
最寄駅	東武野田線江戸川台駅徒歩6分
築年月	1983年3月
階建	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
偏差値	ー
アクセス数	1398

中古

江戸川台ハイツ

住所	千葉県流山市東初石1丁目67番1号
最寄駅	東武野田線江戸川台駅徒歩6分
築年月	1983年3月
階建	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3661
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	804万円 38万円 12万円

中古

江戸川台グリーンハイツ

住所	千葉県流山市西初石1丁目744番2号
最寄駅	東武野田線江戸川台駅徒歩7分
築年月	1977年6月
階建	地上3階建
総戸数	90戸

口コミ数	33
偏差値	～50
アクセス数	7610
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

中古

江戸川台グリーンハイツ３号棟

住所	千葉県流山市西初石1丁目744番2号
最寄駅	東武野田線江戸川台駅徒歩7分
築年月	1977年5月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1736
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

フォレステージイーストＢ

住所	千葉県流山市東初石1丁目66番42号
交通	東武野田線江戸川台駅徒歩10分
築年数	2016年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォレステージ　イーストＢ 102	10.3万円 (6,000円)	無	120,000円	51.59m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

D-court西初石III

住所	千葉県流山市西初石2丁目912番11号
交通	東武野田線初石駅徒歩9分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ−ｃｏｕｒｔ西初石　III 201	11.4万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	59.4m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

プレジオT1

住所	千葉県柏市西原1丁目30番5号
交通	東武野田線江戸川台駅徒歩9分
築年数	1991年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	525

賃貸

レオパレス東初石

住所	千葉県流山市東初石1丁目123番14号
交通	東武野田線初石駅徒歩14分
築年数	1987年12月
総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	846

賃貸

サンライト江戸川台

住所	千葉県柏市西原1丁目33番8号
交通	東武野田線江戸川台駅徒歩7分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライト江戸川台 00201	3.5万円 (4,000円)	無	0.5ヶ月	20m²	1K	2階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレディア流山運河ステーションフロント

価格	3,400万円～5,900万円
所在地	千葉県流山市東深井宇宮前204-1他（地番）
交通	東武野田線「運河」駅徒歩3分
階建	地上7階建
総戸数	248戸
専有面積	57.20㎡～78.72㎡
間取り	第1期1次 3LDK～4LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	899

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映