マンションレビュー

分譲

日の出ハイツの評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数1508
販売価格履歴 新築時:0
中古:8
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:136万円/坪

物件外観・画像 画像を投稿する

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    糀谷駅より徒歩で9分
    京急蒲田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『糀谷駅』 京急空港線 
    『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南蒲田3丁目16番22号 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    14戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    出雲小学校

  • 中学校区域

    出雲中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
日の出ハイツ 日の出ハイツ 1,550万円 38.33m² - 1LDK 3階 -
日の出ハイツ 日の出ハイツ 1,550万円 38.33m² 0m² 1LDK 3階
日の出ハイツ 日の出ハイツ 1,550万円 38.33m² 5m² 1LDK 3階

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日の出ハイツの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,559万円

推定相場坪単価:136万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

大田区坪単価ランキング: 1,949位 (1,988物件中)
大田区南蒲田坪単価ランキング: 27位 (28物件中)
糀谷駅坪単価ランキング: 86位 (88物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,676 ~ 1,714万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,598 ~ 1,676万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,520 ~ 1,598万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,442 ~ 1,520万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,364 ~ 1,442万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:1,5201,598万円

※中央値:1,559万円

予測坪単価:136万円/坪

予測㎡単価:42万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

日の出ハイツピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【糀谷駅】
駅が新しくなったので、降りたらスーパーやファーストフードなどのお店があります。時間を潰したりする事にもに困りません。大きな道路を渡ると商店街もあるので、非常に便利だと思います。その商店街も学校の通学に使っているので防犯カメラも沢山あります。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・50文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

日の出ハイツ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日の出ハイツの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

日の出ハイツの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年8月 3階 1LDK
2 2021年8月 3階 1LDK
3 2021年7月 3階 1LDK
4 2021年5月 3階 1LDK
5 2020年2月 3階 1LDK
6 2019年11月 1階
7 2019年11月 3階 1LDK
8 2019年7月 3階 1LDK
平均 2階 38.33㎡ 0㎡ 1,552万円 @134万円 @41万円 9,000円 0円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 38.33~38.33㎡|38.33㎡ 1,480万円|127万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 38.33~38.33㎡|38.33㎡ 1,562万円|135万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.33~38.33㎡|38.33㎡ 1,480万円|127万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.33~38.33㎡|38.33㎡ 1,538万円|133万円/坪
組み合わせ平均値

日の出ハイツの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

日の出ハイツ の販売価格×面積プロット

日の出ハイツ の平均販売価格×面積グラフ

日の出ハイツ の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日の出ハイツ 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

