センチュリーフォレストテラスＥ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4331
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,046万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
センチュリーフォレストテラスＥの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩7分
東急東横線／代官山駅 徒歩8分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『代官山駅』 東急東横線
『神泉駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都渋谷区鶯谷町14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付7階建
-
築年月
2011年10月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
渋谷区立猿楽小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センチュリーフォレストテラスＥの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】・ターミナル駅 ・他路線が多く、乗り換えが楽 ・飲食店が豊富 道玄坂から神泉まで足を伸ばすと、通いきれないくらい、お店がたくさんあります。 ・企業が多い 特にIT企業が多いです。転職先も近場、という方も結構いらっしゃいます。 ・都心のイメージ 田舎者なので、スクランブル交差点がテレビに出たり、ハチ公前にテレビ局の取材があるのを見かけると、嬉しくなってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】さまざまな路線が通っているのでアクセスがよいが、混雑はなかなかのもの。地下のデパート街では贈り物などはだいたいなんでも揃うので重宝しております。あと良い点としては雨の日に地下通路を通して新宿のどこへでもでれるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 渋谷駅
ねぴぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 多くの路線が通っているので、渋谷を経由すればどこでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近の商業施設は多いし、どんどん新しいビルが建っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはかなり多いと思う。ハチ公口よりヒカリエ口をお薦めする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の番が良いので私立に通わせやすいとは思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず、人の往来が非常に多い駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どんどん新しいビルが建ち、開発が進んでいるので、地価も上がっているのではないでしょうか。 |
2022年6月 渋谷駅
ゆうなさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線・快速・どこへも簡単にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずどんなお店も駅徒歩圏内にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やその周辺に多機能トイレは充実している。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街なので、閑静なことによる危険性はない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は良く、新しい施設もどんどん増えているので値段相応 |
2022年4月 渋谷駅
phy_4さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全国的に有名な繁華街であり、交通の便も申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物・娯楽関係で、揃わないものはまずない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し奥に入ったところに、sumile TOKYOというお気に入りのレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便は非常に良い。また、エレベーターやスロープも随所に設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に有名なスクランブル交差点周辺などは、常に人の目があるからか、ハロウィンでもない限り物騒なことはない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | ここで暮らせるような金持ちにとっては、非常に便利な土地だろう。 |
2021年11月 渋谷駅
5.0
【メリット】 とても大きく広い駅です。
人通りが多いです。そこもこのえきのいいところのひとつで……
センチュリーフォレストテラスＥの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1591物件中) |
渋谷区鶯谷町ランキング
位(14物件中) |
渋谷駅ランキング
位(499物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格16,763万円
推定相場坪単価1,046万円/坪
推定相場㎡単価317万円/㎡
センチュリーフォレストテラスＥの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,020 ～ 18,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,182 ～ 18,020万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,344 ～ 17,182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,506 ～ 16,344万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,668 ～ 15,506万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
センチュリーフォレストテラスＥの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 56.89㎡ | 5.43㎡ | 18,325万円 | ＠1,052万円 | ＠319万円 | 19,350円 340円 |
12,655円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリーフォレストテラスＥの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区鶯谷町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 26,000万円｜1203万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.04～52.04㎡｜52.04㎡ | 15,766万円｜1002万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.04～71.44㎡｜56.89㎡ | 18,325万円｜1052万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
