パークホームズ立川
パークホームズ立川の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:352件 中古:98件 |
賃料履歴 | 2017年~: 8件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約275万円/坪 賃料:約7651円/坪 利回り:約3.35% |
偏差値ランキング |
立川市 |
パークホームズ立川の物件概要
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交通
i
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JR中央本線/立川駅より徒歩で18分
JR中央本線/立川駅よりバスで5分
新立川航空バス停より徒歩で1分
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利用可能路線
『高松駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス
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所在地(住所)
東京都立川市高松町1丁目31-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
353戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立川市立第五小学校
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中学校区域
立川市立第二中学校
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「いなげや立川栄町店」約100m ●「国営昭和記念公園」約1310m ●「立川相互病院」約1000m ●「ららぽーと立川立飛」約740m ●「伊勢丹 立川店」約1380m ●「ビックカメラ」約1290m、バーベキュー場、家庭菜園、インドアパーク、ハンモック、ピザ窯、キッチンスタジアム、シアタールームあり、スノーピークコラボマンション ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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パークホームズ立川のその他販売情報
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パークホームズ立川の口コミ・評判
2019年3月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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パークホームズ立川の口コミ(残り30件・1237文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(15件) デメリット(15件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高松駅
おもちさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 1路線のみですが、10分に1本くらいの本数で運行されています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはコンビニと中華料理やさんがあります。立川方面へ向かう途中には開発が進み、オシャレなカフェやIKEAもあります。また隣駅の立飛駅にはららぽーとがあるため、基本的に買い物に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレなカフェやIKEAでのランチ、またららぽーとまで行けば有名パンケーキやさんやレストランなどが多数入っているので、迷ってしまうくらいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の目の前には中規模程度の公園があります。遊具はありませんが、広さはあるのでバトミントンやキャッチボールなどは出来そうです。また人口砂浜を敷いたバーベキュー会場や、ららぽーとには子供向けの遊び場などもあるため、遊び場には困らないです。また電車とホームの間にはスロープが設けられている出入口もあり、ベビーカーを持ち上げずに乗車可能です。また最前列に座れれば、電車好きな子にはたまらない特等席です。 |
治安 |
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メリット | 落ち着いた住宅街になっているため、夜も静かに過ごせます。飲食店が少ないせいか酔っ払いが倒れてるなどと言ったこともあまり見ません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は立川と比べかなり押さえることが出来ます。またIKEAが近いので、引越し後の家具代が抑えられます。 |
2022年1月 高松駅





2020年4月 高松駅





2018年2月 高松駅





パークホームズ立川の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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立川市
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立川市高松町
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高松駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格6,133万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,593 ~ 6,746万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,286 ~ 6,593万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,980 ~ 6,286万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,673 ~ 5,980万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,366 ~ 5,673万円 | 87.5~92.5% |
パークホームズ立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
立川市 | 24位 | / 301物件中 |
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立川市高松町 | 3位 | / 25物件中 |
高松駅 | 1位 | / 9物件中 |
立川駅 | 24位 | / 241物件中 |
立川駅 | 24位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
立川市 | 81位 | / 174物件中 |
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立川市高松町 | 12位 | / 21物件中 |
高松駅 | 6位 | / 9物件中 |
立川駅 | 80位 | / 153物件中 |
立川駅 | 80位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ立川の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市高松町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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パークホームズ立川の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2017年3月) |
101 | 1階 | 南西 | ![]() |
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102 | 1階 | 南西 | ![]() |
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103 | 1階 | 南西 | ![]() |
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104 | 1階 | 南西 | ![]() |
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105 | 1階 | 南西 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築6年9カ月) |
立川市ランキング![]() ![]() (103物件中) |
立川市高松町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
高松駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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パークホームズ立川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
26 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
49 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
50 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
51 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
52 | 2021年1月 | 8階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
53 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
58 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2019年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
60 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
70 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
74 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
76 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
78 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
79 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
80 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
81 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
82 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
84 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
85 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
86 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
87 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
88 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
89 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
90 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
91 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
92 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
93 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
94 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
95 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
96 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
97 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
98 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り78件 |
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平均 | 5階 | 78.79㎡ | 14.35㎡ | 5,540万円 | @232万円 | @71万円 | 11,774円 | 5,910円 | 149円 | 75円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.4~94.96㎡|84.75㎡ | 5,993万円|232万円/坪 |
4階~6階 | 67.87~93.69㎡|78.25㎡ | 5,486万円|232万円/坪 |
7階~8階 | 67.87~85.97㎡|73.3㎡ | 5,060万円|228万円/坪 |
9階~10階 | 73.67~82.14㎡|76.35㎡ | 5,245万円|227万円/坪 |
11階~12階 | 72.35~79.72㎡|74.17㎡ | 5,682万円|253万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.4~94.96㎡|80.08㎡ | 5,702万円|234万円/坪 |
東向き | 67.87~86.63㎡|74.54㎡ | 5,339万円|237万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ立川の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市高松町の賃料相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の賃料相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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パークホームズ立川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.8 | ![]() |
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2020年6月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 75.36 | ![]() |
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2020年2月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 76.67 | ![]() |
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2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 67.91 | ![]() |
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2019年12月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 75.36 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 73.8~76.67㎡|74.75㎡ | 157,333円|6,964円/坪 |
7階~8階 | 67.91~67.91㎡|67.91㎡ | 165,000円|8,032円/坪 |
9階~10階 | 73.4~73.67㎡|73.53㎡ | 187,500円|8,429円/坪 |
11階~12階 | 75.36~75.36㎡|75.36㎡ | 175,500円|7,699円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.4~76.67㎡|74.58㎡ | 171,142円|7,593円/坪 |
東向き | 67.91~67.91㎡|67.91㎡ | 165,000円|8,032円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