日の出ハイツの住みかえ情報

買いたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グラサージュTOKYO CENTER PORT グラサージュTOKYO CENTER PORT 東京都大田区羽田6丁目15番9他(地番)
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩10分
2,990万円 ~ 3,490万円 1LDK+WIC+SIC+LaundryRoom+1317バスルーム、1LDK+WIC+SIC+CC+1317窓付バスルーム、1LDK+大型WIC+ワイドエントランス+1317窓付バスルーム
5階建
29戸
株式会社ベルフラッツ
ジオ馬込 ジオ馬込 東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
3,790万円~6,280万円 1LDK~3LDK
4階建
46戸
阪急阪神不動産株式会社
シーンズ大森パークサイド シーンズ大森パークサイド 東京都大田区大森北4丁目196番1(地番)
JR京浜東北線「大森」駅東口より徒歩9分
3,888万円~4,788万円 1LDK
7階建
26戸
大阪ガス都市開発株式会社
GE多摩川フロント GE多摩川フロント 東京都大田区南六郷1丁目52番7、8(地番)
京急本線「雑色」駅 徒歩16分
2,840万円~3,170万円 2K
7階建
28戸
株式会社グランイーグル
ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT(アークマーク梅屋敷アジールコート) ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT(アークマーク梅屋敷アジールコート) 東京都大田区大森西六丁目14番14
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩2分(改札口)
4,698万円~5,298万円 1LDK+WIC
10階建
46戸
株式会社アンフィス
プライム大田矢口 プライム大田矢口 東京都大田区矢口二丁目46番他(地番)
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩24分
3,560万円~7,720万円 1LDK~3LDK
9階建
107戸
京浜急行電鉄株式会社
プラウド山王二丁目 プラウド山王二丁目 東京都大田区山王二丁目2370番9(地番)
JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
9階建
23戸
野村不動産株式会社
パークリュクス蒲田一丁目 パークリュクス蒲田一丁目 東京都大田区蒲田1丁目11番4、11番49
京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩10分
2650万円(1戸)~3010万円(1戸) 1DK(1戸)・1R(4戸)
7階建
76戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 東雪谷フロント ザ・パークハウス 東雪谷フロント 東京都大田区東雪谷2丁目151番2(地番)
東急池上線「石川台」駅(駅舎)より 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
11階建
51戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス東六郷コンフォート オープンライブス東六郷コンフォート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩11分
5,280万円~5,680万円 72.71m2~76.17m2
42.17m2~46.62m2
1LDK+2S
3階建
オープンライブス蒲田スタイル オープンライブス蒲田スタイル 東京都大田区蒲田1丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩5分
4,780万円 76.62m2
65.33m2
1LDK+2S
3階建
【 飯田グループダイレクト 】 ~ 開放感の角地 ~ 羽田 全1棟 【 飯田グループダイレクト 】 ~ 開放感の角地 ~ 羽田 全1棟 東京都大田区羽田6丁目21
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩8分
5990万円 109.34m2(1階車庫面積約10.71m2含)
70.36m2
3SLDK
3階建
羽田6丁目 南東角地に位置する採光たっぷり邸宅 羽田6丁目 南東角地に位置する採光たっぷり邸宅 東京都大田区羽田6丁目
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩8分
5990万円 109.34m2(実測)
70.36m2(実測)
3LDK+S
3階建
ミラスモシリーズ3大田区多摩川2丁目第6期 ミラスモシリーズ3大田区多摩川2丁目第6期 東京都大田区多摩川2丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分
7,080万円 108.93m2
84.85m2~84.89m2
3LDK+2S
3階建
オープンライブス池上アクセス オープンライブス池上アクセス 東京都大田区池上6丁目
東急池上線「池上」駅徒歩5分
4,980万円 92.11m2
57.67m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス西六郷サンシャイン オープンライブス西六郷サンシャイン 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅徒歩11分
5,980万円~6,180万円 107.20m2~115.09m2
61.93m2~63.55m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス中馬込コンフォート オープンライブス中馬込コンフォート 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
5,280万円~5,780万円 95.64m2~115.56m2
67.48m2~102.45m2
2LDK+2S
3階建
オープンプレイス山王プレシャス オープンプレイス山王プレシャス 東京都大田区山王1丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
7,480万円 82.80m2
70.46m2
2LDK+S
2階建
オープンプレイス南馬込アクセス オープンプレイス南馬込アクセス 東京都大田区南馬込1丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩9分
6,380万円~6,980万円 60.75m2~70.99m2
