グリーンマンション南足柄
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3019
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約20万円/坪 賃料:約5159円/坪 利回り:約31.44％ |
グリーンマンション南足柄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道大雄山線／和田河原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『和田河原駅』 伊豆箱根鉄道大雄山線
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所在地(住所)
神奈川県南足柄市中沼519-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
24戸
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- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンマンション南足柄の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅を降りたら近くに、ローソンとセブンイレブンがありとても便利です。 大雄山線は12分間隔で動いており時間つぶしにはいいと思います。 なお、駅にはカフェみたいのがあります。 いつでも、綺麗です。 バリアフリーです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 和田河原駅
はままさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗降客も多く駅員さんもいるのでなかなか便利。12分に1本電車が来るのに感動。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが2軒も駅前にある。郵便局もあるし、少しだけ歩くとクリエイトも。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋さんはそこそこいろんな種類がある。肉ガッツリ系から小洒落た系まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活関係は可もなく不可もなし。郵便局が近いのはグッドポイントだけど、あとは地方の住宅街。 |
| 治安 |
2 |
メリット | やはり地方なので、凶悪な事件は多くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | もちろん家賃などは小田原とか開成より安いのでコスト面では有利。 |
2024年4月 和田河原駅
ぽんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田原にも隣接していて 近いので 都心に行くのにも 小田原に出ればすぐにJR新幹線とか 小田急線 伊豆方面に行くのにもとても便利です。 箱根方面には 登山鉄道も出ててとても快適に行くことができます。 小田原駅には 箱根のホテルもできていて このホテルからは湘南の海や箱根山も一望できます。 大雄山線に乗ると終点の駅から 壮大な大雄山の山に行くこともでき 車でも行くことができ 山頂にはとても大きな神社もあり天狗さんが祭られています。 途中には 露天風呂を備えた施設もあり ここでは宿泊もでき 自然のおいしさがたっぷりのバイキング方式のお食事とか エステもあり 本当に楽しめる内容が盛り沢山です。 とにかく海を見ることも山の森林浴も楽しめるところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大雄山方面には大きな病院もなく 個人の医院が多いので 大病の時は紹介状を持っていくしかありませんが それ以外は特に感じません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんは 特に個人のお店などは見当りません、全国的な展開のお店しか ないのですが あまりデメリットは感じません。ベーカリーなどもできていましたが いつのまにか消えていました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らすにはとてもいいと思いますが 便利過ぎず ほどほどに楽しく暮らせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件もなく 歓楽街もありませんが街は明るく治安の点でもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても暮らしやすくお勧めです。家賃もそんなに高くないようだし |
2022年2月 和田河原駅
5.0
【メリット】 スロープがあるのでベビーカーでも楽に上り下りができる。子連れにはとてもありがたい。
2022年2月 和田河原駅
5.0
【メリット】 駅を降りたら近くに、ローソンとセブンイレブンがありとても便利です。
大雄山線は1……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格208万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 224 ～ 229万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 213 ～ 224万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 203 ～ 213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 192 ～ 203万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 182 ～ 192万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンマンション南足柄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 南足柄市 | 4位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 南足柄市中沼 | 1位 | / 1物件中 |
| 和田河原駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 南足柄市 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 南足柄市中沼 | 1位 | / 1物件中 |
| 和田河原駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンマンション南足柄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 4 | 2023年9月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 5 | 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 43.02㎡ | 6.08㎡ | 260万円 | ＠20万円 | ＠7万円 | 6,821円 | 2,444円 | 158円 | 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンマンション南足柄の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■南足柄市中沼の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■南足柄市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■和田河原駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 213万円｜20万円/坪 |
| 3階～3階 | 32.87～35㎡｜33.93㎡ | 203万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 500万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.87～82.35㎡｜49.71㎡ | 298万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グリーンマンション南足柄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 32.86 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 2DK | 32.87 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 32.87 | |
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|
| 2022年7月 | 2階 | 2DK | 32.87 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 2DK | 32.87 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンマンション南足柄の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■南足柄市中沼の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■南足柄市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■和田河原駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.87～32.87㎡｜32.86㎡ | 39,000円｜3,922円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.86～32.87㎡｜32.86㎡ | 46,000円｜4,627円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.86～32.87㎡｜32.86㎡ | 43,666円｜4,392円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