66.44m2~73.48m2
1LDK+S~2LDK+S
2階建
オープンライブス新蒲田コンフォート オープンライブス新蒲田コンフォート 東京都大田区新蒲田3丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩11分
4,480万円~4,780万円 89.58m2
50.01m2~50.02m2
2LDK+S
3階建
ガルボシティー大田区池上5丁目 ガルボシティー大田区池上5丁目 東京都大田区池上5丁目
東急池上線「池上」駅徒歩7分
6,480万円 102.59m2
58.33m2
3LDK
3階建
―タカマツハウス― 30坪超の2階建新築【リビング20帖超・吹抜天井/固定階段式ロフト】家事動線良好 ―タカマツハウス― 30坪超の2階建新築【リビング20帖超・吹抜天井/固定階段式ロフト】家事動線良好 東京都大田区南馬込
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分
未定 ■A号棟:105.57m2(31.93坪)、B号棟:99.59m2(30.12坪)
■A号棟:106.65m2(32.26坪)、B号棟:114.74m2(34.70坪)
■2階建て2LDK+2納戸+固定階段式ロフト+カースペース1台
2階建
新築分譲住宅 南馬込4丁目  新築分譲住宅 南馬込4丁目  東京都大田区南馬込4-48
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩14分
5180万円(税込) 103.70m2
60.15m2
4LDKビルトインカーポート付き
3階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~久が原3丁目 12期~ 全1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~久が原3丁目 12期~ 全1棟 東京都大田区久が原3丁目
東急池上線「久が原」駅 徒歩13分
6490万円 70.58m2
70.76m2
3LDK
2階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~南雪谷4丁目 5期~ 先行 1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~南雪谷4丁目 5期~ 先行 1棟 東京都大田区南雪谷4丁目
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
8290万円 86.53m2
87.80m2
3LDK
2階建
飯田グループが対応 ~駅近のラスト1棟~ GARBO池上 飯田グループが対応 ~駅近のラスト1棟~ GARBO池上 東京都大田区池上5-7-15
東急池上線「池上」駅 徒歩5分
6480万円 102.59m2(カースペース12.03m2含む)
58.33m2
3LDK
3階建
【飯田グループホールディングス】梅屋敷駅徒歩9分 ~大田区大森西7丁目~ 全1棟 【飯田グループホールディングス】梅屋敷駅徒歩9分 ~大田区大森西7丁目~ 全1棟 東京都大田区大森西7丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩9分
6880万円 107.77m2
108.2m2
3LDK
3階建
【飯田グループダイレクト】 ~ The駅近 ~ 大田区多摩川 第6期~ 全2棟 【飯田グループダイレクト】 ~ The駅近 ~ 大田区多摩川 第6期~ 全2棟 東京都大田区多摩川2丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分
7080万円 108.93m2
84.85m2・84.89m2
3LDK+2S
3階建
【安心の耐震等級3】【 魅力の駅近 】 ~西蒲田6丁目~ ラスト1棟 【安心の耐震等級3】【 魅力の駅近 】 ~西蒲田6丁目~ ラスト1棟 東京都大田区西蒲田6丁目
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩2分
5990万円 91.39m2
77.54m2
3SLDK
3階建
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日の出ハイツと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ジーベック糀谷 大田区南蒲田3丁目 糀谷駅徒歩3分
大鳥居駅徒歩13分
京急蒲田駅徒歩15分
58 2014年7月 12階建 51戸 6,945万円/坪328万円/㎡100万円
ミルーナヒルズ南蒲田 大田区南蒲田3丁目 糀谷駅徒歩3分
京急蒲田駅徒歩10分
58 2018年4月 10階建 35戸 8,046万円/坪380万円/㎡115万円
ルーブル京浜蒲田 大田区南蒲田1丁目 京急蒲田駅徒歩3分
蒲田駅徒歩11分
57 2012年9月 8階建 82戸 6,776万円/坪320万円/㎡97万円
メインステージ南蒲田 大田区南蒲田2丁目 糀谷駅徒歩8分
京急蒲田駅徒歩9分
57 2012年11月 5階建 46戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
クレヴィスタ蒲田2 大田区南蒲田2丁目 京急蒲田駅徒歩5分
糀谷駅徒歩9分
蒲田駅徒歩12分
57 2019年11月 10階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランイーグル南蒲田5 大田区南蒲田3丁目 糀谷駅徒歩4分
56 2000年4月 地下1階付12階建 31戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
グランイーグル南蒲田3 大田区南蒲田3丁目 糀谷駅徒歩4分
京急蒲田駅徒歩9分
56 2000年2月 10階建 25戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
ステージグランデ蒲田アジールコート 大田区南蒲田1丁目 糀谷駅徒歩5分
京急蒲田駅徒歩7分
蒲田駅徒歩14分
56 2013年11月 10階建 53戸 6,331万円/坪299万円/㎡91万円
メインステージ蒲田5 大田区南蒲田2丁目 京急蒲田駅徒歩6分
蒲田駅徒歩14分
55 2009年9月 14階建 92戸 6,098万円/坪288万円/㎡88万円
マキシヴ蒲田 大田区南蒲田1丁目 糀谷駅徒歩5分
京急蒲田駅徒歩6分
55 2018年6月 9階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「日の出ハイツ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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